Nous proposons des entreprises agricoles intéressantes et renommées dans toute l'Italie, avec un accent particulier sur la Toscane.
Nous faisons confiance à Carratelli Wine pour des conseils spécifiques.
Vous recherchez des vignobles ou des domaines viticoles productifs ? Nous vous proposons une sélection exclusive de propriétés, rénovées ou à rénover, situées dans la magnifique campagne du centre de l’Italie. Ces domaines produisent une variété de vins, du Chianti Classico au Nobile di Montepulciano, en passant par le Barolo et le Barbera.
Notre agence immobilière Carratelli Immobiliare vous accompagne dans l'acquisition de magnifiques propriétés agricoles au cœur de l'Italie. Comme mentionné précédemment, Carratelli Immobiliare offre un service de vente complet et professionnel pour les exploitations agricoles et viticoles, répondant aux besoins de ses clients. Nous les guidons à chaque étape, de la vente au suivi après-vente. En Italie, le vin est le fruit d'une industrie vaste, diversifiée et complexe. Unique au monde, la production viticole italienne est importante dans toutes les régions et repose sur des vignobles situés dans des environnements extrêmement variés, des plaines côtières aux hauts plateaux et coteaux. La production de vin est l'un des secteurs qui incarnent le mieux la qualité « Made in Italy » à l'international et revêt une importance stratégique pour l'économie nationale. Plus de la moitié des exploitations viticoles réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 10 millions d'euros sont des entreprises familiales, tandis que 42,5 % appartiennent à des coopératives et des groupements. Selon l'étude « Les entreprises familiales dans le secteur vitivinicole » menée par l'Observatoire de l'AUB (AidAF, UniCredit, Bocconi), trois entreprises sur quatre sont dirigées par une seule personne. L'acquisition d'un domaine viticole présente un avantage certain : aujourd'hui, ces propriétés sont devenues des destinations touristiques incontournables, proposant dégustations et visites guidées. Les domaines ouvrent leurs portes pour faire découvrir leur savoir-faire et offrir des dégustations de leurs meilleurs crus, des visites de leurs caves historiques et typiques, des ateliers de vinification, des accords mets et vins, ainsi que des promenades au cœur des vignes. Un voyage dans l'univers du vin est une expérience unique et inoubliable. De plus, nombre d'entre elles sont installées dans d'anciennes fermes historiques entièrement rénovées. Si l'achat ou la gestion d'une entreprise présentant ces caractéristiques vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur les spécificités des domaines viticoles et des exploitations agricoles.
Exploitation agricole avec vignoble, oliveraie et cave dans le Chianti Rufina Dans le Chianti Rufina, à une courte distance de Florence et du centre de Pelago, exploitation agrico…
Pelago, Toscana
1203
m²
25
9
10
Montepulciano, Toscana
4000
m²
103
38
38
Propriété Viticole Biologique de Prestige au Cœur de San Gimignano Description Située dans une position dominante et panoramique parmi les douces collines du Chianti Colli Senesi…
San Gimignano, Toscana
2700
m²
60
14
17
Dans un cadre enchanteur, immergé dans la verdure et la tranquillité de la forêt, nous proposons un véritable joyau immobilier situé à quelques kilomètres de la mer cristalline de…
Scarlino, Toscana
400
m²
14
4
6
Propriété viticole avec ferme et annexes au cœur du Chianti Description Située entre les collines les plus prestigieuses du Chianti, à environ 30 minutes de Florence et 40 de Sien…
Barberino Tavarnelle, Toscana
875
m²
13
7
6
Propriété multifonctionnelle au cœur de la Maremme : production artisanale, hébergement et nature intacte Description : Immergee dans le paysage authentique du Parc Naturel de la…
Grosseto, Toscana
1000
m²
8
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Portion de Villa avec Vue Panoramique sur le Duomo de Florence à Vendre à San Casciano in Val di Pesa Dans les premières collines du Chianti, à San Casciano in Val di Pesa, cette charmante portion de villa représente une rare opportunité pour ceux qui désirent une résidence de prestige immergée dans la tranquillité de la campagne toscane, avec une vue panoramique saisissante sur le Duomo de Florence et l'horizon urbain. La propriété dispose d'un jardin privé, d'une terrasse panoramique et d'espaces répartis sur deux niveaux actuellement indépendants, offrant une intimité maximale, une grande flexibilité d'habitation et des perspectives intéressantes de valorisation tant résidentielle que comme investissement. Villa, espaces principaux et espaces indépendants La résidence se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage mansardé, aujourd'hui configurés comme des unités autonomes mais facilement reliables pour créer une vaste habitation unique. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux, une cuisine habitable, deux chambres et une salle de bain. Le niveau supérieur, caractérisé par des plafonds mansardés et des lucarnes garantissant une excellente luminosité naturelle, abrite un second salon avec kitchenette, deux chambres matrimoniales, deux salles de bain et un pratique débarras. Complète la propriété une cave privée confortable. Jardin, terrasses et vue panoramique Les espaces extérieurs constituent l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Le jardin privé soigneusement entretenu offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, tandis que les vastes espaces verts communs contribuent à créer une atmosphère réservée et harmonieuse. La terrasse panoramique représente le point fort de la villa, offrant une vue dégagée sur les collines toscanes jusqu'à la célèbre coupole de Brunelleschi, un cadre parfait pour vivre pleinement la beauté du territoire en toutes