Историческая усадьба в сердце Кьянти Классико.
Сельскохозяйственное предприятие с винодельней и винодельческими угодьями в Тоскане В тосканском ландшафте это продаваемое сельскохозяйственное предприятие занимает 102,578 гектаров и включает 6,750 м² зданий. Земли объединяют виноградники, оливковые рощи, сельскохозяйственные угодья, пастбища и леса. В собственности имеется винодельня, историческая вилла, средневековая деревня и три каменных фермерских дома. Винодельню необходимо модернизировать, а деревня требует полной реконструкции. Усадьба предлагает базу для сельскохозяйственных инвестиций и для оценки проекта гостеприимства, при условии проведения градостроительных и разрешительных проверок. Резиденции, деревня и винодельня Вилла и деревня имеют средневековые корни. В собственности имеются винные погреба, производственные помещения и три каменных фермерских дома, распределенные между основным комплексом и деревней. Условия различаются для различных зданий; деревня указана как нуждающаяся в полной реконструкции. Земли и культуры Распределение земель указано следующим образом: Виноградники и потенциал reimpianto: 24,5939 га, из которых 16,0902 га - существующие виноградники в рассматриваемом периметре и 8,5037 га - разрешения на пересадку Оливковая роща: 29,5469 га Сельскохозяйственные угодья: 15,5249 га Лесные посадки: 7,8760 га Пастбище: 0,6594 га Чаща: 0,7212 га Лес с возобновляемыми ресурсами: 19,7642 га Смешанный лес: 3,8915 га Разрешения на пересадку указывают на винодельческий потенциал, а не на уже посаженные гектары. Сельскохозяйственный и туристический потенциал Площадь земель, культуры и исторический архитектурный фонд предлагают базу для сельскохозяйственных инвестиций. Возможным компонентом гостиничного сервиса является перспектива развития, подлежащая градостроительным и разрешительным проверкам. Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, положения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и сделки с недвижимостью с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
8.800.000,00 €
Часть загородного дома с бассейном в Импрунете
Каменный дом с бассейном в Импрунете, недалеко от Флоренции На холмах Импрунеты, всего в 15 минутах от Флоренции, эта часть каменного дома предлагает около 230 м² жилой площади и участок в 2.400 м² с частным садом, 40 оливковыми деревьями и небольшим бассейном размером примерно 2 x 4 м. Открытый вид на сельскую местность и спокойное, но не уединенное местоположение делают его загородным домом с характером, большими пространствами и легким доступом в город. Каменный дом и основные помещения Дом располагается на двух этажах и сохраняет характерные элементы тосканской архитектуры: терракотовые полы, открытые деревянные балки, каменные стены и дровяной камин. Реновация принесла современные детали, сохраняя при этом оригинальный характер помещений. На первом этаже находятся широкий вход с кабинетом, гостиная с камином, столовая и обновленная кухня с мебелью Ernestomeda. Кухня выходит на лоджию и террасу, оборудованную моторизованной биоклиматической перголой. Этот этаж также включает санитарный узел для гостей и прачечную; внизу располагается винный погреб. На втором этаже находятся две спальни, обе с кондиционерами, встроенными шкафами и отдельными ванными комнатами. Дополнительное универсальное пространство можно использовать в качестве кабинета или третьей спальни. Также имеется антресоль с двуспальной кроватью. Сад, оливковая роща и жизнь на свежем воздухе Частный сад с ухоженными 40 оливковыми деревьями предлагает спокойное пространство с открытым видом на сельскую местность. Бассейн в стиле спа имеет размер около 2 x 4 м. Участок также оборудован электрическими воротами и крытой парковкой на две машины. Состояние, отделка и расположение Часть каменного дома полностью отремонтирована. Таварнузе, где есть магазины, супермаркет, школы и услуги, находится примерно в 1 км. Галлуццо можно достичь на машине за примерно 10 минут, а исторический центр Флоренции — за 15 минут. Автомагистраль A1 и скоростная дорога Флоренция-Сиена обеспечивают связь с аэропортом Флоренции, Кьянти и другими местами Тосканы. Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, тщательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
1.050.000,00 €
Элегантная квартира на улице Бертолони с внешними пространствами
Мы продаем в Риме, улица Бертолони, просторную квартиру площадью около 250 кв.м на 3-м этаже, подлежащую ремонту. Расположение Объект расположен на улице Бертолони в элегантном жилом районе с престижными зданиями и службой консьержа. Положение и престиж окружения особенно подчеркивают ценность недвижимости, делая ее интересной как для частного использования, так и для инвестиций. Описание объекта Просторная квартира около 250 кв.м, расположенная на третьем этаже, с правильной планировкой и хорошим распределением пространств. Объект включает зону для приёма гостей с просторной двойной гостиной, жилую кухню с бытовыми помещениями, четыре спальни, три ванных комнаты, а также коридоры и вспомогательные пространства. Принадлежность к собственности включает два погреба и гаражный бокс в общем гараже. Наличие двойной/тройной ориентации обеспечивает хорошее освещение и множество видов. Состояние и отделка Объект полностью подлежит ремонту, что дает возможность полностью изменить внутреннее расположение, системы инженерных коммуникаций, отделку и финишные покрытия, адаптируя пространство под потребности будущего владельца. Потенциальное использование Размер и расположение позволяют рассматривать различные способы повышения стоимости: - Частная представительская резиденция, сохраняя обширную площадь и разделение на дневную и ночную зоны; - Профессиональная студия или представительский офис, при предварительной проверке градостроительных и кондоминиальных условий использования; - Недвижимость, с возможностью разделения объекта на несколько квартир, после чего — проведение ремонта и продажа отдельных единиц. Гипотеза деления и связанные с этим строительные возможности должны быть проверены с градостроительной, кадастровой и кондоминиальной точек зрения, а также с точки зрения технической и экономической осуществимости проекта.
2.400.000,00 €
