Ob Villen oder Landhäuser – wir beobachten und analysieren diese Immobilienkategorien sorgfältig. Sowohl renovierte als auch unrenovierte Objekte werden von unseren Branchenexperten fortlaufend ausgewählt und bis ins kleinste Detail bewertet.
Das Rustico oder Bauernhaus ist ein Gebäude, das typisch für das ländliche Leben war und vor der Industrialisierung weit verbreitet war. Damals hatten alle Anwesen einen rustikalen Charakter, da sie eng mit dem Landleben und dem Rhythmus der Natur verbunden waren. Die Außenwände bestehen aus Stein, Holz und Ziegeln, die Böden aus antikem Terrakotta – ein charakteristisches Merkmal.
Diese Art von Immobilie kann mit Swimmingpools ausgestattet werden, wobei Infinity-Pools zu den schönsten zählen. Ästhetisch betrachtet liegen diese Pools ebenerdig, sodass durch die spiegelglatte Wasseroberfläche ein Effekt entsteht, der den Eindruck von mehr Weite vermittelt.
Panoramavilla mit separaten Apartments in Cetona. In traumhafter Panoramalage in der Gemeinde Cetona bietet diese ca. 180 m² große Villa eine vielseitige Lösung: Sie ist bereits i…
Cetona, Toscana
180
mq
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Steinbauernhaus mit Panoramapool in Chianciano Terme. Eingebettet in die Landschaft von Chianciano Terme, genießt dieses ca. 320 m² große Steinbauernhaus in der Toskana eine expon…
Chianciano Terme, Toscana
320
mq
9
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Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in der Gemeinde Cortona (AR), genauer gesagt in Centoia, und umfasst insgesamt ca. 820 Quadratmeter. Das z…
Cortona, Toscana
820
mq
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Inmitten der wunderschönen toskanischen Landschaft, zwischen San Miniato, Florenz und Pisa, liegt in Panoramalage ein charakteristisches, renoviertes Bauernhaus mit über 400 Quadr…
San Miniato, Toscana
490
mq
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4
Ein wunderschöner historischer Komplex in den Hügeln der Toskana bietet dem zukünftigen Eigentümer großes Entwicklungspotenzial. Das Anwesen ist noch nicht fertiggestellt und best…
Pieve a Nievole, Toscana
1800
mq
72
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Im charakteristischen, grünen Viertel Cassia Giustiniana liegt dieses prestigeträchtige Anwesen mit Swimmingpool, eingebettet in einen grünen Panorama-Hügel unweit von Rom. Es bef…
Roma, Lazio
1000
mq
20
20
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Steinbauernhaus mit Panoramablick in Città di Castello. Auf 550 Metern Höhe im Stadtteil Morra von Città di Castello gelegen, befindet sich dieses ca. 246 m² große Steinbauernhaus…
Città di Castello, Umbria
286
mq
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Steinbauernhaus mit Turm in Città di Castello. Nahe Città di Castello, in der Gemeinde Morra, befindet sich dieses ca. 440 m² große Steinbauernhaus, das aus der Sanierung zweier a…
Città di Castello, Umbria
480
mq
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Historisches Steinbauernhaus im Bau in Città di Castello. Nahe Città di Castello, in der Gemeinde Morra gelegen, erstreckt sich dieses historische Steinbauernhaus mit ca. 440 m² W…
Città di Castello, Umbria
480
mq
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Ehemalige Mühle mit ca. 420 m² Wohnfläche und 74 m² Lagerhalle in ländlicher Umgebung von San Quirico d'Orcia. Beschreibung: Das kürzlich geschmackvoll renovierte Bauernhaus biete…
San Quirico d'Orcia, Toscana
495
mq
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Auf dem ersten Hügel von Sarzana, dem historischen Nachfolger der antiken römischen Stadt Luni, nur wenige Kilometer von den Stränden von Bocca di Magra und dem Yachthafen entfern…
Sarzana, Liguria
380
mq
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Ein prächtiges, 650 Quadratmeter großes Landhaus im Herzen des Chianti Classico, liebevoll restauriert mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der originalen toskanis…
Greve in Chianti, Toscana
650
mq
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Wunderschönes Landhaus in den Hügeln des Val d'Orcia, am Fuße des Monte Cetona. Es liegt in Fonte Vetriana, einem kleinen und sehr ruhigen Weiler in Sarteano, Provinz Siena. Das A…
Sarteano, Toscana
400
mq
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In ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Kilometer vom malerischen Städtchen Sarteano entfernt, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Bauernhaus aus Stein und Putz an. Es thront…
Sarteano, Toscana
450
mq
20
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Ein typisches toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert im Valdarno-Tal. Der Komplex besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden mit separaten Eingängen, die durch einen Hof getr…
Reggello, Toscana
700
mq
