Wir bieten Ihnen interessante und renommierte Agrarunternehmen in ganz Italien, mit einem besonderen Schwerpunkt auf der Toskana.
Für konkrete Empfehlungen wenden wir uns an Carratelli Wine.
Suchen Sie nach ertragreichen Weinbergen oder Weingütern? Wir bieten Ihnen eine exklusive Auswahl an Anwesen in der malerischen Landschaft Mittelitaliens – sowohl renovierte als auch renovierungsbedürftige. Diese Weingüter produzieren eine Vielfalt an Weinen, vom Chianti Classico über Nobile di Montepulciano bis hin zu Barolo und Barbera.
Unsere Immobilienagentur vermittelt den Kauf exklusiver landwirtschaftlicher Anwesen im Herzen Italiens. Carratelli Immobiliare bietet, wie bereits erwähnt, einen umfassenden und professionellen Verkaufsservice für landwirtschaftliche Betriebe und Weingüter, der die Bedürfnisse unserer Kunden optimal erfüllt. Wir begleiten sie Schritt für Schritt, sowohl während des Kaufprozesses als auch darüber hinaus. In Italien ist Wein das Produkt einer umfangreichen, vielfältigen und komplexen Industrie. Die Weinproduktion in Italien ist weltweit vielleicht einzigartig: Sie ist in allen Regionen von Bedeutung und basiert auf Weinbergen in unterschiedlichsten Lagen, von Küstenebenen bis hin zu Hochlagen und Hängen. Die Weinproduktion ist einer der Sektoren, der Qualität „Made in Italy“ weltweit am besten repräsentiert und von strategischer Bedeutung für die italienische Wirtschaft ist. Über die Hälfte der Weingüter mit einem Umsatz von mehr als 10 Millionen Euro sind Familienbetriebe, während 42,5 % Genossenschaften und Konsortien gehören. Drei von vier Unternehmen werden von Einzelpersonen geführt, wie die Studie „Familienunternehmen im Weinsektor“ des AUB-Observatoriums (AidAF, UniCredit, Bocconi) zeigt. Der Kauf eines Weinguts bietet einen echten Mehrwert: Heute sind sie auch beliebte Touristenziele für Weinproben und Führungen. Weingüter öffnen ihre Pforten, präsentieren sich und bieten Verkostungen ihrer besten Weine, Führungen durch ihre charakteristischen und historischen Weinkeller, Einblicke in die Weinherstellung, Tipps zur perfekten Weinbegleitung und Spaziergänge durch die Weinberge. Eine Reise in die Welt des Weins ist ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis. Viele Weingüter befinden sich zudem in liebevoll restaurierten historischen Landhäusern. Wenn Sie Interesse am Kauf oder der Leitung eines Unternehmens mit diesen Merkmalen haben, kontaktieren Sie einfach unsere Agentur, um mehr über die Besonderheiten von Weingütern und landwirtschaftlichen Betrieben zu erfahren.
Prächtige Ruine aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in die sanften grünen Hügel von Montefollonico mit Panoramablick. Beschreibung: Dieses alte Bauernhaus erstreckt sich über zwe…
Torrita di Siena, Toscana
1080
mq
20
3
4
Immobilienkomplex in der Gemeinde Montepulciano, im Weiler Valiano. Das Anwesen umfasst vier Gebäude: ein zweistöckiges Bauernhaus (200 m²), ein Lagerhaus (105 m²), einen Stall (2…
Montepulciano, Toscana
800
mq
10
1
1
Weingut im Chianti Classico. Im Herzen des Chianti Classico, nur 40 km von Florenz entfernt, erstreckt sich dieses zum Verkauf stehende Anwesen über ca. 166 Hektar, davon 19,5 Hek…
Castellina in Chianti, Toscana
4700
mq
40
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25
Bauernhaus, nur wenige Gehminuten vom Dorf Cinigiano in der Provinz Grosseto, im Val d'Orcia und wenige Kilometer von Montalcino entfernt. LAGE: Cinigiano ist ein mittelalterliche…
Cinigiano, Toscana
300
mq
1
Ein weitläufiger Bauernhof mit mehreren Wohneinheiten, die Apartments sowie Gastronomie- und Hotelräume bieten, liegt inmitten von 113 Hektar Land, das teils mit Weinbergen für de…
Barberino Tavarnelle, Toscana
5960
mq
120
31
45
Ein historisches Dorf im Herzen von Gaiole in Chianti mit einem Wein- und Olivenölbetrieb in exklusiver Lage inmitten des weltberühmten Chianti Classico. Das Anwesen umfasst ca. 2…
Gaiole in Chianti, Toscana
3700
mq
40
20
20
Eingebettet in die Hügel des Chianti liegt dieses sorgfältig restaurierte Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit einer Wohnfläche von ca. 1.200 Quadratmetern. Es ist umgeben von ein…
Greve in Chianti, Toscana
1200
mq
28
10
10
Landhaus mit Panoramablick in Città della Pieve. In der wunderschönen Landschaft Umbriens, genauer gesagt in Città della Pieve, bietet dieses Landhaus in erhöhter Panoramalage ein…
Città della Pieve, Umbria
355
mq
15
4
4
Inmitten einer wunderschönen, ruhigen Landschaft bieten wir dieses komplett renovierte ehemalige Kloster zum Verkauf an, das derzeit als Agriturismo mit insgesamt 15 Schlafzimmern…
Castiglione del Lago, Umbria
1800
mq
50
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15
