Эксклюзивная квартира у воды в Анседония
Вилла класса люкс у моря с частным доступом к пляжу в Анседонии, Тоскана На мысе Анседонии, вдоль Серебряного побережья, предлагается на продажу эксклюзивная вилла класса люкс с панорамным видом на море и частным выходом на пляж Таглиата. Вилла окружена более чем 1.200 кв. м средиземноморского сада, имеет просторные террасы, выходящие на побережье, и обеспечивает абсолютную уединенность. Полностью отремонтирована в 2018 году, с высококачественной отделкой и системой «умный дом», представляет собой редкую возможность для тех, кто желает иметь резиденцию у моря, с возможностью создания панорамного бассейна. Вилла, основные помещения и зона ночевки Вилла располагается на двух уровнях, характерных светлыми помещениями и большими панорамными окнами, которые подчеркивают связь с морем. На главном этаже находится элегантная гостиная с камином, столовая, просторная кухня с хозяйственными помещениями, три спальни и три ванные комнаты. Нижний уровень включает еще две спальни с отдельными ванными комнатами, прачечную и технические помещения, обеспечивая функциональное распределение пространства и большую приватность. Сад, террасы и частный доступ к морю Недвижимость погружена в средиземноморский сад площадью более 1.200 кв. м, вписывающийся в природный ландшафт скалы. Панорамная терраса, соединенная с гостиной, предлагает привилегированный вид на море, а дополнительные террасы и патио создают пространства для отдыха и общения. Частная лестница через сад ведет непосредственно к пляжу Таглиата. Вилла также имеет подъездную площадь и предлагает возможность создания панорамного бассейна, при условии получения необходимых разрешений. Состояние и отделка Вилла была полностью отремонтирована в 2018 году, с особым вниманием к качеству материалов, отделки и комфорту проживания. Интерьеры оформлены в современном стиле и оснащены полным домотическим комплексом для управления резиденцией. Жилой потенциал и образ жизни Расположение непосредственно у моря, частный доступ к пляжу и уединение делают эту престижную недвижимость идеальной для постоянного проживания, эксклюзивного летнего дома или инвестиции в капитал. Находясь в одной из самых востребованных зон Серебряного побережья, вилла обеспечивает легкий доступ к Порто Эрколе, Порто Санто-Стефано и Капальбио, объединяя спокойствие Анседонии с близостью к основным курортам Арджентарио. Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленную на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждую стадию оценки и сделки с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
5.100.000,00 €
Очаровательный каменный фермерский дом на холмах около Пизы
Каменный дом в внутренней части Коста Этруски. На пизанских холмах, в пределах природного заповедника и недалеко от Тирренского побережья, находится каменный дом, окруженный гектаром земли и выходящий на берега небольшого озера. Эта собственность обладает высоким уровнем уединенности и великолепным пейзажем, разделена на две жилые единицы, что делает её идеальным решением как для загородного проживания, так и для эксклюзивного убежища для спокойных отпусков. Каменный дом и основные помещения Основная единица располагается на двух уровнях. На первом этаже находится просторная зона для отдыха, где кухня, столовая и гостиная взаимодействуют друг с другом, сохраняя свою индивидуальность. Кухня, просторная и функциональная, имеет большую центральную островную поверхность и традиционный каменный гриль, столовая соединяет кухню с гостиной с камином, создавая уютное и дружелюбное пространство. Множество окон гарантируют яркость и непрерывность с садом. Спальная зона включает в себя две спальни, две ванные комнаты с душем и просторный кабинет. Есть также удобная прачечная с доступом с улицы. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, куда также можно попасть снаружи, предоставляя независимое решение с спальней, ванной и комфортной зоной отдыха. Вторая жилая единица занимает первый этаж, к ней ведет внешняя лестница, ведущая на панорамный балкон с видом на зелень. Внутренние пространства включают в себя зону для отдыха с кухонным уголком, спальню, ванную комнату и кабинет на мезонине. Гараж соединен с домом и вмещает удобно две машины. Земля, бассейн и пейзаж Каменный дом окружен гектаром земли, из которых 3500 квадратных метров огорожены. Эта собственность граничит непосредственно с озером, создавая особенно живописную природную обстановку. Природный заповедник позволяет наблюдать за многочисленными видами птиц в периоды миграции, что делает это место особенно привлекательным для любителей природы. В уединенном месте находится бассейн площадью около 20 квадратных метров, идеально вписывающийся в окружение и позволяющий наслаждаться панорамой и цветами заката в полном расслаблении. Состояние, отделка и потенциал Объект прошел первую крупную реконструкцию в начале девяностых, а в 2022-2023 годах была проведена дополнительная реконструкция с созданием бассейна и навеса перед жилой зоной, что позволяет оценить собственность в отличном состоянии. Благодаря своему местоположению, уединенности и архитектурным особенностями, эта собственность может быть элегантной частной резиденцией для отдыха или эксклюзивным убежищем, окруженным природой, где время течет в соответствии с ритмами пейзажа. Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает все этапы оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
2.600.000,00 €
Тосканский поместье в Вольтерре с бассейном и садом
Тосканский фермерский дом, расположенный на вершине холма с панорамным 360° видом, на фоне возвышается город Волтера в безвременном пейзаже. Описание Ферма занимает около 250 кв.м. и расположена на двух уровнях. На верхнем этаже находится светлая, полностью открытая зона для проживания с кухней и просторной гостиной, отличающимися балками и большими окнами, защищёнными цеглотой по образцу старых амбаров, а также большой ванной комнатой. Нижний этаж, полностью наземный, отведён под спальни и включает четыре комнаты с прямым выходом в сад, из которых две — двуспальные и две — односпальные, а также две ванные комнаты. В полуподвале, доступном снаружи, расположен просторный функциональный блок, разделённый на кладовую для садового инвентаря и оборудования бассейна, удобную просторную прачечную и техническую комнату. Состояние и отделка Ферма, созданная по результатам восстановления объёмов старинной руины и полностью перестроенная в 2010 году в тосканском архитектурном стиле из традиционных материалов, таких как камень, балки и характерные элементы, гармонично сочетающиеся с современными системами и технологическими решениями, обеспечивая комфорт, эффективность и высокое качество жизни. В последние годы к собственности были добавлены фотоэлектрические панели, солнечные панели и удобная колонка для зарядки электромобилей, что создаёт идеальный баланс между очарованием тосканских традиций и современным комфортом. Наружные пространства Перед первым этажом расположена просторная крытая терраса, которая становится сердцем уличной жизни: идеальное место для летних обедов, ужинов при закате и приятных моментов в тишине сельской местности. Вокруг фермы раскинулся сад площадью около 2500 кв.м., украшенный примерно двадцатью оливковыми деревьями и разделённый на зоны для отдыха и общения. Зона барбекю приватна и уютна, а бассейн, расположенный в панорамной точке, дарит открытый вид на Волтерру, идеально для наслаждения незабываемыми закатами и днями абсолютного спокойствия. Потенциал использования Идеальное решение для жизни в гармонии с природой, в окружении ароматов и красок сельской местности, в тишине и спокойствии. Близость к городу Волтера и основным службам делает его удобным для постоянного проживания благодаря лёгкому доступу, несмотря на небольшой участок грунтовой дороги, хорошо утоптанной и обслуживаемой. Местоположение Волтера, земля с историческим и древним прошлым, населённая этрусками ещё с древних времён, художественное чудо между морем и холмами.
790.000,00 €
