Costruzione di box auto: Bonus ristrutturazione

Per quanto riguarda i box auto è possibile usufruire della detrazione IRPEF del 50%. Oltre a poter essere applicata a box auto esistenti, l'agevolazione è utilizzabile anche per la nuova costruzione e l'acquisto. 

Il bonus si può avere per:

• -riparazioni e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti ò nuova costruzione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune 
•  acquistodi box o posti auto pertinenziali di nuova costruzione.

L'importo massimo detraibile è di 96.000 euro per unità immobiliare.

 Quali devono essere i requisiti per poter usufruire dell'agevolazione?

• -può essere un box auto interrato o fuori terra
• -può essere un garage
• -possono essere posti auto coperti o scoperti
• -può essere una pensilina o tettoia
• -I posti auto possono essere di proprietà individuale o comune.
• -Indispensabile è che esista il vincolo di pertinenzialitàcon l'abitazione.
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Come si ottiene il vincolo di pertinenzialità?

è in caso di ristrutturazione, il vincolo di pertinenzialità deve risultare dall'atto di proprietà 

in caso di nuova costruzione, dal Permesso di Costruire 

in caso di acquisto, il box deve essere reso pertinenziale mediante un atto notariale. 

Per quanto riguarda la pertinenzialità non è necessario che il box auto e l'abitazione abbiano una contiguità fisica. Il box auto quindi può trovarsi anche in un lotto di terreno diverso da quello in cui sorge l'abitazione. Importante da sapere che il bonus può essere richiesto anche per più box di un'abitazione o per box di pertinenza di più abitazioni. 

Quando è possibile usufruire della detrazione del 50%?

• -Su interventi di manutenzione straordinaria
• -Per lavori su parti strutturali
• -Per una nuova costruzione, solo per la parte corrispondente al suo costo di realizzazione, non per l'intero importo pagato
• -Per interventi di recupero
• -l'agevolazione è valida anche quando l'acquisto del box fatto contestualmente a quello dell'abitazione
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Quando non è possibile usufruire della detrazione del 50%? 

• -interventi di manutenzione ordinaria
• -tinteggiature o sostituzioni della serranda del garage con un'altra dello stesso tipo
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Come si può usufruire della detrazione 50%? 

vanno indicati i riferimenti catastali nella dichiarazione dei redditi 

il pagamento deve essere fatto esclusivamente mediante bonifico bancario o postale 

Nel caso in cui il bonifico venga effettuato in maniera diversa non si perde l'agevolazione.