престижное поместье в Умбрии с виллой и бассейном.

В Пиегаро, Умбрия, продается поместье с роскошной виллой, каменным фермерским домом, оливковой рощей и виноградником.

В самом сердце Умбрии, недалеко от Тосканы, на холмах Пьегаро, расположено это сельскохозяйственное поместье площадью около 70 гектаров, включающее в себя престижную виллу, большой каменный фермерский дом, бассейн, оливковую рощу, виноградник и колодец. Поместье, отреставрированное и находящееся в отличном состоянии, предлагает около 1941 квадратного метра внутренней площади, 10 спален и 12 ванных комнат. Панорамное расположение, уединенность и собственное производство вина и оливкового масла повышают его потенциал как загородной резиденции, семейного поместья или высококлассного гостиничного проекта.

Жилые помещения и служебные зоны

Вилла площадью приблизительно 837 квадратных метров расположена на трех уровнях и предназначена для проживания владельца. Она включает в себя главную спальню, две дополнительные спальни, кухню, столовую, большую гостиную, прачечную, подвал, кладовую и подсобные помещения.

Фермерский дом площадью приблизительно 1015 квадратных метров расположен на трех этажах и зарегистрирован как три независимые квартиры, хотя может использоваться и как единое жилое помещение. В него входят гостиные, столовые, кухни, кабинеты, семь спален, панорамная терраса, веранда и лоджия. На первом этаже находятся старые подвалы, гараж, прачечная, котельная и другие подсобные помещения.

В доме установлены системы подогрева полов и доступ в интернет. К хозяйственным постройкам примыкает хозяйственный сарай площадью около 89 квадратных метров, который служит функциональным местом для хранения инструментов и сельскохозяйственной техники.

Оливковая роща, виноградник и земля.

Владение занимает около 70 гектаров на холмистой, хорошо освещенной местности. Примерно 46 гектаров занимают леса, а около 10,5 гектаров — поля. Оливковая роща площадью около 7,30 гектара и виноградник площадью около 0,34 гектара позволяют производить масло и вино для личного пользования. Колодец облегчает уход за открытыми пространствами и сельскохозяйственные работы.

Рядом с виллой расположен бассейн размером 10 на 7 метров, выложенный терракотовой плиткой, с видом на окрестности. Сад площадью около 5000 квадратных метров ухожен и украшен тенистыми деревьями и фруктовыми деревьями.

Сельскохозяйственный и гостиничный потенциал

Сочетание большого земельного участка, двух жилых домов, отдельных апартаментов, бассейна и плодородных сельскохозяйственных угодий делает эту недвижимость подходящей как для престижной виллы, предлагаемой для продажи в частную собственность, так и для очаровательного агротуристического комплекса или элитной аренды. Необходимые услуги расположены примерно в 5 км, Пьегаро — в 9 км, а до аэропорта Перуджи можно добраться менее чем за час.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.