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Teil einer historischen Villa in den Hügeln von Florenz mit privatem Garten, Gemeinschaftspark und Swimmingpool. Beschreibung: Ein charmantes Zuhause mit separatem Eingang in eine…
Firenze, Toscana
500
mq
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Prächtige, moderne Villa in der Landschaft um Montepulciano. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zusätzlich einen Anbau mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratm…
Montepulciano, Toscana
420
mq
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In ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Cetona entfernt, bieten wir Ihnen einen Teil eines Bauernhauses mit kleinem Nebengebäude, eingebettet…
Cetona, Toscana
250
mq
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Eine antike Ruine von ca. 330 Quadratmetern im Herzen des Val d'Orcia, die einer vollständigen Rekonstruktion bedarf, bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die H…
Radicofani, Toscana
328
mq
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Prächtige, repräsentative Villa in den Hügeln von Florenz, nur 40 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Villa wurde komplett und geschmackvoll renoviert und verfügt über einen Swi…
Certaldo, Toscana
300
mq
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Klassische, kürzlich renovierte Villa in den Hügeln der Toskana mit einem großen Garten und Blick auf die typische toskanische Landschaft mit Olivenbäumen, Weinbergen und einem kl…
Impruneta, Toscana
570
mq
25
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Antike Ruine aus dem späten 18. Jahrhundert, die einer vollständigen Rekonstruktion bedarf, nur 1 km von Acquaviva, Montepulciano, entfernt. Lage: In unmittelbarer Nähe zu allen A…
Montepulciano, Toscana
600
mq
20
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Historische Villa mit Turm und Panoramablick auf Florenz – Settignano. In den Hügeln von Settignano, einer der begehrtesten Lagen von Florenz, befindet sich diese luxuriöse Villa…
Firenze, Toscana
500
mq
20
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Atemberaubende, neu erbaute Villa in Poggettone, Punta Ala. In exponierter Lage mit Blick auf die Bucht gelegen, vereint die 300 Quadratmeter große Villa mit einem 4.000 Quadratme…
Castiglione della Pescaia, Toscana
300
mq
10
6
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Atemberaubende Villa in der Nähe von Porto Santo Stefano mit fantastischem Panoramablick, faszinierender Architektur und absoluter Privatsphäre. Die Stadt, Hauptstadt der Halbinsel Argentario, ist ein malerisches Küstenstädtchen und seit der Zeit des Römischen Reiches ein beliebtes Urlaubsziel. Porto Santo Stefano erstreckt sich entlang seiner beiden Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in die Stadt sieht. Hier legen Fischerboote an, und auch Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri verkehren. Der kleinere Hafen von Pilarella ist Porto Santo Stefanos beliebtester Ort zum Flanieren und Entspannen. Er ist über die von Giorgetto Giugiaro entworfene Strandpromenade erreichbar. Hier bieten die Tische der Bars und Restaurants einen herrlichen Blick aufs Meer. Genießen Sie die lokale Küche oder entspannen Sie bei einem Drink und bewundern Sie den bezaubernden Ausblick auf dieses idyllische Küstenstädtchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 900 Quadratmetern. Sie umfasst eine große Eingangshalle, einen geräumigen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, ein Esszimmer, eine komfortable und funktionale Küche, einen Personalbereich sowie eine große Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken; drei davon sind Suiten. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den makellos gepflegten Garten mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken und vielem mehr. Vom Empfangsbereich aus erreicht man außerdem eine große, einladende Veranda mit Meerblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von der Veranda gelangt man in einen Anbau mit einem großen Hobbyraum und einer Außenküche, die für Empfänge und als Pizzeria genutzt wird. Die Pizzeria ist mit Öfen, Arbeitsflächen und allem ausgestattet, was man zum Backen köstlicher Pizzen für Freunde benötigt. Außenbereich: Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Innenhof mit unzähligen Obstbäumen aller Art. Das Grundstück ist komplett umzäunt und über eine Auffahrt mit großem Tor erreichbar. Am Eingang befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei gleich großen Wohnungen, die derzeit als Hausmeisterwohnung und Gästeapartment genutzt werden. Das gesamte Grundstück, inklusive Garten, umfasst über 4 Hektar. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die Fassade ist fein weiß verputzt, während der Innenbereich mit Terrakottaböden, edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder zur Vermietung während Ihrer Abwesenheit.
