Престижная автономная вилла в центре Монтекатини

Восстановленная модернистская вилла с садом в Монтекатини-Терме

В центре Монтекатини-Терме, в тихом и уединенном жилом районе, предлагается независимая односемейная вилла площадью около 600 м², построенная в 50-х годах и характеризующаяся модернистским архитектурным стилем. Недвижимость расположена на участке площадью около 1.000 м² и состоит из трех этажей над землей и одного подземного этажа. Полностью отреставрированная примерно три года назад и никогда не используемая после завершения работ, она сохраняет оригинальный характер архитектуры, интегрируя его с современными решениями, новыми системами и комфортом.

Вилла, основные помещения и распределение

Вилла имеет сложное и функциональное распределение. На первом этаже расположены шесть комнат и одна ванная. На первом этаже, до которого можно добраться по эффектной лестнице в холле, находятся шесть комнат, три ванные и несколько террас.

В мансардном этаже находится открытое пространство, окруженное дополнительными комнатами и ванной. Конфигурация позволяет рассмотреть возможность преобразования этого уровня в автономную квартиру. В подвале, доступном по внешней лестнице, расположены винный погреб и техническое помещение.

Реставрация, материалы и комфорт

Реставрация сохранила оригинальный стиль виллы, обновив ее функциональность и характеристики. Предыдущая крыша была заменена на вентилируемую, а внешние окна сделаны из каштана с тройным стеклопакетом. Жалюзи выполнены из алюминия и оснащены электрическим приводом.

Интерьеры имеют мраморные и паркетные полы, а также мраморные облицовки. В вилле предусмотрены системы кондиционирования с тепловым насосом, радиаторы на первом этаже и в мансарде и полы с подогревом в зоне сна. В дополнение имеются солнечная фотоэлектрическая система, солнечная теплотехническая система и охранная сигнализация. Все системы и услуги новые и сертифицированные.

Сад, террасы и потенциал

Вилла расположена в центре участка площадью около 1.000 м² с возможностью создания бассейна. Пешеходный и автомобильный доступ осуществляется с Виа Бачелли. Также возможно создание второго доступа с общественной дороги с задней стороны здания, а также дополнительной площади около 70 м², в зависимости от указанных возможностей и предварительной технической проверки.

Расположение позволяет жить в спокойной обстановке, сохраняя близость к услугам и термальному парку. Монтекатини-Терме также занимает центральное положение в Тоскане, с возможностью добраться до Флоренции, побережья, Абетоне и международного аэропорта Пизы.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, нацеленную на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.