Wir bieten Ihnen interessante und renommierte Agrarunternehmen in ganz Italien, mit einem besonderen Schwerpunkt auf der Toskana.
Für konkrete Empfehlungen wenden wir uns an Carratelli Wine.
Suchen Sie nach ertragreichen Weinbergen oder Weingütern? Wir bieten Ihnen eine exklusive Auswahl an Anwesen in der malerischen Landschaft Mittelitaliens – sowohl renovierte als auch renovierungsbedürftige. Diese Weingüter produzieren eine Vielfalt an Weinen, vom Chianti Classico über Nobile di Montepulciano bis hin zu Barolo und Barbera.
Unsere Immobilienagentur vermittelt den Kauf exklusiver landwirtschaftlicher Anwesen im Herzen Italiens. Carratelli Immobiliare bietet, wie bereits erwähnt, einen umfassenden und professionellen Verkaufsservice für landwirtschaftliche Betriebe und Weingüter, der die Bedürfnisse unserer Kunden optimal erfüllt. Wir begleiten sie Schritt für Schritt, sowohl während des Kaufprozesses als auch darüber hinaus. In Italien ist Wein das Produkt einer umfangreichen, vielfältigen und komplexen Industrie. Die Weinproduktion in Italien ist weltweit vielleicht einzigartig: Sie ist in allen Regionen von Bedeutung und basiert auf Weinbergen in unterschiedlichsten Lagen, von Küstenebenen bis hin zu Hochlagen und Hängen. Die Weinproduktion ist einer der Sektoren, der Qualität „Made in Italy“ weltweit am besten repräsentiert und von strategischer Bedeutung für die italienische Wirtschaft ist. Über die Hälfte der Weingüter mit einem Umsatz von mehr als 10 Millionen Euro sind Familienbetriebe, während 42,5 % Genossenschaften und Konsortien gehören. Drei von vier Unternehmen werden von Einzelpersonen geführt, wie die Studie „Familienunternehmen im Weinsektor“ des AUB-Observatoriums (AidAF, UniCredit, Bocconi) zeigt. Der Kauf eines Weinguts bietet einen echten Mehrwert: Heute sind sie auch beliebte Touristenziele für Weinproben und Führungen. Weingüter öffnen ihre Pforten, präsentieren sich und bieten Verkostungen ihrer besten Weine, Führungen durch ihre charakteristischen und historischen Weinkeller, Einblicke in die Weinherstellung, Tipps zur perfekten Weinbegleitung und Spaziergänge durch die Weinberge. Eine Reise in die Welt des Weins ist ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis. Viele Weingüter befinden sich zudem in liebevoll restaurierten historischen Landhäusern. Wenn Sie Interesse am Kauf oder der Leitung eines Unternehmens mit diesen Merkmalen haben, kontaktieren Sie einfach unsere Agentur, um mehr über die Besonderheiten von Weingütern und landwirtschaftlichen Betrieben zu erfahren.
