casale con piscina e terreno

Casale in pietra con piscina panoramica a Piegaro
In posizione collinare e tranquilla a Piegaro, in provincia di Perugia, questo autentico casale in pietra e mattoni di circa 400 mq offre circa 350 mq abitativi su due livelli, oltre a garage e cantina di circa 50 mq. La proprietà è inserita in un parco recintato con giardino, piscina a sfioro, uliveto di circa 600 mq in produzione, piccolo vigneto da ripristinare e vista panoramica sulla valle, sul Lago Trasimeno e verso il Monte Amiata. Grazie agli spazi, alla privacy e al contesto, rappresenta una residenza di campagna ideale anche per affitti brevi.
Casale in pietra e ambienti principali
Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla veranda, pensata per vivere momenti conviviali all’aperto. Alcuni gradini conducono alla sala da pranzo, collegata alla spaziosa cucina con camino e accesso alla stessa veranda. Completano il livello una camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente, oltre a una lavanderia e dispensa collegata alla cucina.
Il primo piano, raggiungibile sia dall’interno sia dalla scala esterna con loggia, ospita una camera padronale con bagno en-suite e terrazzo, due ampie camere matrimoniali, di cui una con camino, e un bagno.
Giardino, piscina e vita all’aperto
Il giardino, completamente recintato, è arricchito da un caratteristico laghetto, alberi da frutto e spazi verdi ben organizzati. La piscina a sfioro, a sale, gode di una vista aperta sulla valle sottostante. Completano gli esterni l’uliveto in produzione, il piccolo vigneto da ripristinare e un contesto naturale che valorizza la vita all’aperto.
Stato, finiture e potenziale
Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2007 ed è stato mantenuto con regolarità. Le finiture conservano il carattere autentico della proprietà, con antiche travi di quercia, pavimenti in pietra, solai in cotto realizzato a mano, tavole antiche in quercia e grandi archi in mattoni antichi.
La proprietà dispone di riscaldamento a GPL, pompa di calore e stufe a legna. L’acqua proviene da un pozzo privato profondo, con impianto di addolcimento e depurazione, ed è presente il sistema di irrigazione del giardino. Per caratteristiche e posizione, il casale si presta come prima o seconda casa e può essere valorizzato nel circuito degli affitti brevi.
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