Zweistöckiges Bauernhaus auf dem Land mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 14 Hektar Land. Beschreibung: Dieses historische, zweistöckige Bauernhaus befindet sich in gutem Z…
Montepulciano, Toscana
161
mq
7
2
3
Im Val di Pierle, zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, liegt ein malerisches Dorf mit einem ca. 1200 m² großen Swimmingpool, eingebettet in…
Cortona, Toscana
1200
mq
30
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20
Eingebettet in die bezaubernde toskanische Landschaft von Creti di Cortona bietet dieser dynamische Weinbaubetrieb rund 500 Quadratmeter Wohnfläche. Das Anwesen erstreckt sich übe…
Cortona, Toscana
500
mq
18
9
9
Wunderschönes Luxusresort in Panoramalage in der Provinz Arezzo, eingebettet in ein 92 Hektar großes Privatgrundstück, das sich aus Weinbergen (11,3 Hektar), Olivenhainen (1,1 Hek…
Bucine, Toscana
1530
mq
55
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Im Herzen der Toskana, in den sanften Hügeln von Certaldo, einem charmanten mittelalterlichen Dorf zwischen Florenz und Siena, liegt ein renommiertes Weingut. Ein authentischer Or…
Certaldo, Toscana
1356
mq
30
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Landgut mit Weinkeller, Ölmühle und 15 Hektar Land in Campagnatico (GR). GEBÄUDE: Das Landgut besteht aus einem großen Weinkeller und einem Nebengebäude. Der Weinkeller, nur wenig…
Campagnatico, Toscana
273
mq
8
2
Interessantes Weingut mit großem Potenzial im Land des berühmten Vino Nobile di Montepulciano. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude, von denen einige einer Komplettsanierung bedürf…
Montepulciano, Toscana
2000
mq
25
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Prächtiges Anwesen mit einer historischen Villa und einem etablierten Hotelbetrieb auf insgesamt 1.100 Quadratmetern, dazu ein 33 Hektar großer Bauernhof mit privatem See in strat…
Reggello, Toscana
1100
mq
50
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Renommierter und historischer Bio-Bauernhof in den Hügeln von Siena, in herrlicher Panoramalage nahe dem charmanten mittelalterlichen Dorf Radicondoli. Der Hof mit ca. 1.000 m² Wo…
Radicondoli, Toscana
1000
mq
43
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Interessantes Anwesen in Panoramalage mit einem Weinberg der Sorte Nobile di Montepulciano. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser: eines aus der Mitte der 1970er Jahre mit ca. 310 m…
Montepulciano, Toscana
500
mq
13
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Renommiertes Anwesen auf 102 Hektar Land mit Weinbergen, Olivenhainen und einem Jagdrevier, ein 1.320 Quadratmeter großes Landgut mit Gästezimmern und 910 Quadratmeter große, reno…
Firenze, Toscana
2230
mq
51
13
22
Ein Agriturismo-Betrieb im Herzen der Maremma, bestehend aus einer Hauptvilla und Bauernhäusern auf einem ca. 370 Hektar großen Anwesen. Beschreibung: Eine 100 Meter lange, asphal…
Scansano, Toscana
1150
mq
13
8
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Ein etabliertes Weingut mit 740 m² Gebäudefläche, zusätzlichen Nutzflächen und 8 Hektar fruchtbarem Land, darunter 5 Hektar Weinberge und 2 Hektar Olivenhaine, liegt in der Hügell…
Roccastrada, Toscana
740
mq
6
2
1
Ein atemberaubendes 202 Hektar großes Anwesen mit Landwirtschaft, Agrotourismus sowie Wildtier- und Jagdbetrieb in Palaia, eingebettet in die grünen Hügel von Pisan, in einer Gege…
Palaia, Toscana
2100
mq
35
12
15
Atemberaubendes landwirtschaftliches Anwesen von ca. 550 Hektar mit Jagdrevier, großem Olivenhain und einem Agriturismo mit Restaurant und herrlichem Swimmingpool. Beschreibung: D…
Civitella Paganico, Toscana
1080
mq
20
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Atemberaubende Villa in der Nähe von Porto Santo Stefano mit fantastischem Panoramablick, faszinierender Architektur und absoluter Privatsphäre. Die Stadt, Hauptstadt der Halbinsel Argentario, ist ein malerisches Küstenstädtchen und seit der Zeit des Römischen Reiches ein beliebtes Urlaubsziel. Porto Santo Stefano erstreckt sich entlang seiner beiden Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in die Stadt sieht. Hier legen Fischerboote an, und auch Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri verkehren. Der kleinere Hafen von Pilarella ist Porto Santo Stefanos beliebtester Ort zum Flanieren und Entspannen. Er ist über die von Giorgetto Giugiaro entworfene Strandpromenade erreichbar. Hier bieten die Tische der Bars und Restaurants einen herrlichen Blick aufs Meer. Genießen Sie die lokale Küche oder entspannen Sie bei einem Drink und bewundern Sie den bezaubernden Ausblick auf dieses idyllische Küstenstädtchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 900 Quadratmetern. Sie umfasst eine große Eingangshalle, einen geräumigen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, ein Esszimmer, eine komfortable und funktionale Küche, einen Personalbereich sowie eine große Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken; drei davon sind Suiten. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den makellos gepflegten Garten mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken und vielem mehr. Vom Empfangsbereich aus erreicht man außerdem eine große, einladende Veranda mit Meerblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von der Veranda gelangt man in einen Anbau mit einem großen Hobbyraum und einer Außenküche, die für Empfänge und als Pizzeria genutzt wird. Die Pizzeria ist mit Öfen, Arbeitsflächen und allem ausgestattet, was man zum Backen köstlicher Pizzen für Freunde benötigt. Außenbereich: Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Innenhof mit unzähligen Obstbäumen aller Art. Das Grundstück ist komplett umzäunt und über eine Auffahrt mit großem Tor erreichbar. Am Eingang befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei gleich großen Wohnungen, die derzeit als Hausmeisterwohnung und Gästeapartment genutzt werden. Das gesamte Grundstück, inklusive Garten, umfasst über 4 Hektar. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die Fassade ist fein weiß verputzt, während der Innenbereich mit Terrakottaböden, edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder zur Vermietung während Ihrer Abwesenheit.
7.500.000,00 €
In der prestigeträchtigen Gegend von Vigna Clara, im Viertel Camilluccia an der Via Teheran, erstreckt sich diese wunderschön renovierte Villa im klassischen Stil über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern. Sie verfügt über einen internen Aufzug, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage. Lage: Die dreistöckige Villa befindet sich im Viertel Roma Nord an der Via Teheran, innerhalb einer exklusiven Anlage mit großzügigen Grünflächen für die Bewohner, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Perimeterüberwachung im August. Sie verfügt über eine Einfahrt mit Doppelschranke und Video-Gegensprechanlage. Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet; die nächsten Geschäfte (Vigna Clara) sind ca. 1 km entfernt. Gebäudebeschreibung: Das Anwesen ist über eine ansprechende Auffahrt erreichbar, die nach wenigen Stufen zu einer Veranda führt. Von hier aus betritt man das Gebäude, wo eine große Eingangshalle zum Wohnbereich führt, der aus einem doppelten Wohnzimmer und einem Essbereich besteht. Zurück in der Eingangshalle befinden sich ein Gäste-WC, der Aufzug und der Zugang zur großen und komfortablen Küche, die außerdem über einen separaten Eingang, einen Aufzugszugang und eine Verbindung zum Essbereich verfügt. Das helle, doppelte Wohnzimmer führt auf die große, einladende Südwestterrasse. Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in den Schlafbereich mit einem ersten Flur, dem Hauptschlafzimmer mit Bad, großen Einbauschränken und Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung, zwei davon teilen sich ein Bad und haben ebenfalls Zugang zum Garten, während das dritte über ein eigenes Bad verfügt und an ein gemütliches Wohnzimmer angrenzt, das sich auch in ein fünftes Schlafzimmer umwandeln ließe. Die Treppe und/oder der Aufzug führen weiter hinunter zu einem großen Hobbyraum, der sich durch umfangreiche Renovierungsarbeiten sogar verdoppeln ließe, da unter dem Garten Aushubarbeiten durchgeführt werden könnten. Vom Hobbyraum gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit einer großen Waschküche/Bügelkammer, einem Gästezimmer mit Bad und einem Keller. Von hier aus hat man auch Zugang zur Garage, die Platz für 3-4 Autos bietet. Außenbereich: Die Villa verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie einen privaten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und mit einem Grill ausgestattet ist. Zustand und Ausstattung: Die gesamte Innenausstattung ist von exzellenter Qualität: wunderschöne Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich, elegante Keramikfliesen in den Badezimmern, Mosaike, ein Whirlpool, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Die Wände des Wohnbereichs sind mit venezianischem Stuck verziert. Die Armaturen sind von hervorragender Qualität. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie und/oder für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, klassische Innenausstattung und Privatsphäre legen und die Vorteile einer Wohnanlage mit Sicherheit und ansprechenden Außenbereichen schätzen.