Agrarunternehmen mit Weinberg, Olivenhain und Weinkeller im Chianti Rufina Im Chianti Rufina, unweit von Florenz und dem Zentrum von Pelago, steht ein Agrarunternehmen zum Verkauf…
Pelago, Toscana
1203
m²
25
9
10
Montepulciano, Toscana
4000
m²
103
38
38
Prestiges Bio Weingut im Herzen von San Gimignano Beschreibung Das in einer dominanten und panoramischen Lage zwischen den sanften Hügeln des Chianti Colli Senesi und der DOCG Ver…
San Gimignano, Toscana
2700
m²
60
14
17
In einer bezaubernden Umgebung, eingebettet in die grüne Natur und die Ruhe des Waldes, bieten wir ein echtes Immobilienjuwel an, das nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer…
Scarlino, Toscana
400
m²
14
4
6
Weinberg mit Bauernhaus und Nebengebäuden im Herzen des Chianti Beschreibung Eingebettet zwischen den prestigeträchtigsten Hügeln des Chianti, etwa 30 Minuten von Florenz und 40 M…
Barberino Tavarnelle, Toscana
875
m²
13
7
6
Funktionale Anwesen im Herzen der Maremma: Handwerksproduktion, Gastfreundschaft und unberührte Natur Beschreibung: Eingebettet in die authentische Landschaft des Parco Naturale d…
Grosseto, Toscana
1000
m²
8
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Porzione von Villa mit Panoramablick auf den Dom von Florenz zu verkaufen in San Casciano in Val di Pesa In den ersten Hügeln des Chianti, in San Casciano in Val di Pesa, stellt dieser charmante Teil einer Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft suchen, mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf den Dom von Florenz und die Skyline der Stadt. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und Räume, die sich auf zwei derzeit unabhängige Ebenen verteilen, und bietet maximale Privatsphäre, große Wohnflexibilität und interessante Wertsteigerungsmöglichkeiten sowohl als Wohnraum als auch als Investition. Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche Die Residenz erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Dachgeschoss, die heute als autonome Einheiten konfiguriert sind, aber leicht miteinander verbunden werden können, um eine einzige große Wohnung zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Ebene, die durch schrägverlaufende Decken und Dachfenster gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Helligkeit garantieren, beherbergt ein zweites Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine bequeme private Weinkeller vervollständigt die Immobilie. Garten, Terrassen und Panoramablick Die Außenbereiche stellen eines der markantesten Merkmale der Immobilie dar. Der gepflegte private Garten bietet einen idealen Rahmen für entspannende Momente im Freien, während die großen gemeinschaftlichen Grünflächen zur Schaffung einer reservierten und harmonischen Atmosphäre beitragen. Die Panoramaterrasse stellt das Highlight der Villa dar und bietet einen offenen Blick auf die toskanischen Hügel bis zur berühmten Kuppel von Brunelleschi, ein perfektes Szenario, um die Schönheit des Territoriums in jeder Jahreszeit voll auszukosten. Wohnpotential und Lebensstil Dank der Verteilung der Räume und der Anwesenheit von autarken Wohnbereichen auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie für vielfältige Wohnlösungen. Sie ist ideal als Luxusvilla zum Verkauf für eine Familie, die nach einer repräsentativen Residenz im Chianti sucht, aber auch als Investition für Luxusvermietungen oder charmante Gastfreundschaft. Die Möglichkeit, die Räume getrennt zu halten, garantiert nämlich Vielseitigkeit, Privatsphäre und ein interessantes Renditepotenzial. Die Lage wird besonders geschätzt wegen ihrer Nähe zu Florenz, das in etwa zwanzig Autominuten zu erreichen ist, und wegen der günstigen Anbindungen an den Chianti Classico, die Schnellstraße Florenz-Siena und die Autobahn A1. Ein exklusives Umfeld, das Lebensqualität, Landschaft und den Zugang zu den wichtigsten Kunstzentren der Toskana vereint. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Prestigeimmobilienmarkt ausgerichtet ist.
