maison de village

Ferme en pierre avec vue panoramique à Rocca Ripesena

Dans le village de Rocca Ripesena, à quelques minutes d'Orvieto, cette ferme en pierre en Ombrie offre environ 243 m² nets, environ 300 m² bruts, un terrain constructible d'environ 530 m², une vue panoramique et un potentiel de développement intéressant. La propriété combine le charme de la résidence à la campagne avec la commodité d'un environnement habité, idéale comme résidence privée, seconde maison de charme ou projet d'hébergement diffus.

Ferme en pierre et principaux espaces

La ferme s'étend sur plusieurs niveaux et a été rénovée en 1988, en conservant le caractère authentique des maisons en pierre de la tradition ombrienne. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la cuisine et à un salon spacieux conçu pour des moments conviviaux et de détente. Le niveau comprend également un antibureau, une salle de bains, une chambre double et un porche couvert, idéal comme espace de vie extérieur avec vue.

Zone nuit et espaces annexes

Le premier étage abrite la zone nuit, composée d’un couloir, d’une salle de bains, d’une chambre simple et de trois chambres doubles, lumineuses et donnant sur le paysage environnant. Au sous-sol se trouve une pièce accessoire polyvalente, adaptée comme taverne, stockage, espace hobby ou espace technique. La propriété comprend également un bâtiment annexe d'environ 24 m², utilisable comme remise ou pièce multifonctionnelle.

Terrain, porche et paysage

La ferme dispose d’environ 530 m² de terrain constructible, un espace précieux offrant des possibilités de personnalisation et de valorisation. Le porche couvert représente un élément distinctif de la propriété, parfait pour des déjeuners en plein air et des moments de détente avec vue sur la campagne ombrienne.

État, finitions et potentiel

Le bien conserve le charme typique d'une ferme en pierre et dispose de chauffage au gazole avec prédisposition au gaz, d’un réseau d’eau potable communal et d’un assainissement communal. Grâce à sa superficie, sa distribution des espaces et sa situation dans le village, la propriété se prête à une résidence privée, une seconde maison au cœur de l’Ombrie, un investissement locatif ou un projet d’hospitalité de charme.

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