Che siano Ville o Casali, queste categorie di immobili sono da noi seguite e studiate con grande attenzione. Sia ristrutturati che da ristrutturare vengono continuamente selezionati e valutati in ogni minimo particolare dai nostri esperti del settore.
Il rustico o casale è una struttura edilizia legata alla vita rurale molto diffusa prima dell'industrializzazione, quando tutti gli immobili avevano un'impronta rustica perché fortemente legati alla vita campestre e ai ritmi della terra. Gli esterni hanno pietra, legno e mattoni e i pavimenti sono in cotto antico, un particolare che li contraddistingue.
Questa tipologia di immobile può trovarsi accessoriata con piscine, tra le più belle quelle a sfioro. Dal punto di vista estetico, la caratteristica di queste piscine è quella di essere posizionate allo stesso livello del terreno per cui, poiché l'acqua si allinea a filo del pavimento, si crea un effetto a specchio che dona l'impressione visiva di una maggiore ampiezza.
Villa panoramica con appartamenti indipendenti a Cetona In posizione panoramica nel comune di Cetona, questa villa in vendita di circa 180 mq offre una soluzione versatile, già su…
Cetona, Toscana
180
mq
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Casale in pietra con piscina panoramica a Chianciano Terme Nelle campagne di Chianciano Terme, in posizione dominante su un poggio, questo casale in pietra in Toscana di circa 320…
Chianciano Terme, Toscana
320
mq
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Questo casale da ristrutturare con annessi si trova nel comune di Cortona (AR), precisamente a Centoia, e misura complessivamente circa 820mq. La casa padronale è disposta su due…
Cortona, Toscana
820
mq
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Nella stupenda campagna Toscana, tra San Miniato, Firenze e Pisa, in posizione panoramica, caratteristico casale di oltre 400 mq ristrutturato circondato da ampio parco e terreno…
San Miniato, Toscana
490
mq
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Un bellissimo complesso d’epoca sulle colline Toscane, che presenta una grande fonte di sviluppo per il futuro proprietario essendo al grezzo e avendo spazi molto ampi ed interess…
Pieve a Nievole, Toscana
1800
mq
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Nel caratteristico e verde quartiere Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde altura panoramica alle porte di Roma Location nella zona Cassi…
Roma, Lazio
1000
mq
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Casale in pietra da completare con vista panoramica a Città di Castello Nei dintorni di Città di Castello, nella località di Morra, questo casale in pietra di circa 246 mq sorge a…
Città di Castello, Umbria
286
mq
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Casale in pietra da completare con torre a Città di Castello Nei dintorni di Città di Castello, nella località di Morra, questo casale in pietra di circa 440 mq nasce dalla ristru…
Città di Castello, Umbria
480
mq
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Casale storico in pietra da completare a Città di Castello Nei dintorni di Città di Castello, nella località di Morra, questo casale storico in pietra di circa 440 mq si sviluppa…
Città di Castello, Umbria
480
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Antico mulino di circa 420 mq con magazzino di 74 mq nella campagna di San Quirico d’Orcia. Descrizione: Il casale, recentemente e finemente ristrutturato, ha una superficie coper…
San Quirico d'Orcia, Toscana
495
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Nella primissima collina di Sarzana, considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, a pochi chilometri dalle spiagge di Bocca di Magra e dal porto turistico si trov…
Sarzana, Liguria
380
mq
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Splendido casale di 650 mq immerso nel chianti classico finemente ristrutturato con attenzione al recupero dei materiali originali tipicamente toscani. Grande privacy e riservatez…
Greve in Chianti, Toscana
650
mq
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Bellissimo casale sulle colline della Val D'Orcia, alle pendici del monte Cetona. Si trova precisamente a Fonte Vetriana, una piccolissima e molto tranquilla frazione di Sarteano,…
Sarteano, Toscana
400
mq
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In un contesto piacevole e riservato ma a pochi chilometri dalla nota e caratteristica cittadina di Sarteano, proponiamo questo bellissimo casale in pietra e intonaco. Il casale è…
Sarteano, Toscana
450
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Tipica villa-fattoria toscana dell'ottocento ubicata lungo la vallata del Valdarno. Il complesso è composto dai due edifici vicini con ingresso indipendente ma separati dall'aia,…
Reggello, Toscana
700
mq
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Porzione di villa storica sulle colline di Firenze con giardino privato, parco e piscina condominiali. Descrizione Una casa di fascino con ingresso indipendente all'interno di una…
Firenze, Toscana
500
