Incantevole rustico di charme vicino Amelia
Location
Nel comune di Montecastrilli, nella suggestiva località di Castel dell'Aquila, ad una decina di chilometri da Amelia questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore verde dell'Umbria.
La posizione, immersa nella tranquillità della campagna e al tempo stesso strategicamente collegata, consente di raggiungere agevolmente Roma e Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme.
Interni
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq e conserva il fascino autentico delle antiche dimore di campagna.
Gli ambienti, ampi e ricchi di carattere, comprendono una suggestiva zona giorno con camino, un'elegante sala da pranzo, una biblioteca, un'ampia sala giochi impreziosita da un pregevole biliardo antico, 5 camere da letto, 2 bagni e una cucina.
La generosa distribuzione degli spazi offre la possibilità di realizzare una residenza esclusiva, capace di coniugare il fascino storico dell'immobile con un progetto contemporaneo di grande eleganza e comfort.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 3.500 mq di terreno, un'oasi privata di verde e tranquillità che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione.
Un comodo e suggestivo portico esterno, dotato di camino, amplia gli spazi abitativi e crea un ambiente ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali e momenti di relax immersi nella natura.
Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 100 mq, consentendo di ampliare il progetto con nuovi spazi, una dependance o ambienti dedicati all'ospitalità.
Stato e finiture
La proprietà è totalmente da ristrutturare e rappresenta quindi una rara opportunità di intervento e personalizzazione.
Il valore dell'immobile risiede anche nelle sue potenzialità architettoniche e nel fascino degli elementi che ne caratterizzano l'identità, come gli ampi ambienti, i camini e il pregevole biliardo antico.
Un progetto di recupero accuratamente studiato potrebbe trasformare questa antica dimora in una residenza di grande prestigio, mantenendone l'anima originale e introducendo al contempo finiture, materiali e comfort contemporanei.
Potenzialità d'uso
Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di ulteriore edificazione, la proprietà si presta a molteplici scenari di valorizzazione. Possibilità di edificare ulteriori 100 mq di residenziale.
Può diventare una residenza privata di prestigio, una raffinata seconda casa nel cuore dell'Umbria oppure una struttura dedicata all'ospitalità di alto livello, come una country house, una dimora per affitti esclusivi o un boutique retreat.
La combinazione tra il fascino storico, gli ampi spazi interni, il terreno privato e la posizione strategica tra Roma e Firenze rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca non semplicemente una casa, ma un progetto immobiliare unico da reinterpretare e trasformare in una dimora di charme dal carattere distintivo.
