Tra gli immobili più interessanti sul mercato, una residenza del Settecento a Giuggianello, in vendita con incarico a Carratelli Real Estate
Lecce, 31 luglio 2025 – Il mercato immobiliare salentino sta vivendo una fase di forte attenzione, soprattutto da parte di acquirenti italiani e internazionali in cerca di immobili storici già restaurati, inseriti in contesti paesaggistici non saturi e con potenziale ricettivo o residenziale. Se le zone costiere continuano ad attrarre investimenti, è nell’entroterra che si registra oggi la crescita più solida in termini di domanda qualificata.
Secondo dati aggiornati a giugno 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali nel comune di Giuggianello il più piccolo della provincia di Lecce — è di circa 617 euro al metro quadro, con un incremento dell 11% rispetto all'anno precedente (fonte: immobiliare.it). Un dato ancora lontano dai valori di Otranto o Santa Maria di Leuca (spesso superiori ai 2.000 /m ), ma che segnala un trend positivo per le masserie ristrutturate e le dimore storiche di piccole dimensioni, soprattutto quando già pronte all'uso.
Tra le proprietà attualmente sul mercato, spicca Antica Dimora Giardini Segreti, un'abitazione del XVIII secolo restaurata con criteri conservativi, situata proprio nel centro storico di Giuggianello e oggi in vendita con incarico a Carratelli Real Estate, operatore specializzato in immobili di pregio in Italia e all’estero.
L'immobile conserva tutti gli elementi distintivi dell'architettura salentina: volte a stella, pietra leccese, cortile centrale, giardino mediterraneo con agrumeto e una piscina con acqua salata e idromassaggio. Gli spazi si articolano attorno a un corpo centrale composto da salone, cucina e sala da pranzo, con quattro suite indipendenti affacciate sulla corte. Ogni suite dotata di bagno privato e accesso riservato. L'intera struttura può ospitare fino a undici persone.
La proprietà è pensata per una doppia vocazione, residenziale e ricettiva, con ambienti privati e spazi comuni ben bilanciati, e un area dedicata anche agli animali domestici. L'esterno è attrezzato per la vita all'aria aperta, con un patio per colazioni e cene, immerso nella quiete del borgo e a soli quindici minuti dalle spiagge adriatiche di Otranto, Santa Cesarea e Castro Marina.
Negli ultimi anni abbiamo assistito a un evoluzione chiara della domanda immobiliare: meno ricerca di visibilit , più attenzione alla qualità del vivere , commentano da Carratelli Real Estate. Proprietà come questa rispondono a un bisogno di autenticit , sostenibilit e identità culturale, anche in chiave di investimento a lungo termine”.
Con sedi a Firenze, Roma, Grosseto, Montepulciano, Carratelli Real Estate opera su un segmento mirato del mercato, legato al patrimonio storico, alla bellezza dei contesti territoriali e alla selezione accurata di immobili con potenziale di valorizzazione.
Carratelli Holding è un gruppo attivo nel settore del real estate di fascia alta. Specializzato nella compravendita di immobili storici, dimore di pregio e casali esclusivi, il gruppo opera con un approccio tailor made, affiancando i propri clienti internazionali in tutte le fasi dell'investimento, anche attraverso una rete di consulenti fiscali, legali e tecnici altamente qualificati.
