Casale in pietra con vista panoramica a Rocca Ripesena
Nel borgo di Rocca Ripesena, a pochi minuti da Orvieto, questo casale in pietra in Umbria offre circa 243 mq netti, circa 300 mq lordi, un terreno edificabile di circa 530 mq, vista panoramica e un interessante potenziale di valorizzazione. La proprietà coniuga il fascino della residenza di campagna con la comodità di un contesto abitato, ideale come casa privata, seconda casa di charme o progetto di ospitalità diffusa.
Casale in pietra e ambienti principali
Il casale si sviluppa su più livelli ed è stato ristrutturato nel 1988, mantenendo il carattere autentico delle abitazioni in pietra della tradizione umbra. Al piano terra l’ingresso conduce alla cucina e a un ampio salone, pensato per momenti conviviali e di relax. Completano il livello un antibagno, un bagno, una camera matrimoniale e un portico coperto, ideale come living esterno panoramico.
Zona notte e spazi accessori
Il piano primo ospita la zona notte, composta da corridoio, bagno, una camera singola e tre camere matrimoniali, luminose e affacciate sul paesaggio circostante. Al piano interrato è presente un locale accessorio versatile, adatto come taverna, deposito, area hobby o spazio tecnico. Completa la proprietà un annesso di circa 24 mq, utilizzabile come rimessa o locale multifunzionale.
Terreno, portico e paesaggio
Il casale dispone di circa 530 mq di terreno edificabile, uno spazio prezioso che offre possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il portico coperto rappresenta un elemento distintivo della proprietà, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde delle campagne umbre.
Stato, finiture e potenziale
L’immobile conserva il fascino tipico del casale in pietra e dispone di riscaldamento a gasolio con predisposizione al metano, acquedotto comunale e fognatura comunale. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione nel borgo, la proprietà si presta come residenza privata, seconda casa nel cuore dell’Umbria, investimento per affitti turistici o progetto ricettivo di charme.
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