azienda vitivinicola con ricettività vicino a firenze

Azienda agricola con vigneto, oliveto e cantina nel Chianti Rufina
Nel Chianti Rufina, a breve distanza da Firenze e dal centro di Pelago, azienda agricola in vendita composta da circa 16 ettari di terreno con vigneto e oliveto produttivi, casa padronale storica, appartamenti indipendenti e cantine dedicate alla produzione e all'affinamento del vino. Immersa nella campagna toscana, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per proseguire l'attività agricola e sviluppare ulteriormente il potenziale ricettivo legato all'ospitalità rurale.
Residenze, cantine e ambienti produttivi
Il nucleo principale della tenuta è costituito da un casale le cui origini risalgono al 1700 e che ha raggiunto l'attuale configurazione nel corso del secolo successivo. La casa padronale occupa il primo piano dell'edificio ed è accessibile attraverso una caratteristica scala in pietra che conduce alla loggia coperta. Gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, tra cui travi a vista, ampi ambienti e l'antico focolare. Accanto alla residenza principale si sviluppa un appartamento disposto su due livelli. Al piano terra trovano spazio le storiche cantine con orciaia, i locali destinati all'affinamento del vino e ulteriori ambienti funzionali all'attività agricola. A breve distanza dal casale è presente l'ex fienile, oggi suddiviso in tre appartamenti indipendenti oltre a una camera con bagno privato.
Terreno, oliveto e vigneto
La proprietà si estende per circa 16 ettari in un contesto collinare tipico del Chianti Rufina. I terreni comprendono 4,5 ettari di oliveto e 3,5 ettari di vigneto, di cui 2,3 ettari iscritti alla denominazione Chianti e 1,17 ettari destinati alla produzione IGT. Le aree circostanti gli edifici sono organizzate a giardino e spazi comuni con alberature e piante ornamentali. In posizione panoramica e riservata si trova una piscina fuori terra. Completano la proprietà un'area barbecue, un campo da bocce e una zona dedicata ai bambini. La tenuta è inserita all'interno di un'area di ripopolamento faunistico, raggiungibile attraverso una brevissima strada sterrata.
Potenziale agricolo e hospitality
Gli edifici sono stati ristrutturati nei primi anni Novanta nel rispetto delle caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, con l'impiego di pietra, legno e cotto. Pur richiedendo alcuni aggiornamenti impiantistici, la proprietà conserva una forte vocazione agricola e ricettiva. La presenza di vigneti e oliveti produttivi, delle cantine e delle unità destinate all'accoglienza consente di proseguire l'attività agrituristica e la produzione di vino e olio, oppure di trasformare la tenuta in una prestigiosa residenza privata nella campagna fiorentina.
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