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Splendida villa moderna nella campagna di Montepulciano. Sviluppata su tre livelli, è dotata inoltre di un annesso, per un totale di 450 mq. L’immobile è circondato da un giardino…
Montepulciano, Toscana
420
mq
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In un contesto piacevole e riservato ma a pochi km dalla nota cittadina di Cetona, proponiamo porzione di casale con piccolo annesso immerso nelle caratteristiche colline della zo…
Cetona, Toscana
250
mq
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Antico rudere di 330 mq circa nel cuore della Val D' Orcia completamente da riedificare con vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline della prestigiosa valle riconosciuta patrimo…
Radicofani, Toscana
328
mq
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Splendida villa di pregio nei colli fiorentini a quaranta chilometri da Firenze, completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno coltivato ad ulivi e…
Certaldo, Toscana
300
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Classica villa ristrutturata di recente sulle colline toscane con grande giardino da cui si può ammirare tipico paesaggio toscano con olivi, vigneti ed un po’ di bosco. Location L…
Impruneta, Toscana
570
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Antico rudere di fine 700' completamente da riedificare situato a solo 1 km dal centro abitato di Acquaviva, Montepulciano. Location Vicinissimo a tutti i servizi del paese di Acq…
Montepulciano, Toscana
600
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Villa storica con torretta e vista panoramica su Firenze – Settignano Sulle colline di Settignano, in una delle location più prestigiose di Firenze, villa di lusso in vendita di c…
Firenze, Toscana
500
mq
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Meravigliosa villa di nuova costruzione situata in località Poggettone a Punta Ala. Posta in posizione dominante con affacci sulla baia sottostante la villa di 300 mq con parco pr…
Castiglione della Pescaia, Toscana
300
mq
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Stupenda Villa sita nelle immediate vicinanze di Porto santo Stefano e con una stupenda Vista Panoramica con caratteristiche architettoniche e di riservatezza molto affascinanti. Location Il paese, capoluogo dell'Argentario, è un pittoresco borgo marinaro e luogo di villeggiatura già apprezzato al tempo della Roma imperiale. Il centro abitato di Porto Santo Stefano si sviluppa lungo i due porti. Il porto commerciale, quello più grande, è il primo che si incontra entrando in paese, vi ormeggiano i pescherecci ed attraccano i traghetti per le isole del Giglio e Giannutri. Il porticciolo della Pilarella invece è il luogo del passeggio e del relax di Porto Santo Stefano. Ci si arriva percorrendo il lungomare disegnato da Giorgetto Giugiaro, qui i tavoli dei bar e dei ristorantini si affacciano sul mare e vi permettono di degustare la cucina locale o di sorseggiare un drink in totale relax ammirando il panorama di questo incantevole borgo marinaro. Descrizione La Villa ha una superficie di circa 900 mq., si sviluppa su numero due livelli ed è composta da un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso ad uno dei panoramici terrazzi con vista mare, una sala da pranzo, una comoda e funzionale cucina, una zona destinata al personale di servizio, ampio vano scale che conduce al piano superiore composto da 5 comode camere da letto con bagno e zona armadi; tre delle 5 camere possono essere considerate delle vere proprie suite. due delle camere da letto hanno accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista mare. Dal soggiorno del piano terreno si accede al giardino, perfettamente curato e piantumato con piante di alto fusto ed una miriade di fiori, cespugli, siepi ecc. sempre dalla zona di rappresentanza si accede ad una ampia e piacevole veranda con vista mare che permette rilassanti e piacevoli momenti di relax; la veranda conduce ad un annesso composto da ampio vano uso sala hobby ed una zona cucina esterna utilizzata per i grandi ricevimenti ed alla Pizzeria; possiamo definirla pizzeria in quanto è una zona attrezzata con forni, pianali e quant'altro necessario per sfornare gustose pizze per gli amici. Spazi esterni Oltre al giardino perfettamente curato sussiste altra zona di resede dove troviamo innumerevoli piante da frutto di ogni tipo. La proprietà è completamente recintata; si accede al compendio immobiliare tramite viale preceduto da ampio cancello. All'inizio della proprietà troviamo altro fabbricato suddiviso in numero due appartamenti di egual misura ed attualmente utilizzato, il primo, come casa dei custodi, ed il secondo come appartamento per eventuali ospiti. La totalità del terreno, compreso il giardino, è di oltre 4 ettari. Stato e finiture La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione e tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata di colore bianco mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle finemente decorate e parquet di ottima fattura. Potenzialità d’uso Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze e affittata nei momenti di assenza.