660.000,00 €
Historische Villa mit Fresken, Park und Pool in den Hügeln von Lucca Im prestigeträchtigen Hügelkontext südlich von Lucca, in der Ortschaft Belvedere, stellt diese historische Villa aus dem 16. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Luxusimmobilien dar. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 810 qm insgesamt und ist von 7 Hektar Privatland umgeben, das aus Ackerland, Olivenhainen und Mittelmeervegetation besteht. Mit Blick auf den Kamm des Hügels und einem Panoramablick auf die Landschaft von Lucca bietet es absolute Privatsphäre, einen wunderschönen Pool, hervorragende Pflegebedingungen dank einer sorgfältigen denkmalgerechten Restaurierung und ein erhebliches Potenzial für Wohnungsentwicklung. Eine Luxusvilla zum Verkauf, die historischen Wert, Repräsentation und Aufwertungsperspektiven vereint. Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume Die Herren villa, mit etwa 470 qm, erstreckt sich über vier Etagen und bewahrt den ursprünglichen Charme des historischen Anwesens. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Stein keller, ideal zur Lagerung und Verfeinerung von Weinen. Im Erdgeschoss befinden sich elegante Repräsentationsräume mit dekoriertem Salon, Wohnraum, lichtdurchflutendem Doppel esszimmer mit Zugang zur Veranda, Wohnküche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, geweihte Kapelle und Wäscherei. Die noble Etage beherbergt einen monumentalen Salon mit seltenen Fresken in Trompe-l'œil, die die lucchese Hügel darstellen, eine Master-Suite mit eigenem Bad und weitere vier geräumige Schlafzimmer, die von zwei Fensterbädern bedient werden. Der Dachboden umfasst teilweise bewohnbare Dachräume, ideal für zukünftige Anpassungen. Park, Pool und Panoramablick Das Grundstück ist in einen natürlichen Kontext von großer Anziehungskraft und Vertraulichkeit eingebettet. Der eingezäunte Park beherbergt einen 12 x 6 Meter großen Pool mit Steinterrasse und Räumen, die dem Leben im Freien gewidmet sind. Die Lage auf dem Kamm garantiert einen besonders wertvollen Panoramablick und eine Atmosphäre absoluter Ruhe, obwohl man nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucca entfernt ist. Wohnpotential und Lebensstil Neben dem historischen und architektonischen Wert des Hauptgebäudes bietet das Anwesen interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein circa 90 qm großes, zu renovierendes Gebäude kann auf bis zu 180 qm vergrößert werden, während ein zweites Gebäude von etwa 150 qm für Wohnzwecke genutzt werden kann. Die großzügige Verfügbarkeit von Land erlaubt zudem weitere bauliche Möglichkeiten, mit der Möglichkeit, zusätzliche Wohn- und Nebennutzflächen gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften zu schaffen. Das Eigentum wird durch ein Nebengebäude von etwa 25 qm mit originalem, antikem Holzofen ergänzt. Dank der Kombination aus historischem Wert, wertvollen Fresken, großzügigen Innenräumen, privatem Park, Pool und Entwicklungspotenzial eignet sich diese repräsentative Residenz sowohl als exklusive Privatwohnung als auch als Familienanwesen oder Investment im Segment des luxuriösen Mietmarkts. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, vertraulichen und marktorientierten Ansatz im Bereich der Luxusimmobilien.
2.600.000,00 €
Renoivierte Villa mit Pool und Garten in Volterra In der Landschaft von Volterra, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und in der Nähe der Geschäfte des Dorfes, verbindet dieses ländliche Anwesen von ca. 220 qm toskanischen Stil, einen eingezäunten Garten und einen privaten Pool. Die ruhige Lage mit Blick auf die Hügel bietet Privatsphäre, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen aufzugeben. Es ist eine Landresidenz, die sowohl für den Urlaub als auch für ein dauerhaftes Leben in der Toskana geeignet ist. Villa und Haupträume Das alte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Steinkamin und Gewölbedecken aus Ziegeln, die Küche und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit Doppelbetten und zwei Bäder. Ergänzt werden die Räume durch die Waschküche, den Heizungsraum und einen großen Weinkeller. Garten und Landschaft Der eingezäunte und gepflegte Garten umgibt die Villa und beherbergt blühende und aromatische Pflanzen. Der Pool und der ausgestattete Außenbereich bieten Platz zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Eine überdachte Terrasse im ersten Stock ermöglicht es, die umliegenden Hügel und die Landschaft der volterranischen Landschaft zu beobachten. Zustand, Ausstattungen und Potenzial Kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Wartungszustand, bewahrt die Villa Elemente des typischen toskanischen Stils, wie Terrakottaböden, sichtbare Balken und Steinbögen. Die Lage und die Außenräume machen diese Immobilie zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die ein in der Toskana lebendes oder für Urlaubszeiten genutztes Bauernhaus suchen. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und auf den Markt für Prestigeimmobilien ausgerichteten Ansatz.
890.000,00 €