wunderschöne panorama-apartments in seggiano
Drei renovierte Apartments in einem historischen Palazzo in Seggiano Im Herzen des historischen Dorfes Seggiano, zwischen der toskanischen Maremma und dem Val d'Orcia, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Gebäude, das aus drei unabhängigen Apartments besteht, die auch separat erworben werden können. Das Gebäude, das einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, bewahrt den Charme der traditionellen Architektur und bietet beeindruckende Ausblicke auf den Dorfplatz und die umliegende Landschaft. Eine Immobilie mit authentischem Charakter, ideal als Privatwohnung, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition. Apartments und interne Verteilung Das erste Apartment erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Die Hauptetage umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen panoramischen Balkon mit Blick auf das Val d'Orcia. Im unteren Bereich, der sowohl intern als auch extern zugänglich ist, befindet sich eine charakteristische Taverne mit restaurierter, alter Futterkrippe, Vorbereitungen für eine Küche, einem kleinen Badezimmer und einem Treppenabgang. Das zweite Apartment, das sich im ersten Stock befindet, verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Einheit, im zweiten Stock, weist eine ähnliche Verteilung auf, mit einem Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ausstattungen und historische Details Die Restaurierung hat die markanten Elemente der toskanischen Architektur hervorgehoben, indem Decken mit Holzbalken, Böden, die an Terrakotta erinnern, und klassische Ausführungen beibehalten wurden. Die Maßnahmen umfassen die Dämmung der Außenwände zur Energieeinsparung. Das Vorhandensein von Schornsteinen ermöglicht zudem die Installation von Holz- oder Pelletsöfen. Die Ausblicke bieten einen angenehmen Kontrast zwischen der intimen Atmosphäre des historischen Platzes und den weiten Panoramen über die Landschaft, die sich bis ins Val d'Orcia erstreckt. Wohnpotential und Investition Die vollständige Renovierung und die Unabhängigkeit der drei Einheiten machen diese Immobilie besonders vielseitig, geeignet sowohl für Wohnzwecke als auch als Zweitwohnung oder Investition im Bereich touristischer Vermietungen. Seggiano, ein mittelalterliches Dorf voller Traditionen, zeichnet sich durch sein historisches Erbe, seine gastronomische Kultur und seine Lage in der toskanischen Landschaft aus. Eine Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen Umfeld leben oder investieren möchten, wo Geschichte, Ruhe und der Charme des Gebiets aufeinandertreffen. Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine aufmerksame Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potentials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für hochwertige Immobilien ausgerichtet ist.
350.000,00 €
prestigiose villa unabhängig im zentrum von montecatini
Restaurierte modernistische Villa mit Garten in Montecatini Terme Im Zentrum von Montecatini Terme, in einem ruhigen und reservierten Wohnviertel, bieten wir eine freistehende Einfamilienvilla von etwa 600 m² an, die in den 50er Jahren erbaut wurde und durch einen modernistischen Architekturstil gekennzeichnet ist. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von etwa 1.000 m² und erstreckt sich über drei Geschosse plus ein Untergeschoss. Sie wurde vor etwa drei Jahren komplett restauriert und nach Abschluss der Arbeiten nie bewohnt, wobei der originale Charakter der Architektur mit zeitgenössischen Lösungen, neuen Installationen und Wohnkomfort integriert wurde. Villa, Hauptbereiche und Verteilung Die Villa bietet eine vielschichtige und funktionale Verteilung. Das Erdgeschoss umfasst sechs Räume und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine eindrucksvolle Treppe im Eingangsbereich, befinden sich sechs Zimmer, drei Bäder und mehrere Terrassen. Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Raum, umgeben von weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Die Konfiguration ermöglicht die Überlegung, diese Etage in eine eigenständige Wohnung umzuwandeln. Im Untergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich ein Weinkeller und der Technikraum. Restaurierung, Materialien und Komfort Die Restaurierungsarbeiten haben den originalen Stil der Villa bewahrt und ihre Funktionalität und Leistung aktualisiert. Das frühere Dach wurde durch ein belüftetes Dach ersetzt, während die Außentüren aus Kastanienholz mit Dreifachverglasung bestehen. Die Rollläden sind aus Aluminium und elektrisch betrieben. Die Innenräume haben Marmorböden und Parkett sowie Marmorbeschichtungen. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, Heizkörper im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung im Schlafbereich. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage, eine thermische Solaranlage und ein Alarmanlage. Alle Installationen und Dienstleistungen sind neu und zertifiziert. Garten, Terrassen und Potenzial Die Villa befindet sich im Zentrum eines Grundstücks von etwa 1.000 m², mit der Möglichkeit, einen Pool zu erstellen. Der Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge erfolgt über die Viale Baccelli. Es ist auch möglich, einen zweiten Zugang von der öffentlichen Straße hinter dem Haus und eine zusätzliche Fläche von etwa 70 m² zu realisieren, nach den angegebenen Möglichkeiten und nach technischer Prüfung. Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und dem Thermalpark zu bleiben. Montecatini Terme hat zudem eine zentrale Lage in der Toskana, mit Verbindungen nach Florenz, zur Küste, zum Abetone und zum internationalen Flughafen Pisa. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz für hochwertige Immobilien.
1.300.000,00 €
wohnung historisches zentrum ponte vecchio
Prestige-Wohnung im Herzen von Florenz nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung von etwa 60 qm zum Verkauf an, die im vierten Stock eines charmanten neunzehnten Jahrhunderts Gebäudes liegt, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Lage, eine der begehrtesten in der Stadt, verbunden mit der Helligkeit der Räume und dem hervorragenden Wartungszustand, macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als elegantes Pied-à-terre als auch als hochwertige Investition. Die Immobilie ist außerdem bereits erfolgreich in das touristische Mietsystem eingebunden und bietet somit eine interessante Möglichkeit für sofortige Rentabilität. Innenraum und Layout Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem angenehmen Wohnzimmer mit Kochnische führt, das für Funktionalität und Komfort gestaltet wurde. Der Schlafbereich umfasst zwei gut verteilte Schlafzimmer, die sowohl für den Wohnzweck als auch für die Unterbringung von Gästen geeignet sind, während das mit Fenster versehene Bad Helligkeit und eine gute Belüftung garantiert. Die Raumaufteilung ist rational und perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Fertigstellungen, Kontext und historische Details Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert bewahrt den Charme des florentinischen historischen Umfelds mit dem Vorteil eines oberen Stocks, der mit einem Aufzug ausgestattet ist, ein besonders seltenes und begehrtes Element im historischen Zentrum. Der allgemeine Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Eingriffe. Wohnpotenzial und Investition Dank der exklusiven Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Denkmälern, Museen und Luxus-Einkaufsstraßen entfernt, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die im historischen Zentrum von Florenz leben oder in hochwertige Immobilien investieren möchten. Die bereits bestehende Tätigkeit im Bereich der touristischen Vermietung erhöht die Attraktivität weiter und bietet ein sofortiges Einnahmepotenzial in einem der gefragtesten Märkte international. Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sowohl auf nationale als auch internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratungsorientierten Ansatz, der auf den Luxusimmobilienmarkt ausgerichtet ist.
550.000,00 €
