Entreprise agricole Barberino Tavarnelle

Domaine viticole avec ferme et dépendances au cœur du Chianti
Description
Niché au cœur des collines les plus prestigieuses du Chianti, à environ 30 minutes de Florence et 40 de Sienne, ce domaine exceptionnel s'étend sur un paysage d'une rare beauté, entre vignes, oliveraies et panoramas emblématiques. La maison principale, d'environ 675 mètres carrés, constitue le cœur de la propriété : un bâtiment historique en pierre, aux poutres apparentes et aux détails d'origine, actuellement en cours de restauration, qui conserve tout le charme authentique de la tradition toscane. Les espaces intérieurs offrent une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer au rez-de-chaussée de vastes pièces à vivre, une salle à manger, une cuisine majestueuse et des pièces de service, tandis que le premier étage peut accueillir jusqu'à six suites avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. À proximité se trouve une annexe restaurée d'environ 200 mètres carrés, comprenant un grand espace de vie ouvert, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une cheminée centrale, idéale comme maison d'hôtes ou logement pour les invités.
espaces extérieurs
La propriété est agrémentée de plusieurs bâtiments agricoles de grande valeur, dont un hangar d'environ 1 100 m², une cave de même superficie, un autre hangar d'environ 200 m² et diverses dépendances. Le terrain s'étend sur environ 8,5 hectares de vignes productives, bordées de zones propices à la culture d'oliviers. Un lac privé pour l'irrigation, un puits et un raccordement à l'eau complètent la propriété, garantissant son autonomie et sa fonctionnalité.
État et finition
La maison principale nécessite une rénovation sobre afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine. L'annexe, quant à elle, a déjà été restaurée avec soin, utilisant des matériaux toscans traditionnels tels que la terre cuite, la pierre et les poutres en bois, ce qui la rend immédiatement habitable et fonctionnelle.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme exploitation agricole et viticole haut de gamme. Sa superficie et la présence de plusieurs bâtiments indépendants permettent également la création d'un charmant relais, d'un agritourisme ou d'un hébergement de luxe proposant œnotourisme et dégustations.
Emplacement
Située au cœur authentique du Chianti, la propriété bénéficie d'une situation stratégique et panoramique, nichée dans la campagne toscane tout en restant à proximité des principaux centres culturels et touristiques de la région. Réputée pour ses vins, ses villages historiques et ses paysages emblématiques, la région est également très bien desservie par les transports en commun, notamment vers Florence, Sienne et tous les services essentiels.