village avec piscine et terrain à Gambassi Terme

Village historique avec piscine à vendre dans les collines de Gambassi Terme

Sur les hauteurs de Gambassi Terme, au cœur de la vallée de l'Elsa et bénéficiant d'une position dominante entre Florence, Sienne, San Gimignano et Volterra, ce hameau historique en pierre, à vendre en Toscane, est une propriété rare de par son authenticité, son intimité et son accueil chaleureux. Ses origines remontent au XVIIe siècle et ce domaine d'environ 595 mètres carrés est niché dans un cadre naturel préservé, offrant des vues imprenables sur les collines, les oliveraies, les bois et des paysages enchanteurs. Une demeure de campagne toscane conçue pour y vivre ou valoriser la région avec élégance et potentiel.

Village de pierre, appartements et espaces d'hébergement

La propriété comprend environ cinq bâtiments principaux en pierre. La ferme abrite sept appartements indépendants, chacun offrant des espaces chaleureux, des matériaux traditionnels et des finitions typiquement toscanes. Parmi eux, un cottage en pierre actuellement aménagé en maison d'hôtes, un bâtiment avec four à bois et espace barbecue, une maison sur deux étages avec un appartement supplémentaire à l'étage et des pièces de service au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance actuellement utilisée comme bûcher, avec un potentiel d'aménagement. Au total, le hameau propose neuf appartements, parfaits pour accueillir des invités, des familles ou des groupes dans un cadre indépendant et intime.

Terrain, piscine et espace de vie extérieur

L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le hameau est entouré d'environ 19,4 hectares de terres plantées d'oliviers, de bois, d'espaces verts, de sentiers et de trois lacs privés, créant une atmosphère naturelle et authentique. La piscine panoramique, d'environ 18 x 12 mètres et rénovée en 2022, se fond dans le paysage et offre un espace idéal pour la détente. Terrasses panoramiques, espaces de vie conviviaux, four à bois, barbecue, aire de jeux, terrain de football et amphithéâtre naturel font de cette propriété avec piscine en Toscane un lieu parfait pour découvrir la campagne et développer des expériences liées à l'hôtellerie, à l'événementiel et aux retraites.

Potentiel résidentiel et hôtelier

Le hameau a été restauré dans le respect de son identité d'origine, préservant ses façades en pierre, ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes, ses cheminées et ses détails ruraux toscans traditionnels. Les appartements offrent des équipements modernes, notamment la climatisation, l'accès internet Starlink, le chauffage au GPL, l'eau courante et les raccordements aux réseaux. La propriété est actuellement exploitée comme agritourisme, mais elle se prêterait également à la création d'une prestigieuse résidence privée, d'un domaine familial en Toscane, d'un charmant relais, d'un centre de retraite, d'un centre événementiel ou d'une structure dédiée au tourisme expérientiel.

Carratelli valorise chaque propriété grâce à une analyse approfondie de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Fort de plusieurs bureaux en Italie et d'un réseau au service d'une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape du processus d'estimation et de vente avec une approche confidentielle et personnalisée, axée sur le marché de l'immobilier de luxe.