weingut mit unterkunft in der nähe von florenz

Agrarunternehmen mit Weinberg, Olivenhain und Weinkeller im Chianti Rufina  
Im Chianti Rufina, unweit von Florenz und dem Zentrum von Pelago, steht ein Agrarunternehmen zum Verkauf, das aus etwa 16 Hektar Land mit produktiven Weinbergen und Olivenhainen, einem historischen Herrenhaus, unabhängigen Apartments und Weinkellern zur Weinproduktion und -reifung besteht. Eingerahmt von der toskanischen Landschaft stellt das Anwesen eine interessante Gelegenheit dar, die landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen und das tourismusbezogene Potenzial im Bereich der ländlichen Gastfreundschaft weiterzuentwickeln.  
Wohngebäude, Weinkeller und Produktionsräume  
Der Hauptkern des Anwesens besteht aus einem Bauernhaus, dessen Ursprünge ins 18. Jahrhundert zurückreichen und das im Laufe des folgenden Jahrhunderts seine heutige Form erreicht hat. Das Herrenhaus befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist über eine charakteristische Steintreppe zugänglich, die zur überdachten Loggia führt. Die Innenräume bewahren typische Elemente der toskanischen Tradition, darunter freiliegende Balken, großzügige Räume und den antiken Kamin. Neben der Hauptresidenz entwickelt sich ein Apartment über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die historischen Weinkeller mit Orciaia, die Räume für die Weinreifung und weitere Funktionsräume für die landwirtschaftliche Tätigkeit. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich der ehemalige Heustall, der heute in drei unabhängige Apartments sowie ein Zimmer mit eigenem Bad unterteilt ist.  
Grundstück, Olivenhain und Weinberg  
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 16 Hektar in einer typischen Hügellandschaft des Chianti Rufina. Die Flächen umfassen 4,5 Hektar Olivenhain und 3,5 Hektar Weinberg, von denen 2,3 Hektar der Bezeichnung Chianti zugeordnet sind und 1,17 Hektar für die IGT-Produktion bestimmt sind. Die Bereiche um die Gebäude sind als Garten und Gemeinschaftsflächen mit Bäumen und Zierpflanzen angelegt. An einem panoramischen und ruhigen Ort befindet sich ein oberirdischer Swimmingpool. Zum Anwesen gehören zudem ein Grillbereich, ein Bocciabahn und ein Bereich für Kinder. Das Anwesen ist Teil eines Wildtier-Rückzuchtgebiets, das über eine sehr kurze Schotterstraße erreichbar ist.  
Agrarisches und touristisches Potenzial  
Die Gebäude wurden in den frühen Neunzigern unter Berücksichtigung der typischen Merkmale der toskanischen ländlichen Architektur restauriert, mit der Verwendung von Stein, Holz und Terrakotta. Obwohl einige technische Aktualisierungen erforderlich sind, behält das Anwesen eine starke landwirtschaftliche und touristische Ausrichtung bei. Die Präsenz von produktiven Weinbergen und Olivenhainen, den Kellern und den für die Beherbergung vorgesehenen Einheiten ermöglicht die Fortführung der Agriturismus-Aktivitäten sowie die Produktion von Wein und Öl oder die Umwandlung des Anwesens in eine renommierte private Residenz in der florentinischen Landschaft.  
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einer beratenden, diskreten und marktorientierten Herangehensweise im Bereich prestigeträchtiger Immobilien.