2.100.000,00 €
Die Burg liegt auf etwa 500 Metern Höhe in der Gemeinde Deruta (Perugia) an der Via della Libertà 2. Von Deruta aus erreicht man sie über die malerische Bergstraße „Via di Castelleone“, etwa 4,5 km von der Hauptstadt entfernt. Sie ist ein historisches, künstlerisches und architektonisches Denkmal aus dem 15. und 16. Jahrhundert und steht unter dem Schutz der Aufsichtsbehörde für das künstlerische, historische und architektonische Erbe der Region Umbrien. Die Ursprünge Derutas liegen weitgehend im Dunkeln. Sicher ist jedoch die alte Verbindung zu Perugia, dessen südlich gelegene Burg in Richtung Todi stets eine wichtige Bastion darstellte – eine Rolle, die sich noch heute in ihrem Erscheinungsbild als befestigte Burg widerspiegelt. Perugia und sein Flughafen sind etwa 20 km entfernt. Der Flughafen Rom-Fiumicino ist etwa 185 km entfernt. Die Burg besteht im Wesentlichen aus drei architektonischen Kernen, die drei historische Epochen repräsentieren: dem mittelalterlichen (aus dem 12. Jahrhundert stammenden) Teil, erkennbar an den dicken Steinmauern (teilweise über 2,5 Meter dick), die im großen und imposanten lombardischen Turm (ca. 36 Meter hoch, quadratisch und in fünf Ebenen unterteilt) zusammenlaufen; dem Renaissance-Teil (aus dem 15. und 16. Jahrhundert), der den Hauptteil der Burg bildet und aus dem runden Bergfried bzw. Turm (ebenfalls in fünf Ebenen unterteilt) besteht, der mit dem Burgkern verbunden ist; und dem neugotischen Teil (aus dem 19. Jahrhundert), der an den Renaissance-Kern anschließt, das Dorf überblickt und den Belvedere-Turm auf seinem Gipfel beherbergt. Die Innenräume umfassen sieben Doppelzimmer-Suiten mit der Option auf ein drittes Bett. Jede Suite verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit modernster Ausstattung, darunter Hydromassage-Badewannen und Duschen mit Aromatherapie, Farb- und Ozontherapie, ein türkisches Bad und Radio. Die Suiten tragen die Namen Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi und Cavaliere. Die Master-Apartments erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vier Doppelzimmer mit der Option auf ein drittes Bett (jeweils mit eigenem, wie oben beschrieben ausgestattetem Badezimmer): das Master-Schlafzimmer, das Bischofszimmer, das Gästezimmer und das Appartement der Hofdame. Im Lombardenturm befinden sich vier weitere Doppelzimmer auf vier Ebenen: das Schwanenzimmer, das Löwenzimmer, das Rabenzimmer und das Templerzimmer, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im ersten Stock des Lombardenturms befinden sich zwei voll ausgestattete Badezimmer. In den Gästeräumen des Schlosses gibt es zwei Zimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) mit behindertengerechten Badezimmern. Insgesamt gibt es achtzehn Badezimmer, darunter das Badezimmer des Museumsbereichs (Grottino genannt), das Badezimmer des Speisesaals, das Studiolzimmer (Pensile dello Studiolo) in den Gemächern des Hauses und das Servicebad neben dem Rittersaal. Das Anwesen verfügt über drei voll ausgestattete Küchen: die Alte Schlossküche (im Erdgeschoss), die Küche des Hauses (im ersten Stock der Gemächer des Hauses) und die Küche des kleinen Hofdamenappartements (im zweiten Stock der Gemächer des Hauses). Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Empfangsräume und Säle, darunter einige sehr große, wie der Große Saal der Rüstmeister (über 100 m², der größte im Schloss), das Alte Hauptmannsrefektorium, der Haupteingang zum Dorf mit Renaissancetreppe, der neugotische Saal, der Wachraum, die Rüstkammer, der Kleine Durchgangsraum mit Grotte, die Alte Galerie und der Haupteingang zum Schloss, die Galerie mit Sammlungsraum, die Eingangshalle zum Park mit den darunterliegenden mittelalterlichen Tunneln, die zur noch erhaltenen Alten Zisterne führen, der Große Renaissance-Speisesaal, die Alte Schlossküche und die Alte Kapelle. Angrenzend an die Große Schlossküche führt ein großer, verglaster Portikus zu den beiden überdachten Räumen des Kreuzgangs, die wiederum mit dem Lombardenturm und den bereits erwähnten Räumen verbunden sind. Eine breite Steintreppe führt zum Piano Nobile des Schlosses sowie zu den Suiten der Gräfin, Borgia, Weißen Dame, Gotik und Jungfrau. Von den Suiten der Gräfin und der Borgia gelangt man auf eine große, quadratische Panoramaterrasse mit Blick auf den Alten Kreuzgang und den Innenhof des Schlosses. Vom Lombardenturm aus erreicht man die weitläufigen Außenterrassen des Schlosses mit Blick auf die Säulenhalle. Von hier führt eine imposante Steintreppe zur exponierten Spitze des Lombardenturms, die als Solarium dient. Im Piano Nobile befinden sich außerdem der Goldene Saal, die Alte Bibliothek, das Büro und der Renaissancesaal, der zum Torre degli Sposi (Hochzeitsturm), dem Hauptturm des Schlosses, führt. Der Saal ist in drei Ebenen unterteilt: den vollständig mit Fresken bemalten Salle de Bain, den Brautsalon und die bereits erwähnte Suite Torre degli Sposi. Bemerkenswert ist, dass das gesamte Piano Nobile von Schloss Castelleone, einschließlich der verschiedenen Verbindungsgänge, reich verzierte Wände und Decken aufweist, sowohl in Tempera als auch in Fresken, mit geometrischen, naturalistischen, romantischen und feudal-militärischen Motiven und vielem mehr – jeder Raum ist einzigartig. Vom Piano Nobile aus gelangt man in den bereits erwähnten Rittersaal und den Großen Rittersaal, die ebenfalls vollständig mit Temperamalerei an Decke und Wänden verziert sind. Von diesem großen Empfangsraum führt eine überdachte Außentreppe zur überdachten Spitze des Belvedere-Turms, von dem aus man einen 360-Grad-Panoramablick genießt. Außenbereich: Das Anwesen umfasst einen Umfang von ca. 800 Metern und erstreckt sich über drei Straßen. Das Schloss verfügt über neun Eingänge: drei vom Park (mit großen, automatischen, schmiedeeisernen Spitzbogentoren), einen vom Innenhof, einen direkt vom Park an der Hauptfassade des Gebäudes, drei vom inneren Dorf an der Via della Libertà und einen am Vicolo dell'Ulivo. Das umliegende Grundstück umfasst ca. 8.500 Quadratmeter und ist überwiegend mit hohen, fast ausschließlich jahrhundertealten Bäumen (Eichen und Steineichen) bepflanzt. Ein Park mit Garten und terrassenförmigen Bereichen führt hinunter zum 12,5 x 6 Meter großen Swimmingpool am Fuße der Burgmauern. Der Pool ist mit einem 8 Quadratmeter großen Whirlpool mit Aroma- und Farblichttherapie ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Brunnen aus Stein und antiken Ziegeln. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen, das hauptsächlich aus Steinmauern, freigelegtem antiken Ziegelmauerwerk und verputzten Abschnitten besteht, erstreckt sich über eine Nutzfläche von über 2.000 Quadratmetern (plus ca. 500 Quadratmeter Dachboden) und umfasst fast 100 Zimmer. Der Kreuzgang befindet sich im nordwestlich ausgerichteten Teil des Gebäudes. In der Mitte befindet sich eine weitere, aus alten Ziegeln erbaute und noch genutzte Zisterne. Katasterklassifizierung des gesamten Burggeländes: D2 (gewerbliche Nutzung). Katasterklassifizierung der Privatkapelle: B7 (Religionsgebäude). Nutzungspotenzial: Dieses repräsentative Schloss eignet sich hervorragend als charmante Luxusunterkunft. Es stellt eine Investition dar, die Schönheit, Kunst und Geschichte vereint.
13.000.000,00 €