7.500.000,00 €
Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto. Location Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Descrizione Fabbricato Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno. Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3-4 auto. Spazi esterni Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini, e da uno privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbeque. Stato e Finiture Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria. Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità. Potenzialità d’uso. Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.
2.100.000,00 €
Il Castello sorge a circa 500 mt. di altitudine in comune di Deruta (Perugia) via della Libertà 2. E' raggiungibile da Deruta percorrendo la panoramica strada collinare denominata "via di Castelleone" a circa 4,5 km. di distanza dal capoluogo. Si tratta di un monumento storico - artistico architettonico risalente al XV-XVI sec. ed è posto sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Artistici, Storici ed Architettonici della Regione Umbria. Location Le origini di Deruta rimangono in parte oscure. Certo è però il suo antico legame con Perugia, di cui è sempre stata un valido baluardo a Sud, verso Todi, ruolo del quale è tuttora testimonianza il suo aspetto di castello fortificato. Perugia dista circa 20Km così come il suo aeroporto. L’aeroporto di Fiumicino (Roma) dista circa 185Km. Descrizione Il Castello è' composto principalmente da tre nuclei architettonici originali in rappresentanza di tre epoche storiche: Medioevale (risalente al XII sec.), rintracciabile nelle mura di cinta in pietra di grande spessore (anche oltre 2,5 metri) che confluiscono nella grande e possente Torre Longobarda (alta circa 36 mt., di forma quadrata e divisa in cinque livelli). Rinascimentale (risalente al XV-XVI sec.) che costituisce il corpo principale del Castello formato dal suo Mastio o Torrione principale di forma rotondeggiante (diviso in cinque livelli) e unito al nucleo principale del Castello propriamente detto. Neo-Gotica (risalente al XIX sec.) che rappresenta quella parte del fabbricato, unita al nucleo rinascimentale, che si affaccia sul Borgo interno e che racchiude alla sua sommità la Torre Belvedere. Gli interni si compongono di sette suite-camere da letto matrimoniali con possibilità del terzo letto, ognuna con ampi bagni o salle de bain attrezzate con le più moderne tecnologie quali vasche e docce idromassaggio con aroma-terapia, cromo-terapia, ozono-terapia, bagno turco e radio. Le Suite sono denominate Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Gli appartamenti padronali disposti su due piani, presentano 4 camere da letto matrimoniali con possibilità del terzo letto (ognuna con bagno indipendente attrezzato come sopra) denominate Camera da letto Padronale, Stanza del Vescovo, Camera degli Ospiti, Appartamento della Dama di Compagnia. Nella Torre Longobarda sono disposte su 4 livelli altre stanze matrimoniali denominate Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo e Camera del Templare collegate fra loro da una scala elicoidale. Al primo livello della Torre Longobarda sono collocati 2 bagni attrezzati. Nella Foresteria del Castello si trovano due stanze (una matrimoniale e una singola) con bagno attrezzato anche uso handicap. Complessivamente i bagni sono diciotto considerando quello di servizio per l'Area Museale (denominato il Grottino), quello di servizio della Sala da Pranzo, quello denominato Pensile dello Studiolo situato negli appartamenti Padronali e quello di servizio adiacente il Salone dei Cavalieri. L'Immobile presenta tre cucine attrezzate: l'Antica cucina del Castello (al piano terreno), la Cucina Padronale (al primo piano degli appartamenti padronali), la cucina del piccolo appartamento della Dama di Compagnia (al secondo piano degli appartamenti Padronali) Al piano terreno si trovano numerose sale e saloni di rappresentanza anche di grandi dimensioni come il Grande