Casale ristrutturato con piscina e giardino vicino al Lago Trasimeno
Nella campagna umbra, a circa 8 minuti da Castiglione del Lago e a breve distanza dal Lago Trasimeno, prestigioso casale ristrutturato di circa 450 mq, circondato da un giardino privato di circa 5.000 mq con piscina di 14 x 7 metri e ampia terrazza. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da scale e ascensore, e dispone di ambienti spaziosi, quattro camere da letto e un grande garage. In ottime condizioni e situata in un contesto tranquillo e riservato, rappresenta una soluzione ideale come residenza di campagna, seconda casa o investimento per locazioni turistiche.
Casale e ambienti principali
Il casale si sviluppa su quattro livelli, con una distribuzione degli ambienti che offre flessibilità e possibilità di utilizzo per più nuclei familiari.
Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con zona giorno e due bagni, con possibilità di ricavare ulteriori camere da letto.
Il piano terra, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, comprende un soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno.
Al primo piano, accessibile tramite ascensore o scala esterna, si trovano un'altra zona giorno e due camere da letto, entrambe con bagno privato.
Il piano mansardato ospita un'ulteriore camera con bagno e offre la possibilità di installare una seconda cucina.
Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, utilizzabile per il parcheggio delle auto e il deposito delle attrezzature.
Giardino, piscina e vita all'aperto
Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino privato, che garantiscono tranquillità e riservatezza.
La piscina di 14 x 7 metri rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo uno spazio dedicato al relax durante la bella stagione.
Un'ampia terrazza completa gli ambienti esterni, creando ulteriori possibilità per vivere all'aperto e accogliere ospiti.
Stato, finiture e potenziale
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Dispone di allacciamenti alla rete idrica ed elettrica e di un impianto di riscaldamento alimentato a GPL.
La presenza di più zone giorno, camere con bagno privato e collegamenti indipendenti tra alcuni livelli rende il casale particolarmente versatile.
Attualmente utilizzata per locazioni, la proprietà si presta sia alla prosecuzione dell'attività turistica sia come residenza privata o seconda casa per più nuclei familiari.
Location
Il casale si trova nel comune di Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 8 minuti, in una posizione tranquilla nella campagna umbra.
La vicinanza al Lago Trasimeno permette di raggiungere località come Passignano sul Trasimeno, Tuoro, Magione, Perugia e Assisi. I collegamenti stradali e l'accesso all'autostrada A1 tramite Bettolle agevolano inoltre gli spostamenti verso Firenze e Roma.
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