ferme dans le village

Ferme en pierre avec vue panoramique à Rocca Ripesena

Dans le village de Rocca Ripesena, à quelques minutes d'Orvieto, cette ferme en pierre d'Ombrie offre environ 243 m² de surface habitable nette, 300 m² de surface brute, environ 530 m² de terrain constructible, une vue panoramique et un potentiel de développement intéressant. La propriété allie le charme d'une maison de campagne au confort d'un cadre résidentiel, ce qui la rend idéale comme résidence principale, charmante résidence secondaire ou pour un projet hôtelier polyvalent.

Ferme en pierre et pièces principales

Cette ferme, répartie sur plusieurs niveaux, a été rénovée en 1988 tout en préservant le charme authentique des maisons traditionnelles en pierre d'Ombrie. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la cuisine et un vaste séjour, propice à la convivialité et à la détente. Ce niveau comprend également une antichambre, une salle de bains, une chambre double et une véranda couverte, idéale pour profiter d'un agréable espace de vie extérieur.

Espaces de couchage et espaces accessoires

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'un couloir, d'une salle de bains, d'une chambre simple et de trois chambres doubles lumineuses donnant sur le paysage environnant. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant servir de cave, de débarras, d'atelier ou de buanderie. La propriété inclut également une annexe d'environ 24 mètres carrés, pouvant être utilisée comme débarras ou pièce polyvalente.

Terrain, porche et aménagement paysager

La ferme dispose d'environ 530 mètres carrés de terrain constructible, un espace précieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de mise en valeur. La véranda couverte est un atout majeur de la propriété, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur la campagne verdoyante de l'Ombrie.

État, finitions et potentiel

Cette propriété a conservé le charme typique d'une ferme en pierre et dispose d'un chauffage au fioul avec raccordement au gaz naturel, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. De par sa superficie, son agencement et sa situation en village, elle convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire au cœur de l'Ombrie, investissement locatif touristique ou projet d'hébergement de charme.

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