Casale in pietra da completare con vista panoramica a Città di Castello
Nei dintorni di Città di Castello, nella località di Morra, questo casale in pietra di circa 246 mq sorge a 550 metri sul livello del mare, sulle rovine di un antico casolare, con vista panoramica a sud sull’Alta Val Tiberina. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da circa 11.000 mq di terreno, già predisposto per la realizzazione di un giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance amplia il potenziale della proprietà, ideale come residenza di campagna in un contesto naturale di grande valore.
Casale in pietra e ambienti principali
L’immobile misura circa 246 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un salone, una cucina abitabile, una zona pranzo, una camera e un bagno.
Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al primo piano, composto da tre camere, due bagni e una stanza utilizzabile anche come studio. La distribuzione degli ambienti consente di sviluppare un progetto abitativo funzionale, mantenendo il legame con il carattere originario della proprietà.
Terreno, progetto e paesaggio
Il casale è circondato da circa 11.000 mq di terreno, predisposto per la realizzazione di un giardino con piscina secondo un progetto paesaggistico già definito. La proprietà dispone di pozzo e linea elettrica.
La posizione nell’Alta Valle del Tevere offre un paesaggio naturale di grande interesse, tra Umbria e Toscana. Città di Castello dista circa 15 km, mentre i servizi principali si trovano a circa 5 km. Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in auto.
Stato, lavori e potenziale
L’edificio è stato realizzato al rustico, con intonaci e predisposizioni elettriche e idrauliche. La ristrutturazione è stata eseguita secondo le normative antisismiche e l’immobile dispone di elevato isolamento termico.
Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi, sulla base di un capitolato con materiali di pregio, oppure autonomamente dall’acquirente. È inoltre prevista la possibilità di costruire un annesso da destinare a dépendance.
Per posizione, metratura, terreno e stato di avanzamento dei lavori, la proprietà si presta come residenza privata di campagna, con la possibilità di completare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare ulteriormente il contesto esterno.
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