saisons. Potentiel résidentiel et style de vie Grâce à la distribution des espaces et à la présence de zones de jour autonomes sur les deux niveaux, la propriété se prête à de multiples solutions d'habitation. Elle est idéale en tant que villa de luxe à vendre pour une famille à la recherche d'une résidence de représentation dans le Chianti, mais aussi comme investissement destiné à la location de luxe ou à l'hospitalité de charme. La possibilité de maintenir séparés les espaces garantit en effet polyvalence, intimité et un potentiel de rentabilité intéressant. La position est particulièrement appréciée pour la proximité de Florence, accessible en environ vingt minutes en voiture, et pour les liaisons faciles avec le Chianti Classico, la superstrade Florence-Sienne et l'autoroute A1. Un contexte exclusif qui allie qualité de vie, paysage et commodité d'accès aux principaux centres artistiques de Toscane. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau adressé à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
660.000,00 €
Villa historique avec fresques, parc et piscine sur les collines de Lucques Dans le prestigieux cadre rural au sud de Lucques, dans la localité de Belvedere, cette villa historique du XVIe siècle représente une rare opportunité sur le marché des propriétés de prestige. Le domaine s'étend sur environ 810 m² au total et est entouré de 7 hectares de terrain privé entre cultures, oliveraies et maquis méditerranéen. Surplombant le crête de la colline avec une vue panoramique sur le paysage lucquois, elle offre une intimité absolue, une magnifique piscine, d'excellentes conditions d'entretien grâce à une restauration préservation minutieuse et un potentiel de développement résidentiel important. Une villa de luxe à vendre qui allie valeur historique, représentation et perspectives de valorisation. Villa, espaces principaux et espaces indépendants La villa principale, d'environ 470 m², s'étend sur quatre niveaux et conserve intact le charme originel de la maison historique. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave en pierre, idéale pour la conservation et le vieillissement des vins. Le rez-de-chaussée accueille des espaces majestueux avec un salon décoré, un salon, une lumineuse salle à manger double avec accès au porche, une cuisine habitable, un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, une chapelle consacrée et une buanderie. Le premier étage abrite un salon monumental avec de rares fresques en trompe-l'œil représentant les collines lucquoises, une suite principale avec salle de bain privative et quatre autres chambres spacieuses desservies par deux salles de bains avec fenêtres. L'étage mansardé comprend des espaces sous-toit partiellement habitables, idéaux pour d'éventuelles personnalisations. Parc, piscine et vue panoramique La propriété est immergée dans un cadre naturel de grand charme et de confidentialité. Le parc clôturé abrite une piscine de 12 x 6 mètres avec terrasse solarium en pierre et des espaces dédiés à la vie en plein air. La position sur la crête garantit une vue panoramique de grande valeur et une atmosphère d'une tranquillité absolue, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Lucques. Potentiel résidentiel et style de vie Outre la valeur historique et architecturale de la résidence principale, le domaine offre des opportunités de développement intéressantes. Une structure d'environ 90 m² à rénover peut être agrandie jusqu'à 180 m², tandis qu'un second bâtiment d'environ 150 m² est destiné à un usage résidentiel. La généreuse disponibilité de terrain permet également d'autres potentiels constructibles, avec la possibilité de réaliser d'autres surfaces résidentielles et accessoires selon les prévisions urbanistiques en vigueur. Complète la propriété un annexe d'environ 25 m² avec un ancien four à bois original. Grâce à la combinaison de valeur historique, fresques de qualité, grands espaces intérieurs, parc privé, piscine et potentiel de développement, cette résidence de prestige se prête à la fois comme demeure privée exclusive et comme propriété familiale ou investissement dans le segment de la location de luxe. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
2.600.000,00 €
Ferme rénovée avec piscine et jardin à Volterra Dans la campagne de Volterra, à quelques kilomètres du centre et près des boutiques du village, cette ferme rurale d'environ 220 m² allie le style toscan, un jardin clos et une piscine privée. La position réservée, avec vue sur les collines, offre de l'intimité sans renoncer à la commodité des services. C'est une résidence de campagne adaptée tant pour les vacances que pour une vie stable en Toscane. Ferme et espaces principaux L'ancien domaine agricole se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cheminée en pierre et plafonds voûtés en briques, la cuisine et une salle de bain. Au premier étage, il y a trois chambres doubles et deux salles de bain. Complètent les espaces la buanderie, la chaufferie et une vaste cave. Jardin et paysage Le jardin clos et soigné entoure la ferme et abrite des plantes fleuries et médicinales. La piscine et l'aire extérieure aménagée offrent des espaces pour la détente et les repas en plein air. Une terrasse couverte au premier étage permet d'observer les collines environnantes et le paysage de la campagne volterrane. État, finitions et potentiel Récemment rénovée et en excellent état d'entretien, la ferme conserve des éléments du style typique toscan, tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des arches en pierre. La position et les espaces extérieurs rendent cette propriété une solution intéressante pour ceux qui recherchent une ferme en Toscane à vivre ou à utiliser pendant les vacances. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
890.000,00 €