Salone degli Armigeri (oltre 100 mq., il più grande del Castello), l'Antico Refettorio dei Capitani, il Grande Ingresso sul Borgo e Scala Rinascimentale, la Sala Neo-Gotica dipinta, la Sala di Guardia, la Sala d'Armi, la Saletta di passaggio e Grottino, l'Antica Galleria e ingresso principale del Castello, la Galleria e Sala delle Collezioni, l'Andito d'ingresso al Parco con i sottostanti Cunicoli sotterranei medioevali che conducono all'Antica Cisterna Medioevale tutt'ora esistente, la Grande Sala da Pranzo Rinascimentale, l'Antica Cucina del Castello e l'Antica Cappella. Collegato alla Grande Cucina del Castello un ampio porticato richiudibile con vetrate conduce alla due salette coperte del Chiostro che a loro volta mettono in comunicazione con la Torre Longobarda e le sue citate camere. Un'ampia scala in pietra conduce al Piano Nobile del Castello e alle suite della Contessa, Borgia, Dama Bianca, Gotica e Vergini. Dalle suite della Contessa e Borgia vi è l'accesso a un grande terrazzo panoramico di forma quadrata che si affaccia sull'Antico Chiostro e cortile interno del Castello. Dalla torre Longobarda si accede esternamente ai grandi Spalti esterni del Castello sovrastanti il porticato. Da questi un'ardita scala scavata nella pietra mette alla sommità scoperta della Torre Longobarda stessa che funge da solarium. Al Piano Nobile sono situate anche la Sala d'Oro, l'Antica Biblioteca, l'Office e la sala Rinascimentale da cui è possibile entrare nella Torre degli Sposi-Mastio principale del Castello divisa in tre livelli: La Salle de Bain (integralmente affrescata), il Salotto Nuziale e la citata suite della Torre degli Sposi. Da rilevare come tutto il Piano Nobile del Castello di Castelleone, inclusi i diversi corridoi di collegamento, presenti integralmente decori parietali e a soffitto sia a tempera che a fresco con motivi floreali geometrici, naturalistici, scene galanti, scene militaresche di ambito feudale, eccetera, sempre diversi in ogni ambiente. Dal Piano Nobile si accede alla menzionata del Cavaliere e al Grande Salone dei Cavalieri anch'esso interamente decorato a tempera sia al soffitto che alle pareti. Da quest'ultimo grande ambiente di rappresentanza una scala esterna coperta mette alla parte sommitale coperta della Torre Belvedere da cui si gode un panorama a 360 gradi. Spazi esterni Il perimetro complessivo dell'Immobile è di circa 800 mt. comprendendo tre strade. Il Castello è servito da nove accessi di cui tre dal Parco (con grandi cancelli in ferro battuto cuspidati e automatizzati), uno dal cortile interno, uno direttamente dal Parco collocato sulla facciata principale dell'immobile, tre dal Borgo interno su via della Libertà e uno sul vicolo dell'Ulivo. La pertinenza di terreno che lo circonda è di circa 8500 mq. prevalentemente piantumata con alberi d'alto fusto quasi tutti secolari (querce e lecci) ed a parco e giardino a terrazzamenti degradanti fino alla piscina di mt. 12,5 x 6 posizionata ai piedi delle mura del Castello provvista di vasca idromassaggio di 8 mq. del tipo Jacuzzi con aroma e cromoterapia. Adiacente alla piscina si trova un pozzo in pietra e mattoni antichi. Stato e finiture L'Immobile, costituito prevalentemente da muri in pietra, da mattoni antichi faccia a vista e da parti intonacate, si estende su una superficie interna di oltre 2000 mq. utili (più circa 500 mq. di soffitte) sviluppandosi in quasi 100 stanze. Il Chiostro interno è racchiuso nella parte del fabbricato che guarda a nord-ovest con al centro un altro pozzo-cisterna in mattoni antichi tutt'ora funzionante. Classificazione catastale dell'intera superficie del Castello: D2 (destinazione d'uso commerciale) Classificazione catastale della sola Cappella privata: B7 (edifici religiosi) Potenzialità d’uso Questo prestigioso castello si presta perfettamente per essere utilizzato come struttura ricettiva “de charme” di altissimo livello. Costituendo un investimento votato alla bellezza, all’arte e alla storia.
13.000.000,00 €