vignoble avec hébergement près de florence

Exploitation agricole avec vignoble, oliveraie et cave dans le Chianti Rufina  
Dans le Chianti Rufina, à une courte distance de Florence et du centre de Pelago, exploitation agricole à vendre composée d'environ 16 hectares de terrain avec vignoble et oliveraie productifs, maison de maître historique, appartements indépendants et caves dédiées à la production et à l'affinage du vin. Nichée dans la campagne toscane, la propriété représente une opportunité intéressante pour poursuivre l'activité agricole et développer davantage le potentiel d'accueil lié à l'hospitalité rurale.  
Résidences, caves et espaces de production  
Le noyau principal du domaine est constitué d'un casale dont les origines remontent au 18ème siècle et qui a atteint sa configuration actuelle au cours du siècle suivant. La maison de maître occupe le premier étage du bâtiment et est accessible par un escalier en pierre caractéristique menant à la loggia couverte. Les intérieurs conservent des éléments typiques de la tradition toscane, notamment des poutres apparentes, de grands espaces et une ancienne cheminée. À côté de la résidence principale se développe un appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les caves historiques avec orciaia, les locaux dédiés à l'affinage du vin et d'autres espaces fonctionnels à l'activité agricole. À quelques pas du casale se trouve l'ancienne grange, aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée.  
Terrain, oliveraie et vignoble  
La propriété s'étend sur environ 16 hectares dans un contexte vallonné typique du Chianti Rufina. Les terrains comprennent 4,5 hectares d'oliveraie et 3,5 hectares de vignoble, dont 2,3 hectares inscrits à l'appellation Chianti et 1,17 hectares destinés à la production IGT. Les zones entourant les bâtiments sont organisées en jardins et espaces communs avec arbres et plantes ornementales. Dans un emplacement panoramique et privé, se trouve une piscine hors sol. La propriété est complétée par une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace dédié aux enfants. Le domaine est situé dans une zone de repeuplement faunique, accessible par une très courte route non pavée.  
Potentiel agricole et hospitalité  
Les bâtiments ont été rénovés dans les années 90 dans le respect des caractéristiques typiques de l'architecture rurale toscane, en utilisant de la pierre, du bois et du terre cuite. Bien qu'un certain nombre de mises à jour techniques soient nécessaires, la propriété conserve une forte vocation agricole et d'accueil. La présence de vignobles et d'oliveraies productives, de caves et d'unités destinées à l'accueil permet de poursuivre l'activité agrotouristique et la production de vin et d'huile, ou de transformer le domaine en une prestigieuse résidence privée dans la campagne florentine.  
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.