7.500.000,00 €
In der prestigeträchtigen Gegend von Vigna Clara, im Viertel Camilluccia an der Via Teheran, erstreckt sich diese wunderschön renovierte Villa im klassischen Stil über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern. Sie verfügt über einen internen Aufzug, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage. Lage: Die dreistöckige Villa befindet sich im Viertel Roma Nord an der Via Teheran, innerhalb einer exklusiven Anlage mit großzügigen Grünflächen für die Bewohner, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Perimeterüberwachung im August. Sie verfügt über eine Einfahrt mit Doppelschranke und Video-Gegensprechanlage. Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet; die nächsten Geschäfte (Vigna Clara) sind ca. 1 km entfernt. Gebäudebeschreibung: Das Anwesen ist über eine ansprechende Auffahrt erreichbar, die nach wenigen Stufen zu einer Veranda führt. Von hier aus betritt man das Gebäude, wo eine große Eingangshalle zum Wohnbereich führt, der aus einem doppelten Wohnzimmer und einem Essbereich besteht. Zurück in der Eingangshalle befinden sich ein Gäste-WC, der Aufzug und der Zugang zur großen und komfortablen Küche, die außerdem über einen separaten Eingang, einen Aufzugszugang und eine Verbindung zum Essbereich verfügt. Das helle, doppelte Wohnzimmer führt auf die große, einladende Südwestterrasse. Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in den Schlafbereich mit einem ersten Flur, dem Hauptschlafzimmer mit Bad, großen Einbauschränken und Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung, zwei davon teilen sich ein Bad und haben ebenfalls Zugang zum Garten, während das dritte über ein eigenes Bad verfügt und an ein gemütliches Wohnzimmer angrenzt, das sich auch in ein fünftes Schlafzimmer umwandeln ließe. Die Treppe und/oder der Aufzug führen weiter hinunter zu einem großen Hobbyraum, der sich durch umfangreiche Renovierungsarbeiten sogar verdoppeln ließe, da unter dem Garten Aushubarbeiten durchgeführt werden könnten. Vom Hobbyraum gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit einer großen Waschküche/Bügelkammer, einem Gästezimmer mit Bad und einem Keller. Von hier aus hat man auch Zugang zur Garage, die Platz für 3-4 Autos bietet. Außenbereich: Die Villa verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie einen privaten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und mit einem Grill ausgestattet ist. Zustand und Ausstattung: Die gesamte Innenausstattung ist von exzellenter Qualität: wunderschöne Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich, elegante Keramikfliesen in den Badezimmern, Mosaike, ein Whirlpool, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Die Wände des Wohnbereichs sind mit venezianischem Stuck verziert. Die Armaturen sind von hervorragender Qualität. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie und/oder für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, klassische Innenausstattung und Privatsphäre legen und die Vorteile einer Wohnanlage mit Sicherheit und ansprechenden Außenbereichen schätzen.
