Historisches Weiler mit Pool in den Hügeln von Gambassi Terme zu verkaufen
Auf den Hügeln von Gambassi Terme, im Herzen des Elsa-Tals und in exponierter Lage zwischen Florenz, Siena, San Gimignano und Volterra, befindet sich dieses historische Steinhaus in der Toskana – ein seltenes Anwesen, das sich durch Authentizität, Privatsphäre und Gastfreundschaft auszeichnet. Seine Ursprünge reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück, und das ca. 595 Quadratmeter große Anwesen liegt eingebettet in eine abgeschiedene Naturlandschaft mit freiem Blick auf Hügel, Olivenhaine, Wälder und bezaubernde Landschaften. Ein toskanisches Landhaus, das zum Wohnen vor Ort oder zur Bereicherung der Region mit Eleganz und Potenzial einlädt.
Stone Village, Apartments und Unterkünfte
Das Anwesen umfasst etwa fünf Hauptgebäude aus Stein. Im Bauernhaus befinden sich sieben separate Apartments, die jeweils einladend gestaltet sind und traditionelle Materialien sowie eine toskanische Einrichtung aufweisen. Dazu gehören ein Steinhäuschen, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, ein Gebäude mit Holzofen und Grillplatz, ein zweistöckiges Gebäude mit einem weiteren Apartment im Obergeschoss und Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Holzschuppen dient und Ausbaupotenzial bietet. Insgesamt bietet das Anwesen neun Apartments, ideal für Gäste, Familien oder Gruppen, die eine unabhängige und private Atmosphäre suchen.
Grundstück, Swimmingpool und Wohnen im Freien
Das Anwesen besticht durch sein einzigartiges Äußeres. Das kleine Dorf liegt inmitten eines ca. 19,4 Hektar großen Grundstücks mit Olivenhainen, Wäldern, Grünflächen, Wegen und drei privaten Seen und bietet so eine naturnahe und authentische Atmosphäre. Der ca. 18 x 12 Meter große Panoramapool, der 2022 renoviert wurde, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und lädt zum Entspannen ein. Panoramaterrassen, Gemeinschaftsbereiche, ein Holzofen, ein Grillplatz, ein Spielplatz, ein Fußballfeld und ein natürliches Amphitheater machen dieses Anwesen mit Pool in der Toskana zum idealen Ort, um die toskanische Landschaft zu genießen und Erlebnisse im Bereich Gastfreundschaft, Veranstaltungen und Retreats zu gestalten.
Potenzial für Wohn- und Gastgewerbe
Das Dorf wurde unter Berücksichtigung seines ursprünglichen Charakters restauriert. Steinfassaden, Terrakottaböden, freiliegende Balken, Kamine und traditionelle toskanische Landhausdetails wurden erhalten. Die Apartments bieten modernen Komfort, darunter Klimaanlage, Starlink-Internetzugang, Flüssiggasheizung, Leitungswasser und alle notwendigen Versorgungsleitungen. Das Anwesen wird derzeit als registrierter Agriturismo-Betrieb geführt, eignet sich aber auch hervorragend als repräsentativer Privatwohnsitz, Familiensitz in der Toskana, charmantes Relais, Retreat-Zentrum, Veranstaltungszentrum oder für Erlebnistourismus.
Carratelli optimiert jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das nationale und internationale Kunden betreut, begleitet er jeden Schritt des Bewertungs- und Verkaufsprozesses mit einem vertraulichen, beratenden Ansatz, der sich auf den Luxusimmobilienmarkt konzentriert.
