exklusive wasserresidenz in ansedonia
Luxusvilla am Meer mit privatem Zugang zum Strand in Ansedonia, Toskana Auf der Halbinsel von Ansedonia, entlang der Silberküste, steht eine exklusive Luxusvilla zum Verkauf, die einen Panoramablick auf das Meer bietet und Zugang zum privaten Strand von Tagliata hat. Umgeben von über 1.200 m² mediterranem Garten verfügt die Immobilie über große Terrassen mit Blick auf die Küste und genießt absolute Privatsphäre. Sie wurde 2018 komplett renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und einem Smart-Home-System, und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Meersfront-Residenz mit der Möglichkeit zum Bau eines Panoramapools suchen. Villa, Haupt- und Schlafräume Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch helle Räume und große Panoramafenster gekennzeichnet sind, die die Verbindung zum Meer betonen. Das Hauptgeschoss umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine geräumige Küche mit Diensträumen, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Waschküche und technische Räume und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie mehr Privatsphäre. Garten, Terrassen und privater Zugang zum Meer Das Anwesen ist in einen mediterranen Garten von über 1.200 m² eingebettet und fügt sich in die natürliche Landschaft der Klippen ein. Die Panoramaterrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, bietet einen privilegierten Blick auf das Meer, während weitere Terrassen und überdachte Bereiche Räume für Entspannung und Geselligkeit schaffen. Eine private Treppe durchquert den Garten und führt direkt zum Strand von Tagliata. Die Villa verfügt außerdem über eine Zufahrt und bietet die Möglichkeit, einen Panoramapool zu errichten, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Zustand und Ausstattungen Die Villa wurde 2018 umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Ausführungen und den Wohnkomfort gelegt wurde. Die Innenräume weisen einen zeitgenössischen Stil auf und sind mit einem umfassenden Smart-Home-System zur Steuerung der Residenz ausgestattet. Wohnpotenzial und Lebensstil Die Lage direkt am Meer, der private Zugang zum Strand und die Privatsphäre machen diese prestigeträchtige Immobilie ideal als Haupthaus, exklusive Sommerresidenz oder Investition. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Silberküste ermöglicht die Villa einen schnellen Zugang zu Porto Ercole, Porto Santo Stefano und Capalbio, und vereint die Ruhe von Ansedonia mit der Nähe zu den wichtigsten Orten des Argentario. Carratelli Luxury Homes bewertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet sie jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und auf den Prestige-Immobilienmarkt ausgerichteten Ansatz.
5.100.000,00 €
charmantes steinhofhaus auf den hügeln von pisa
Steinbauernhaus im Hinterland der Etruskerküste. In den Hügeln von Pisa und innerhalb eines geschützten Naturschutzgebiets, nur wenige Schritte von der toskanischen Küste entfernt, steht eine Steinbauernhaus, umgeben von einem Hektar Land und mit Blick auf die Ufer eines kleinen Sees. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine landschaftliche Umgebung von seltener Schönheit, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die sowohl als Landhausresidenz als auch als exklusives Refugium für entspannende Aufenthalte ideal geeignet sind. Steinbauernhaus und Hauptbereiche Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander kommunizieren und jeweils ihre eigene Identität bewahren. Die geräumige und funktionale Küche verfügt über eine große Kücheninsel und einen traditionellen Steingrill; der Essbereich verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer mit Kamin und schafft einen einladenden und geselligen Raum. Die zahlreichen Terrassentüren, auch von großen Dimensionen, garantieren Helligkeit und Kontinuität zum Garten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Arbeitszimmer. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden, mit Zugang auch von außen. Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, das auch über einen externen Zugang verfügt, und bietet eine unabhängige Lösung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem komfortablen Wohnbereich. Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar, die zu einer panoramischen Terrasse mit Blick ins Grüne führt. Die Innenräume umfassen einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein mezzaninartiges Arbeitszimmer. Die Garage ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Platz für zwei Autos. Grundstück, Pool und Landschaft Das Bauernhaus ist von einem Hektar Land umgeben, 3.500 qm eingezäunt. Das Grundstück grenzt direkt an den See und schafft eine besonders reizvolle natürliche Umgebung. Das Naturschutzgebiet ermöglicht es, zahlreiche Vogelarten während der Zugzeiten zu beobachten, was diesen Ort besonders für Naturfreunde attraktiv macht. In einer abgelegenen Lage befindet sich der etwa 20 qm große Pool, der perfekt integriert ist und ideal ist, um die Landschaft und die Farben des Sonnenuntergangs in totaler Entspannung zu genießen. Zustand, Oberflächen und Potenzial Das Objekt wurde in den frühen neunziger Jahren umfangreich renoviert, mit einer weiteren Renovierung zwischen 2022 und 2023, zu der die Errichtung des Pools und der Veranda vor dem Wohnbereich gehören, was eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand schafft. Aufgrund von Lage, Privatsphäre und architektonischen Merkmalen kann die Immobilie als elegantes privates Ferienhaus oder als exklusives Refugium in der Natur dienen, wo die Zeit im Rhythmus der Landschaft verläuft. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine aufmerksame Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Klienten richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
2.600.000,00 €
toskanischer bauernhof in volterra mit pool und garten
Toskanisches Bauernhaus auf einem Hügel mit 360° Panoramablick und der Stadt Volterra im Hintergrund in einem zeitlosen Rahmen. Beschreibung Das Bauernhaus ist etwa 250 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die obere Etage bietet einen hellen, vollständig offenen Wohnbereich mit Küche und großem Wohnzimmer, geprägt von sichtbaren Balken und großen Fenstern, die durch terrakottafarbene Ziegel geschützt sind, wie in alten Scheunen, sowie einem großen Bad. Die untere Ebene, vollständig oberirdisch, ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, darunter zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie zwei Bäder. Im Untergeschoss, von außen zugänglich, befindet sich ein großer funktionaler Raum, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Poolausstattung, eine komfortable und geräumige Waschküche sowie der Technikraum. Zustand und Oberflächen Ein Bauernhaus, entstanden aus der volumetrischen Sanierung einer alten Ruine und im Jahr 2010 vollständig im toskanischen Architekturstil neu aufgebaut, unter Verwendung traditioneller Materialien wie Stein, sichtbare Balken und typische Elemente, die harmonisch mit modernen Anlagen und aktuellen technologischen Lösungen zusammenspielen und Komfort, Effizienz sowie Wohnqualität bieten. In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit Photovoltaik-Panelen, Solarpanelen und einer praktischen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme der Toskana und modernem Komfort bietet. Außengärten Vor dem Erdgeschoss wird eine große überdachte Loggia zum Mittelpunkt des outdoor Lebens: ein idealer Ort für Sommeressen, Sonnenuntergangsdinner und gesellige Momente inmitten der ländlichen Ruhe. Rund um das Bauernhaus erstreckt sich ein etwa 2.500 qm großer Garten mit etwa 20 Olivenbäumen, unterteilt in Zonen für Entspannung und Geselligkeit. Der Grillbereich ist privat und intim, während der Pool in Panoramaposition eine offene Aussicht auf Volterra bietet, ideal um unvergessliche Sonnenuntergänge und Tage in absoluter Ruhe zu genießen. Nutzungspotenzial Eine perfekte Lösung für das Leben im Einklang mit der Natur, eingetaucht in die Düfte und Farben der Landschaft, umgeben von Stille und Ruhe. Die Nähe zur Stadt Volterra und zu wichtigen Dienstleistungen macht sie zu einer bequemen Lösung für einen festen Wohnsitz, dank eines einfachen Zugangs trotz eines kleinen unbefestigten Abschnitts, der gut gepflegt ist. Lage Volterra, ein Land mit einer historischen und alten Vergangenheit, bewohnt seit Etruskischer Zeit, ein Kunstwunder zwischen Meer und Hügeln.
790.000,00 €
