Oberflächen
274 m²Zimmer
14Schlafzimmer
8Bäder
6land
100000 m²Für Informationen zu unseren Kauf- und Mietimmobilien oder unseren Dienstleistungen füllen Sie bitte das Formular aus. Wir antworten so schnell wie möglich.
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Bauernhof nur wenige Schritte vom Dorf Cinigiano entfernt, in der Provinz Grosseto, aber im Val d'Orcia-Gebiet, wenige km von Montalcino entfernt. STANDORT Cinigiano ist ein mitte…
Cinigiano, Toscana
300
m²
1
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Im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer der charmantesten Gegenden des Val di Chiana, befindet sich ein Terrassenapartment von etwa 104 qm, das sich über drei Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Blick auf das historische Zentrum und stellt eine interessante Lösung sowohl als Wohnraum als auch als Immobilieninvestition dar, dank der zentralen Lage und des Potenzials, das durch Renovierungsarbeiten geboten wird. Derzeit muss sie renoviert werden und bietet die Gelegenheit, die Räume zu personalisieren und ihren authentischen Charakter zu betonen. Innere Räume und Verteilung Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die interne Verteilung ermöglicht es, die Räume funktional zu organisieren und an die zeitgenössischen Wohnbedürfnisse anzupassen, ohne die historische Identität der Immobilie zu opfern. Ausstattung, Kontext und historische Details Die Wohnung bewahrt traditionelle Bauwerkselemente, die den typischen Charakter des historischen Zentrums von Montepulciano widerspiegeln. Die Backsteinfassade fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein, während die Innen- und Außentüren aus Holz dazu beitragen, die Authentizität der Immobilie zu erhalten. Die Böden weisen unterschiedliche Oberflächen auf, mit Keramik im Wohnbereich und Terrazzo im Schlafbereich, Materialien, die im Rahmen eines Sanierungs- und Aufwertungsprojekts hervorgehoben werden können. Wohnpotenzial und Investition Dank der Lage im historischen Zentrum, dem Blick auf das Dorf und der Verteilung über mehrere Ebenen bietet dieses prestigeträchtige Apartment interessante Perspektiven zur Wertsteigerung. Die Notwendigkeit einer Renovierung ermöglicht die Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts, sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienhaus in der Toskana oder als Investition im hochwertigen Immobilienmarkt. Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
260.000,00 €
Historisches Gebäude mit Innenhof und garage Ein 450 qm großes Gebäude mit Aufzug und Innentreppe, auf 3 Ebenen, plus ein Untergeschoss, um einen sonnigen Innenhof mit Brunnen und Säulengang. Es verfügt über eine Doppelgarage und eine Gästewohnung. Standort Die Immobilie befindet sich in Trastevere, 2 Minuten vom Botanischen Garten und 7 Minuten von der Piazza Farnese entfernt. Das Viertel gehört zu den charakteristischsten in Rom und liegt zwischen den Hängen des Gianicolo-Hügels und dem Fluss Tiber. Es ist bekannt für seine zahlreichen typischen kleinen Restaurants und seine typischen Häuser, die die Atmosphäre eines Dorfes bewahren, nur wenige Minuten von den wichtigsten Monumenten entfernt. Beschreibung Vom unabhängigen Eingang an der Straße aus gelangt man über eine Peperino-Treppe und einen Aufzug in alle Etagen. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage für 2 Autos und die Gästewohnung mit 2 Zimmern, Bad und Kochnische, beide unabhängig, aber intern verbunden. Auf jeder Etage bieten große Fenster einen eindrucksvollen Blick auf Trastevere und lassen viel Sonnenlicht herein. Im 1. Stock sind die Haupträume, hell und ruhig, um den Innenhof herum angeordnet. Das Wohnzimmer mit Kamin und hohen Holzdecken steht mit dem Esszimmer in Verbindung und dieses mit der modernen Küche mit zentraler Kochinsel und Glasschiebetüren, die einen großen Raum zum Essen mit der Familie oder mit Freunden bieten. Hinter der Küche befindet sich eine Waschküche. Im 2. Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Bädern sowie ein Raum, der als Arbeitszimmer oder TV-Ecke genutzt wird und ein Fenster mit Blick auf den zentralen Innenhof hat. Das Hauptschlafzimmer mit Kastanienholzbalkendecken und Terrakottafliesen ist groß und hell. Zwei Fenstertüren führen auf den Balkon mit Blick auf den Innenhof des Hauses. Im Untergeschoss sind 2 große Gewölberäume für ein SPA oder ein Kino/Familienzimmer vorgesehen. Die Renovierung im Untergeschoss wurde absichtlich nicht abgeschlossen, um die endgültige Nutzung wählen zu können. Außenbereiche Das Gebäude verfügt über einen sonnigen Innenhof mit einem Travertinbrunnen und einem Portikus. Er ist an 2 Seiten offen, von Mauern mit Schlingpflanzen eingefasst und so belichtet, dass er den ganzen Tag über Sonne hat. Zustand und Oberflächenbehandlung Der Palazzetto wurde umfassend renoviert, wobei umfangreiche Konsolidierungs- und Restaurierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Dächer und Holzböden wurden ebenfalls alle renoviert und, wo nötig, ersetzt. Das Inventar ist neu. Die Böden sind aus Parkett und Peperino-Stein, die Bäder sind mit Mosaik und großen Duschen ausgestattet. Mögliche Nutzungen Perfekte Privatwohnung für alle, die das Zentrum Roms lieben, ohne dabei den Charme eines Viertels in menschlichem Maßstab zu verlieren. Obwohl es viel Nachtleben gibt, ist es ein sehr ruhiges Haus und auch für kurz- und mittelfristige Vermietungen geeignet. In der Tat ist diese Immobilie derzeit möbliert und auch für kurz- und mittelfristige Vermietung sowie zum Verkauf verfügbar.
4.500.000,00 €
In der malerischen Umgebung der Val di Chiana, in ländlicher Lage in der Gemeinde Cortona, stellt diese moderne Villa von ca. 300 qm eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen. Die Immobilie, die komplett renoviert und in einem ausgezeichneten Zustand ist, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Räume, die sowohl als private Residenz als auch als luxuriöse Unterkunft oder zur hochwertigen Vermietung geeignet sind. Der offene Blick auf die Landschaft, der Pool, der Garten und das Vorhandensein eines kleinen Olivenhains und Weinbergs tragen zur Wertschätzung des authentischen Charakters und des Potenzials bei. Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume Die Residenz besteht aus zwölf Räumen, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Räume umfassen vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Küchen und drei Wohnzimmer, eine Konfiguration, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung und die Möglichkeit bietet, unabhängige Bereiche innerhalb der Immobilie zu organisieren. Eine Taverne, ideal als Raum für Freizeit oder Geselligkeit, rundet die Ausstattung ab. Garten, Pool und Leben im Freien Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, die toskanische ländliche Umgebung in vollem Maß zu erleben. Die Immobilie ist von einem Garten umgeben und verfügt über einen Pool, überdachte Terrassen und ein elektrisches Tor. Der Olivenhain und der Weinberg erhöhen weiter den Wert und die Identität der Villa und fügen sich harmonisch in die Landschaft der cortonischen Campagna ein. Komfort und Wohlbefinden Die Villa ist mit Klimaanlage, Whirlpool und Ruhezonen ausgestattet, Elemente, die zur Erhöhung des täglichen Komforts beitragen. Die Oberflächen sind mit Porzellanstabfliesen sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich ausgestattet, mit Aluminiumfenstern und -türen, verputzter Fassade und Eingangstür aus Holz. Die Energieklasse D vervollständigt das technische Profil der Immobilie. Wohnpotenzial und Lebensstil Dank der Lage in der Landschaft von Cortona, der Verteilung der Bereiche, dem Vorhandensein eines Pools und den produktiven Außenbereichen stellt diese zum Verkauf stehende Luxusvilla eine repräsentative Residenz dar, die zeitgenössischen Stil, Leben im Freien und Funktionalität vereint. Eine Immobilie, die sowohl als Familienresidenz als auch als Investition im hochwertigen Gastgewerbe geeignet ist. Carratelli Real Estate bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
1.150.000,00 €