Borgo histórico con piscina panorámica y 170 hectáreas de terreno entre Gubbio y Asís
En el corazón de Umbría, entre Gubbio, Valfabbrica y Asís, prestigioso borgo rural compuesto por casas de campo y edificios de aproximadamente 3.000 m², inmerso en 170 hectáreas de terreno completamente cercado. La propiedad incluye una actividad agriturística operativa, apartamentos independientes, una piscina panorámica, olivar, pastos y bosques. La presencia de un raro sitio medieval y numerosos edificios para recuperar ofrece privacidad, valor histórico y importantes oportunidades de desarrollo para una residencia privada o un proyecto de hospitalidad de prestigio.
Borgo rural, apartamentos y espacios de hospedaje
El complejo se articula en cinco áreas con características y destinos diferentes.
El Área A, de aproximadamente 706 m², alberga la actividad de hospedaje con 7 habitaciones con baño privado, un apartamento con dos habitaciones, cocina y terraza, un segundo apartamento con una habitación y salón, una lavandería y la piscina panorámica.
El Área B comprende aproximadamente 600 m² de edificios, entre los que se incluye un edificio para restaurar con posibilidad de crear hasta 6 apartamentos, dos unidades independientes ya utilizables y otros dos edificios por recuperar.
El Área C dispone de una vivienda de aproximadamente 153 m² con dos habitaciones, baño, salón y cocina, además de espacios transformables, un segundo baño y una bodega de aproximadamente 70 m². Las instalaciones requieren intervenciones de renovación.
El Área D incluye un edificio de aproximadamente 694 m² para restaurar completamente.
El Área E incluye dos edificios de aproximadamente 635 m² y otros tres edificios por recuperar, con más posibilidades de valorización del volumen existente.
Terreno, piscina y paisaje
La finca se extiende por aproximadamente 170 hectáreas cercadas, que comprenden 13 hectáreas de cultivo, 1,5 hectáreas de olivar, 62,5 hectáreas de pasto, 82 hectáreas de bosque y áreas de jardín.
La piscina panorámica y los amplios espacios naturales realzan el contexto paisajístico y garantizan privacidad.
Estado y potencial de hospitalidad
El área agriturística está en excelentes condiciones, con instalaciones funcionando y actividad ya en marcha. Los demás edificios presentan condiciones diferentes, desde inmuebles utilizables hasta edificios para restaurar completamente.
El borgo ofrece oportunidades para ampliar la actividad de hospedaje, desarrollar un relais de encanto o realizar una residencia privada con espacios independientes para huéspedes.
El sitio medieval presente en la finca representa un elemento histórico distintivo, respaldado por estudios dedicados disponibles para el futuro comprador.
Ubicación
La propiedad se extiende entre los territorios de Gubbio, Valfabbrica y Asís, en una posición estratégica para alcanzar los principales destinos de Umbría, Toscana y Lacio.
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