surface
274 m²pièces
14Chambres à coucher
8salles de bains
6terrain
100000 m²Pour en savoir plus sur nos biens à vendre ou à louer et sur nos services immobiliers, remplissez ce formulaire. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.
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Ferme à quelques pas du village de Cinigiano, dans la province de Grosseto mais dans la région du Val d'Orcia à quelques km de Montalcino. LOCATION Cinigiano est un village médiév…
Cinigiano, Toscana
300
m²
1
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Au cœur du centre historique de Montepulciano, dans l'une des localités les plus charmantes de la Val di Chiana, appartement en terratetto d'environ 104 m² développé sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une vue sur le centre historique et constitue une solution intéressante tant comme résidence que comme investissement immobilier, grâce à sa position centrale et au potentiel offert par les travaux de rénovation. Actuellement, il se présente à rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces tout en valorisant leur caractère authentique. Espaces intérieurs et distribution La propriété dispose de 5,5 pièces réparties sur trois niveaux. Les espaces comprennent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. La distribution interne permet d'organiser les espaces de manière fonctionnelle, en les adaptant aux besoins contemporains sans sacrifier l'identité historique du bien. Finitions, contexte et détails historiques Le logement conserve des éléments constructifs traditionnels qui évoquent le caractère typique du centre historique de Montepulciano. La façade en briques s'intègre harmonieusement dans le contexte urbain, tandis que les menuiseries intérieures et extérieures en bois contribuent à maintenir l'authenticité de la propriété. Les sols présentent des finitions différenciées entre la zone de jour en céramique et la zone de nuit en granit, des matériaux qui peuvent être valorisés dans le cadre d'un projet de récupération et de réhabilitation. Potentiel d'habitation et investissement Grâce à sa position dans le centre historique, à sa vue sur le village et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cet appartement de prestige offre d'intéressantes perspectives de valorisation. La nécessité de rénovation permet de développer un projet personnalisé, que ce soit comme résidence principale, comme seconde maison en Toscane, ou comme investissement destiné au marché immobilier de qualité. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
260.000,00 €
Hotel particulier avec jardin et garage Un immeuble de 450 m² avec ascenseur et escaliers intérieurs, sur 3 niveaux, plus un niveau de sous-sol, autour d'une cour ensoleillée avec fontaine et portique. Il dispose d'un double garage et d'un appartement d'amis. Emplacement La propriété est située dans le Trastevere, à 2 minutes du Jardin Botanique et à 7 minutes de la Piazza Farnese. Le quartier est l'un des plus caractéristiques de Rome et se situe entre les pentes de la colline de Gianicolo et le Tibre. Il est connu pour ses nombreux petits restaurants typiques et ses maisons typiques qui conservent l'atmosphère d'un village à quelques minutes des monuments les plus importants. Description de la propriété Depuis l'entrée indépendante sur la rue, un escalier en peperino et un ascenseur relient tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage pour deux voitures et l'appartement d'amis avec deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tous deux indépendants mais reliés à l'intérieur. À chaque étage, de grandes fenêtres offrent des vues suggestives sur le Trastevere et laissent entrer la lumière du soleil. Au premier niveau, les pièces principales, lumineuses et calmes, sont disposées autour de la cour intérieure. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois communique avec la salle à manger et celle-ci avec la cuisine moderne dotée d'un îlot central et de panneaux coulissants en verre qui permettent de disposer d'une grande pièce pour les repas en famille ou entre amis. Derrière la cuisine se trouve une buanderie. Au deuxième étage se trouvent la suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres avec salle de bains commune, ainsi qu'un espace utilisé comme bureau ou coin télévision avec une fenêtre donnant sur le patio central. La chambre principale à double hauteur, avec des plafonds en poutres de châtaignier et des carreaux de terre cuite, est grande et lumineuse. Deux portes-fenêtres donnent accès au balcon donnant sur le patio de la maison. Au sous-sol, les deux grandes pièces voûtées ont été conçues pour accueillir un SPA ou une salle de cinéma/salle familiale. La rénovation du sous-sol n'a volontairement pas été achevée afin de pouvoir choisir l'utilisation finale. Espaces extérieurs Le bâtiment possède une cour ensoleillée avec une fontaine en travertin et un portique. Elle est ouverte sur 2 côtés, bordée de murs avec des plantes grimpantes et exposée de manière à avoir du soleil toute la journée. État et finitions Le palazzetto a été largement rénové avec d'importants travaux de consolidation et de restauration. Les toitures et les planchers en bois ont également été rénovés et, le cas échéant, remplacés. Les installations et les équipements sont neufs. Les sols sont en parquet et en pierre de peperino, les salles de bains sont en mosaïque avec de grandes douches. Utilisations potentielles Résidence privée parfaite pour ceux qui aiment le centre de Rome sans perdre le charme d'un quartier à taille humaine. Bien qu'il y ait beaucoup de vie nocturne, il s'agit d'une maison très calme qui convient également à la location à court et moyen terme. En fait, cette propriété est actuellement meublée et également disponible pour la location à court et moyen terme, ainsi que pour la vente.
4.500.000,00 €
Dans le cadre pittoresque de la Val di Chiana, en position de campagne dans la commune de Cortona, cette villa moderne d'environ 300 m² représente une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et qualité de vie. La propriété, entièrement rénovée et en excellent état, s'étend sur trois niveaux et offre des espaces polyvalents adaptés tant comme résidence privée que comme propriété prestigieuse destinée à l'accueil ou à la location de luxe. La vue dégagée sur la campagne, la piscine, le jardin et la présence d'une petite oliveraie et d'un vignoble contribuent à valoriser son caractère authentique et son potentiel. Villa, espaces principaux et espaces indépendants La résidence dispose de douze pièces réparties sur trois niveaux. Les espaces comprennent quatre chambres, quatre salles de bains, trois cuisines et trois salons, une configuration qui permet une grande flexibilité d'utilisation et la possibilité d'organiser des espaces indépendants au sein de la propriété. Complétant l'équipement, une taverne, idéale comme espace dédié aux loisirs ou à la convivialité. Jardin, piscine et vie en plein air Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du cadre rural toscan. La propriété est entourée d'un jardin et dispose d'une piscine, de portiques et d'un portail électrique. L'oliveraie et le vignoble enrichissent encore la valeur et l'identité de la villa, l'intégrant harmonieusement dans le paysage de la campagne cortonaise. Confort et bien-être La villa est équipée de climatisation, de baignoire jacuzzi et d'une zone de détente, des éléments qui contribuent à élever le niveau de confort quotidien. Les finitions présentent des sols en grès cérame tant dans le salon que dans les zones de nuit, des menuiseries intérieures et extérieures en aluminium, une façade enduite et une porte en bois. La classe énergétique D complète le profil technique du bien. Potentiel résidentiel et style de vie Grâce à sa position dans la campagne de Cortona, à la distribution des espaces, à la présence d'une piscine et aux espaces extérieurs productifs, cette villa de luxe à vendre représente une résidence de prestige capable de conjuguer style contemporain, vie en plein air et fonctionnalité. Une propriété qui s'adapte tant comme domaine familial que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité de qualité. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.
1.150.000,00 €