entzücklicher rahmen, echtes immobilenschatzhaus in der nähe von punta ala.

In einer bezaubernden Umgebung, eingebettet in die grüne Natur und die Ruhe des Waldes, bieten wir ein echtes Immobilienjuwel an, das nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer von Punta Ala entfernt ist.
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist. Im ersten Stock erwartet uns ein großer und heller Wohnraum mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmern, doppelt ausgestatteten Bädern und einer großen Panoramaterrasse mit gemauertem Grill. Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische unabhängige Wohnungen, die erste besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer idealen Veranda für gesellige Momente im Freien. Die zweite Wohnung, kleiner aber sehr praktisch, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Veranda.
Das Anwesen wird durch eine unabhängige kleine Villa mit großem Portikus, Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und Doppelbädern ergänzt. Zudem gibt es Nebengebäude mit Garage, Waschküche und Technikräumen.
Ein harmonisches Anwesen, perfekt in die Toscano-Landschaft integriert.
Außenbereiche:
Das Grundstück erstreckt sich über 9 Hektar Land, das das gesamte Anwesen umfasst und aufwertet. Auf dem Grundstück befinden sich circa 800 Olivenbäume, Obstbäume und ein ausgedehnter Acker. Alle Häuser sind von einem sehr gepflegten Park mit hohen Bäumen umgeben.
Eine private Oase, in der Natur, landwirtschaftliche Produktivität und landschaftliche Schönheit in perfektem Einklang stehen.
Zustand und Oberflächen:
Das Agriturismo präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, sorgfältig gepflegt in jedem Detail und einsatzbereit. Die Räume sind groß, hell und funktional, mit gut organisierten und bewohnbaren Außenbereichen. Der Kamin, die Veranden und die Panoramaterrasse unterstreichen den typischen Charme der toskanischen Landschaft.
Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, da es sich um einen bereits strukturierten und laufenden landwirtschaftlichen Betrieb handelt. Die Privatsphäre und die funktionalen Räume eignen sich hervorragend für einen gastgewerblichen Betrieb. Aufgrund seiner bezaubernden Lage kann es in eine exklusive Privatresidenz im Grünen umgewandelt werden. Zudem stellt es eine Investition in eines der begehrtesten Gebiete der Maremma dar, mit einem Projekt für einen biologischen landwirtschaftlichen Betrieb. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten gewährleistet Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen Castiglione della Pescaia und Scarlino, in der Nähe vom ruhigen Land und dem Meer von Punta Ala, einer bekannten touristischen Destination an der toskanischen Küste.
Hier lebt man in einer gesunden und nachhaltigen Umgebung, in der die Zeit langsamer vergeht und die Natur die Hauptrolle spielt.