Anwesen mit Luxusvilla, Steinbauernhaus, Olivenhain und Weinberg in Piegaro, Umbrien zu verkaufen
Im Herzen der umbrischen Landschaft, unweit der Toskana, in den Hügeln von Piegaro, liegt dieses rund 70 Hektar große Landgut mit einer repräsentativen Villa, einem großen Steinbauernhaus, einem Swimmingpool, einem Olivenhain, einem Weinberg und einem Brunnen. Das renovierte Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und bietet ca. 1.941 Quadratmeter Wohnfläche, 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Die Panoramalage, die absolute Privatsphäre sowie die eigene Wein- und Olivenölproduktion machen es zu einem idealen Landsitz, Familiensitz oder einem exklusiven Hotelprojekt.
Wohn- und Dienstleistungsbereiche
Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 837 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und ist als Hauptwohnsitz konzipiert. Sie umfasst eine Master-Suite, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Waschküche, einen Keller, einen Abstellraum und Wirtschaftsräume.
Das rund 1015 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist als drei separate Wohnungen registriert, könnte aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Küchen, Arbeitszimmer, sieben Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, eine Veranda und eine Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller, die Garage, die Waschküche, der Heizraum und weitere Wirtschaftsräume.
Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und Internetanschluss. Ein etwa 89 Quadratmeter großer Wirtschaftsschuppen vervollständigt das Gebäudeensemble und bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge und Fahrzeuge zur Landbearbeitung.
Olivenhain, Weinberg und Land
Das Anwesen erstreckt sich über rund 70 Hektar in hügeliger, sonniger Lage. Etwa 46 Hektar sind bewaldet und rund 10,5 Hektar Ackerland. Der ca. 7,30 Hektar große Olivenhain und der ca. 0,34 Hektar große Weinberg ermöglichen die Produktion von Öl und Wein für den Eigenbedarf. Ein Brunnen erleichtert die Bewirtschaftung der Außenanlagen und die landwirtschaftlichen Tätigkeiten.
Neben der Villa befindet sich ein 10 x 7 Meter großer Swimmingpool auf einer mit Terrakotta gepflasterten Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Der rund 5.000 Quadratmeter große Garten ist gepflegt und mit Schattenbäumen und Obstbäumen geschmückt.
Potenzial für Landwirtschaft und Gastgewerbe
Die Kombination aus großem Grundstück, zwei Wohnhäusern, separaten Apartments, einem Swimmingpool und ertragreichen Anbauflächen macht das Anwesen sowohl als repräsentative Villa zum Kauf für den Eigenbedarf als auch als charmantes Agriturismo oder luxuriöse Ferienimmobilie geeignet. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 km Entfernung, Piegaro ist 9 km entfernt und der Flughafen Perugia ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Carratelli Real Estate optimiert jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das nationale und internationale Kunden betreut, begleiten wir jeden Schritt des Bewertungs- und Verkaufsprozesses mit einem vertraulichen, beratenden Ansatz, der sich auf den Luxusimmobilienmarkt spezialisiert hat.
