Una de las misiones de nuestra agencia es revitalizar pequeños pueblos antiguos, así como poner en contacto a compradores y vendedores.
Italia es rica en pequeños pueblos medievales. Muchos conservan sus murallas bien mantenidas, testigos de un pasado glorioso; otros son tan pintorescos que parecen salidos de un lienzo. En Italia existen paisajes dignos de postal, razón por la cual cada vez más viajeros deciden detenerse a visitarlos durante unos días, unos meses o, en algunos casos, incluso comprar una. Italia presume de ciudades históricas de gran valor artístico, pero también de pueblos remotos y espléndidos, ciudades medievales cuyas calles y callejones con encanto narran la historia de su gente y de la propia Italia.
Pero, ¿qué define a un pueblo? Para pertenecer a esta categoría, un lugar debe tener una población específica, que aparentemente no puede exceder los 5.000 habitantes, y debe poseer un patrimonio arquitectónico reconocido por la Superintendencia de Bellas Artes como absolutamente único e histórico.
Los pueblos antiguos se han integrado, con razón, a la filosofía verde del turismo responsable y de bajo impacto, ofreciendo itinerarios encantadores y tesoros que rescatar del abandono. Sí, porque la Italia de los pueblos antiguos, a menudo desconocidos, expuestos al riesgo de declive demográfico y económico, es la Italia desde la que debemos empezar de nuevo a generar desarrollo y riqueza en armonía con las pequeñas comunidades y los negocios locales. Se define como patrimonio arquitectónico «menor», antiguo, abandonado o infrautilizado, pero parece haber despertado un renovado interés: los pueblos antiguos, condenados al abandono, se han convertido en objeto de debate sobre la importancia y la necesidad de su restauración.
Los pueblos de Italia se caracterizan por los distintos gobernantes que los han gobernado sucesivamente. Mientras que en el sur predominan los diseños moriscos, en el norte el paisaje cambia. Pero más allá de las ciudades más o menos conocidas, existen comunidades más pequeñas, igualmente fascinantes y en gran parte desconocidas. Tras la reciente aprobación de la ley para la preservación de los pueblos, que apoya y promueve las pequeñas localidades italianas, se está produciendo un resurgimiento de aquellas en riesgo de despoblación.
Como ya se mencionó, es posible adquirir pequeños centros históricos, ya que están protegidos por leyes promulgadas por el Parlamento italiano para prevenir su deterioro y despoblación. Contacte con nuestra agencia inmobiliaria para obtener más información.
Borgo histórico con piscina panorámica y 170 hectáreas de terreno entre Gubbio y Asís En el corazón de Umbría, entre Gubbio, Valfabbrica y Asís, prestigioso borgo rural compuesto…
Valfabbrica, Umbria
2900
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En el corazón del valle del Mugello, en una posición panorámica que domina las colinas toscanas, esta propiedad nace de la recuperación de un antiguo pueblo, hoy transformado en u…
Dicomano, Toscana
1520
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No muy lejos del lago Trasimeno y la ciudad de Cortona encantadora villa histórica de 1000 metros cuadrados con una pequeña villa de 250 metros cuadrados situado en su maravilloso…
Cortona, Toscana
1250
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Borgo histórico con piscina y 11 hectáreas en el Valdarno En el territorio de Terranuova Bracciolini, en el Valdarno toscano, prestigioso complejo histórico del siglo XIX de aprox…
Terranuova Bracciolini, Toscana
1236
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A pocos kilómetros de San Gimignano, inmersa en un paisaje de colinas de extraordinaria belleza, se encuentra esta espectacular aldea con piscina, cuyos orígenes se remontan al añ…
Montepulciano, Toscana
3200
m²
160
13
20
Maremma toscana, una maravillosa aldea enclavada en el Parque Bandite di Scarlino, a pocos kilómetros del mar cristalino de la costa toscana. La aldea consta de cuatro casas de ca…
Scarlino, Toscana
1110
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20
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Porción de Villa con Vista Panorámica sobre el Duomo de Florencia en Venta en San Casciano in Val di Pesa En las primeras colinas del Chianti, en San Casciano in Val di Pesa, esta fascinante porción de villa representa una rara oportunidad para quienes desean una residencia de prestigio inmersa en la tranquilidad del campo toscano, con una sugestiva vista panorámica sobre el Duomo de Florencia y el skyline de la ciudad. La propiedad dispone de jardín privado, terraza panorámica y ambientes distribuidos en dos niveles actualmente independientes, ofreciendo la máxima privacidad, gran flexibilidad habitativa e interesantes perspectivas de valorización tanto residencial como de inversión. Villa, ambientes principales y espacios independientes La residencia se desarrolla entre la planta baja y el primer piso abuhardillado, hoy configurados como unidades autónomas pero fácilmente conectables para crear una única y amplia vivienda. En la planta baja se encuentran un luminoso salón, una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. El piso superior, caracterizado por techos abuhardillados y lucernarios que garantizan una excelente luminosidad natural, alberga un segundo salón con cocina pequeña, dos habitaciones matrimoniales, dos baños y un práctico trastero. Completa la propiedad una cómoda bodega privada. Jardín, terrazas y vista panorámica Los espacios exteriores constituyen uno de los elementos más distintivos de la propiedad. El jardín privado bien cuidado ofrece un contexto ideal para momentos de relax al aire libre, mientras que los amplios espacios verdes comunitarios contribuyen a crear una atmósfera reservada y armoniosa. La terraza panorámica representa el punto fuerte de la villa, regalando una vista abierta sobre las colinas toscanas hasta la célebre cúpula de Brunelleschi, escenario perfecto