Эксклюзивное поместье в Умбрии с фермерскими домами и бассейном.

В самом сердце Умбрии расположено это престижное поместье, включающее в себя фермерские дома и хозяйственные постройки общей площадью около 3000 квадратных метров, панорамный бассейн и примерно 170 гектаров земли, что обеспечивает уединение и живописные пейзажи.
Описание:
Территория разделена на несколько зон, каждая из которых включает в себя здания и обладает определенным потенциалом для развития.
Зона А: В настоящее время используется как предприятие общественного питания, занимает площадь около 706 квадратных метров и включает в себя основное здание, разделенное на семь комнат, каждая с ванной комнатой. Также имеется отдельная квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней и небольшой террасой, а также вторая отдельная квартира со спальней, ванной комнатой, гостиной и прачечной. Панорамный бассейн дополняет эту зону.
Зона B: состоит из нескольких зданий общей площадью около 600 квадратных метров. Главное здание, нуждающееся в ремонте, может вместить до шести квартир, в зависимости от потребностей будущего покупателя. Также имеются две отдельные квартиры, каждая со спальней, кухней и небольшой гостиной. Зону дополняют два дополнительных здания, требующих капитального ремонта.
Зона C: Включает в себя здание с жилой площадью около 153 квадратных метров, уже пригодное для использования, состоящее из двух спален, ванной комнаты, большой гостиной и кухни, а также двух комнат, которые можно переоборудовать в дополнительные спальни, второй ванной комнаты и дополнительной комнаты. Инженерные системы требуют ремонта. Также имеется подвал площадью около 70 квадратных метров.
Зона D: На этой территории находится большое здание площадью приблизительно 694 м2, требующее капитального ремонта.
Зона E: включает два здания общей площадью приблизительно 635 м2, подлежащие полной реконструкции, а также 3 дополнительных здания, также подлежащих восстановлению, что увеличивает общий доступный объем.
Объект недвижимости включает в себя редкий средневековый памятник, имеющий исключительную историческую ценность, что является уникальной особенностью, способной способствовать развитию туризма. Будущему владельцу будут предоставлены подробные и углубленные исследования.
Открытые пространства: 
Участок занимает приблизительно 170 гектаров, полностью огорожен и разделен на примерно 13 гектаров пахотной земли, 1,5 гектара оливковой рощи, 62,5 гектара пастбищ, 82 гектара лесных угодий, а оставшаяся часть используется под сад.
Состояние и отделка: 
Агротуристическая зона, которая до сих пор функционирует, находится в отличном состоянии и не требует ремонта, системы полностью исправны. Некоторые здания нуждаются в полной реконструкции или сносе с возможностью восстановления с использованием имеющегося пространства, в то время как другие находятся в хорошем состоянии. Стиль напоминает традиции умбрийской сельской местности.
Возможные варианты применения: 
Данная недвижимость подходит как для использования в качестве престижной частной резиденции с достаточной вместимостью для приема гостей, так и для продолжения и расширения гостиничного бизнеса, улучшения существующих зданий и развития высококачественного туристического предложения.
Расположение: 
Объект недвижимости расположен в муниципалитетах Губбио, Вальфабрика и Ассизи, в самом центре Умбрии, с отличным транспортным сообщением с основными городами Умбрии, Тосканы и Лацио.