Domaine viticole avec ferme à San Gimignano

Domaine viticole exclusif avec une ancienne ferme et une piscine, en position dominante sur les collines de San Gimignano, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage environnant caractéristique, au milieu d'oliveraies centenaires et de vignobles prestigieux, actif à la fois dans l'hôtellerie et la production de vin et d'huile. 
Description  
Cette splendide et charmante demeure, autrefois une maison historique du XIXe siècle, a été entièrement rénovée tout en préservant son architecture d'origine. Une allée enchanteresse bordée de cyprès toscans mène à la cave, où les vins sont produits et mis en bouteille. Cette cave a été créée selon les techniques vinicoles les plus modernes, avec une rénovation complète des pièces et des équipements de vinification, de stockage et d'élevage. C'est ici que le vin naît, s'affine et mûrit. La maison du gardien se trouve juste à côté. Plus loin, on accède à la ferme en pierre du XIXe siècle, fruit d'une restauration et d'une rénovation expertes. D'une superficie de 725 mètres carrés répartis sur deux niveaux, elle comprend sept appartements destinés à l'agritourisme, de tailles et de nombre de chambres variés, chacun avec salle de bain, cuisine et salon privés. À proximité de la ferme, un petit bâtiment d'un étage, de construction récente, sert de réception et de buanderie. Deux autres bâtiments, de 62 et 120 mètres carrés, nécessitant des travaux de rénovation, servent d'entrepôts. 
espaces extérieurs  
Le domaine s'étend sur 70 hectares, dont 18 de vignes produisant d'excellents vins Vernaccia, Rosso Chianti DOC et Rosato, exportés dans le monde entier et vendus dans le centre historique de San Gimignano. On y trouve également 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et le reste en bois. Chaque année, le domaine produit 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge de première pression, d'une acidité extrêmement faible et d'une qualité exceptionnelle. La magnifique piscine est agrémentée d'un solarium aménagé, d'un espace barbecue, de terrasses et de sentiers invitant à la contemplation de la nature. Des dîners avec dégustation de vins et de produits locaux sont également organisés. 
État et finition  
Cette propriété allie le charme authentique de la tradition toscane au confort moderne. Rénovée et meublée avec soin, elle préserve avec rigueur le style toscan traditionnel, avec ses murs en pierre, ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes. La simplicité et l'élégance des lits et des accessoires en fer forgé s'harmonisent avec le charme antique des tables et des miroirs restaurés avec expertise. Les lignes épurées des cuisines modernes et les équipements contemporains des salles de bains, dont certains plus modernes que d'autres, sont réalisés avec des accessoires et des matériaux haut de gamme.
Potentiel d'utilisation 
Idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité hôtelière et agricole parfaitement établie par les propriétaires actuels, mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane.
Emplacement 
Nichée au cœur de la région du Chianti Classico, à proximité des grandes villes de Florence et de Sienne, de la mer et à distance de marche de toutes les commodités.