para vivir plenamente la belleza del territorio en cada estación. Potencial residencial y estilo de vida Gracias a la distribución de los espacios y a la presencia de zonas de día autónomas en los dos niveles, la propiedad se presta a múltiples soluciones habitativas. Es ideal como villa de lujo en venta para una familia que busca una residencia de representación en el Chianti, pero también como inversión destinada a alquileres de lujo o hospitalidad con encanto. La posibilidad de mantener los ambientes distintos garantiza versatilidad, privacidad y un interesante potencial de rentabilidad. La ubicación es particularmente apreciada por la cercanía a Florencia, accesible en unos veinte minutos en coche, y por los accesos fáciles al Chianti Clásico, la supercarretera Florencia-Siena y la autopista A1. Un contexto exclusivo que une calidad de vida, paisaje y comodidad de acceso a los principales centros de arte de la Toscana. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, su ubicación y su potencial. Con más sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
660.000,00 €
Villa histórica con frescos, parque y piscina en las colinas de Lucca En el prestigioso contexto colinar al sur de Lucca, en la localidad de Belvedere, esta villa histórica del siglo XVI representa una rara oportunidad en el mercado de propiedades de prestigio. La finca se desarrolla sobre aproximadamente 810 m² en total y está rodeada por 7 hectáreas de terreno privado entre cultivo, olivar y matorral mediterráneo. Asomada al crestal de la colina con vista panorámica al paisaje lucchense, ofrece absoluta privacidad, una hermosa piscina, excelentes condiciones de mantenimiento gracias a una cuidadosa restauración conservativa y un importante potencial de desarrollo residencial. Una villa de lujo en venta que une valor histórico, representación y perspectivas de valorización. Villa, ambientes principales y espacios independientes La villa principal, de aproximadamente 470 m², se desarrolla en cuatro niveles y conserva intacto el encanto original de la vivienda histórica. En el sótano se encuentra una gran bodega de piedra, ideal para la conservación y el añejamiento de vinos. La planta baja acoge elegantes ambientes de representación con salón decorado, salón, luminosa sala de comedor doble con acceso al porche, cocina, estudio, dormitorio con baño en suite, capilla consagrada y lavandería. La planta noble alberga un monumental salón con raros frescos en trompe-l'œil que representan las colinas lucchenses, una suite principal con baño privado y otras cuatro amplias habitaciones servidas por dos baños con ventanas. La planta abuhardillada incluye espacios bajo techo parcialmente habitables, ideales para futuras personalizaciones. Parque, piscina y vista panorámica La propiedad está inmersa en un contexto natural de gran encanto y privacidad. El parque cercado alberga una piscina de 12 x 6 metros con terraza solárium de piedra y espacios dedicados a la vida al aire libre. La posición en el crestal garantiza una vista panorámica de particular valor y una atmósfera de absoluta tranquilidad, a pesar de estar a pocos minutos del centro histórico de Lucca. Potencial residencial y estilo de vida Además del valor histórico y arquitectónico de la residencia principal, la finca ofrece interesantes oportunidades de desarrollo. Una estructura de aproximadamente 90 m² para remodelar puede ampliarse hasta 180 m², mientras que un segundo edificio de aproximadamente 150 m² puede destinarse a uso residencial. La generosa disponibilidad de terreno también permite otras potencialidades edificatorias, con la posibilidad de realizar más superficies residenciales y accesorias según las previsiones urbanísticas vigentes. Completa la propiedad un anexo de aproximadamente 25 m² con antiguo horno de leña original. Gracias a la combinación de valor histórico, frescos de gran calidad, amplios espacios interiores, parque privado, piscina y potencial de desarrollo, esta residencia de representación se presta tanto como exclusiva vivienda privada como para family estate o inversión en el segmento de alquiler de lujo. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, su ubicación y su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
2.600.000,00 €
Casale restaurado con piscina y jardín en Volterra En la campiña de Volterra, a pocos kilómetros del centro y cerca de las tiendas del pueblo, este casale rural de aproximadamente 220 m² combina el estilo toscano, un jardín cercado y una piscina privada. La ubicación reservada, con vistas a las colinas, ofrece privacidad sin renunciar a la comodidad de los servicios. Es una residencia de campo adecuada tanto para las vacaciones como para una vida estable en Toscana. Casale y ambientes principales El antiguo podere agrario se desarrolla en dos niveles. En la planta baja se encuentran la sala de estar con chimenea de piedra y techos con vigas de ladrillo, la cocina y un baño. En el primer piso hay tres habitaciones matrimoniales y dos baños. Completan los espacios la lavandería, la sala de calderas y una amplia bodega. Jardín y paisaje El jardín cercado y cuidado rodea el casale y alberga plantas florecidas y aromáticas. La piscina y el área exterior equipada ofrecen espacios para el relax y las comidas al aire libre. Una terraza cubierta en el primer piso permite observar las colinas circundantes y el paisaje de la campiña volterrana. Estado, acabados y potencial Recientemente restaurado y en excelentes condiciones de mantenimiento, el casale conserva elementos del estilo típico toscano, como suelos de terracota, vigas a la vista y arcos de piedra. La ubicación y los espacios exteriores hacen que esta propiedad sea una solución interesante para quienes buscan un casale en Toscana para vivir o para utilizar durante las vacaciones. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, ubicación y potencial. Con más sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
890.000,00 €