finca vinícola con granja en san gimignano

Exclusiva finca vinícola con una antigua casa de campo y piscina, situada en una posición privilegiada en las colinas de San Gimignano, con espectaculares vistas panorámicas del característico paisaje circundante, entre olivares centenarios y prestigiosos viñedos, activa tanto como negocio de hostelería como en la producción de vino y aceite. 
Descripción  
Esta espléndida y encantadora residencia, que en su día fue una histórica casa del siglo XIX, ha sido completamente renovada, conservando su arquitectura original. Una encantadora avenida bordeada de cipreses toscanos conduce a la bodega, donde se elaboran y embotellan los vinos. Esta bodega se creó utilizando las técnicas de vinificación más avanzadas, renovando por completo las salas y el equipamiento para el procesamiento, almacenamiento y crianza. Aquí, el vino nace, se refina y madura. La residencia del cuidador se encuentra junto a la bodega. A continuación, se llega a la casa de campo de piedra del siglo XIX, fruto de una experta restauración y renovación. Consta de 725 metros cuadrados distribuidos en dos plantas y alberga siete apartamentos destinados al agroturismo, de diferentes tamaños y dormitorios, cada uno con baño privado, cocina y salón. Cerca de la casa de campo, hay un pequeño edificio de una sola planta, de reciente construcción, que sirve de recepción y lavadero. Otros dos edificios, de 62 y 120 metros cuadrados, que necesitan renovación, se utilizan como almacenes. 
espacios al aire libre  
La finca abarca una superficie total de 70 hectáreas, 18 de las cuales son viñedos que producen excelentes vinos Vernaccia, Rosso Chianti DOC y Rosato, los cuales se exportan a todo el mundo y se venden en el centro histórico de San Gimignano. También cuenta con 6 hectáreas de olivares, 27 hectáreas de tierras de cultivo y el resto son bosques. Cada año, la finca produce 1000 hectolitros de vino y 15 hectolitros de aceite de oliva virgen extra de primera presión, que se caracteriza por su bajísima acidez y su altísima calidad. La exquisita piscina dispone de un solárium amueblado, zona de barbacoa, espacios al aire libre y senderos para disfrutar de la naturaleza. También se organizan cenas con degustación de vinos y productos locales. 
Estado y acabado  
La propiedad exhibe la auténtica tradición toscana sin renunciar a las comodidades modernas. Meticulosamente renovada y amueblada, conserva con esmero el estilo toscano, con paredes de piedra, suelos de terracota y vigas de madera. Las camas, sencillas pero elegantes, y los accesorios de hierro forjado complementan el encanto antiguo de las mesas y espejos restaurados con maestría. Las líneas depuradas de las cocinas modernas y los sanitarios contemporáneos, algunos más modernos que otros, están equipados con materiales y accesorios de primera calidad.
Potencial de uso 
Ideal para quienes deseen continuar e incrementar la actividad hotelera y agrícola perfectamente establecida por los actuales propietarios, pero también como residencia exclusiva en el corazón de la Toscana.
Ubicación 
Ubicado en el corazón de la región de Chianti Classico, a poca distancia de las principales ciudades de Florencia y Siena, del mar y a un paso de todos los servicios.