2.100.000,00 €
Die Burg liegt auf etwa 500 Metern Höhe in der Gemeinde Deruta (Perugia) an der Via della Libertà 2. Von Deruta aus erreicht man sie über die malerische Bergstraße „Via di Castelleone“, etwa 4,5 km von der Hauptstadt entfernt. Sie ist ein historisches, künstlerisches und architektonisches Denkmal aus dem 15. und 16. Jahrhundert und steht unter dem Schutz der Aufsichtsbehörde für das künstlerische, historische und architektonische Erbe der Region Umbrien. Die Ursprünge Derutas liegen weitgehend im Dunkeln. Sicher ist jedoch die alte Verbindung zu Perugia, dessen südlich gelegene Burg in Richtung Todi stets eine wichtige Bastion darstellte – eine Rolle, die sich noch heute in ihrem Erscheinungsbild als befestigte Burg widerspiegelt. Perugia und sein Flughafen sind etwa 20 km entfernt. Der Flughafen Rom-Fiumicino ist etwa 185 km entfernt. Die Burg besteht im Wesentlichen aus drei architektonischen Kernen, die drei historische Epochen repräsentieren: dem mittelalterlichen (aus dem 12. Jahrhundert stammenden) Teil, erkennbar an den dicken Steinmauern (teilweise über 2,5 Meter dick), die im großen und imposanten lombardischen Turm (ca. 36 Meter hoch, quadratisch und in fünf Ebenen unterteilt) zusammenlaufen; dem Renaissance-Teil (aus dem 15. und 16. Jahrhundert), der den Hauptteil der Burg bildet und aus dem runden Bergfried bzw. Turm (ebenfalls in fünf Ebenen unterteilt) besteht, der mit dem Burgkern verbunden ist; und dem neugotischen Teil (aus dem 19. Jahrhundert), der an den Renaissance-Kern anschließt, das Dorf überblickt und den Belvedere-Turm auf seinem Gipfel beherbergt. Die Innenräume umfassen sieben Doppelzimmer-Suiten mit der Option auf ein drittes Bett. Jede Suite verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit modernster Ausstattung, darunter Hydromassage-Badewannen und Duschen mit Aromatherapie, Farb- und Ozontherapie, ein türkisches Bad und Radio. Die Suiten tragen die Namen Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi und Cavaliere. Die Master-Apartments erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vier Doppelzimmer mit der Option auf ein drittes Bett (jeweils mit eigenem, wie oben beschrieben ausgestattetem Badezimmer): das Master-Schlafzimmer, das Bischofszimmer, das Gästezimmer und das Appartement der Hofdame. Im Lombardenturm befinden sich vier weitere Doppelzimmer auf vier Ebenen: das Schwanenzimmer, das Löwenzimmer, das Rabenzimmer und das Templerzimmer, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im ersten Stock des Lombardenturms befinden sich zwei voll ausgestattete Badezimmer. In den Gästeräumen des Schlosses gibt es zwei Zimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) mit behindertengerechten Badezimmern. Insgesamt gibt es achtzehn Badezimmer, darunter das Badezimmer des Museumsbereichs (Grottino genannt), das Badezimmer des Speisesaals, das Studiolzimmer (Pensile dello Studiolo) in den Gemächern des Hauses und das Servicebad neben dem Rittersaal. Das Anwesen verfügt über drei voll ausgestattete Küchen: die Alte Schlossküche (im Erdgeschoss), die Küche des Hauses (im ersten Stock der Gemächer des Hauses) und die Küche des kleinen Hofdamenappartements (im zweiten Stock der Gemächer des Hauses). Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Empfangsräume und Säle, darunter einige sehr große, wie der Große Saal der Rüstmeister (über 100 m², der größte im Schloss), das Alte Hauptmannsrefektorium, der Haupteingang zum Dorf mit Renaissancetreppe, der neugotische Saal, der Wachraum, die Rüstkammer, der Kleine Durchgangsraum mit Grotte, die Alte Galerie und der Haupteingang zum Schloss, die Galerie mit Sammlungsraum, die Eingangshalle zum Park mit den darunterliegenden mittelalterlichen Tunneln, die zur noch erhaltenen Alten Zisterne führen, der Große Renaissance-Speisesaal, die Alte Schlossküche und die Alte Kapelle. Angrenzend an die Große Schlossküche führt ein großer, verglaster Portikus zu den beiden überdachten Räumen des Kreuzgangs, die wiederum mit dem Lombardenturm und den bereits erwähnten Räumen verbunden sind. Eine breite Steintreppe führt zum Piano Nobile des Schlosses sowie zu den Suiten der Gräfin, Borgia, Weißen Dame, Gotik und Jungfrau. Von den Suiten der Gräfin und der Borgia gelangt man auf eine große, quadratische Panoramaterrasse mit Blick auf den Alten Kreuzgang und den Innenhof des Schlosses. Vom Lombardenturm aus erreicht man die weitläufigen Außenterrassen des Schlosses mit Blick auf die Säulenhalle. Von hier führt eine imposante Steintreppe zur exponierten Spitze des Lombardenturms, die als Solarium dient. Im Piano Nobile befinden sich außerdem der Goldene Saal, die Alte Bibliothek, das Büro und der Renaissancesaal, der zum Torre degli Sposi (Hochzeitsturm), dem Hauptturm des Schlosses, führt. Der Saal ist in drei Ebenen unterteilt: den vollständig mit Fresken bemalten Salle de Bain, den Brautsalon und die bereits erwähnte Suite Torre degli Sposi. Bemerkenswert ist, dass das gesamte Piano Nobile von Schloss Castelleone, einschließlich der verschiedenen Verbindungsgänge, reich verzierte Wände und Decken aufweist, sowohl in Tempera als auch in Fresken, mit geometrischen, naturalistischen, romantischen und feudal-militärischen Motiven und vielem mehr – jeder Raum ist einzigartig. Vom Piano Nobile aus gelangt man in den bereits erwähnten Rittersaal und den Großen Rittersaal, die ebenfalls vollständig mit Temperamalerei an Decke und Wänden verziert sind. Von diesem großen Empfangsraum führt eine überdachte Außentreppe zur überdachten Spitze des Belvedere-Turms, von dem aus man einen 360-Grad-Panoramablick genießt. Außenbereich: Das Anwesen umfasst einen Umfang von ca. 800 Metern und erstreckt sich über drei Straßen. Das Schloss verfügt über neun Eingänge: drei vom Park (mit großen, automatischen, schmiedeeisernen Spitzbogentoren), einen vom Innenhof, einen direkt vom Park an der Hauptfassade des Gebäudes, drei vom inneren Dorf an der Via della Libertà und einen am Vicolo dell'Ulivo. Das umliegende Grundstück umfasst ca. 8.500 Quadratmeter und ist überwiegend mit hohen, fast ausschließlich jahrhundertealten Bäumen (Eichen und Steineichen) bepflanzt. Ein Park mit Garten und terrassenförmigen Bereichen führt hinunter zum 12,5 x 6 Meter großen Swimmingpool am Fuße der Burgmauern. Der Pool ist mit einem 8 Quadratmeter großen Whirlpool mit Aroma- und Farblichttherapie ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Brunnen aus Stein und antiken Ziegeln. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen, das hauptsächlich aus Steinmauern, freigelegtem antiken Ziegelmauerwerk und verputzten Abschnitten besteht, erstreckt sich über eine Nutzfläche von über 2.000 Quadratmetern (plus ca. 500 Quadratmeter Dachboden) und umfasst fast 100 Zimmer. Der Kreuzgang befindet sich im nordwestlich ausgerichteten Teil des Gebäudes. In der Mitte befindet sich eine weitere, aus alten Ziegeln erbaute und noch genutzte Zisterne. Katasterklassifizierung des gesamten Burggeländes: D2 (gewerbliche Nutzung). Katasterklassifizierung der Privatkapelle: B7 (Religionsgebäude). Nutzungspotenzial: Dieses repräsentative Schloss eignet sich hervorragend als charmante Luxusunterkunft. Es stellt eine Investition dar, die Schönheit, Kunst und Geschichte vereint.
13.000.000,00 €