toskana-hof mit agriturismo und pool
Country Estate mit Agriturismo in der Toskana – Podere Santa Caterina Im Herzen der toskanischen Landschaft besteht dieses interessante ländliche Anwesen aus drei unabhängigen Gebäuden, die gemäß der traditionellen Bauweise der Region aus Stein und Mauerwerk errichtet wurden. Der Komplex, der derzeit für agrituristische Aktivitäten genutzt wird, bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.462 m², verteilt auf Wohnungen, Empfangsräume und Bereiche für die Gastronomie. Eine vielschichtige und charaktervolle Immobilie, ideal für die Fortführung einer Beherbergungstätigkeit oder die Entwicklung eines charmanten ländlichen Hospitality-Projekts. Steinhäuser und Hauptbereiche Das Podere Santa Caterina, auch Geranio genannt, umfasst zwei getrennte Gebäude. Das Hauptgebäude, ein ehemaliges Landhaus, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt Räume für die Agriturismusnutzung auf etwa 240,70 m². Draußen befindet sich ein charakteristischer Backofen aus Ziegeln, geschützt durch ein Dach. Das zweite Gebäude, ebenfalls aus Stein, beherbergt zwei agrituristische Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 132 m². Das Podere Villa di Mezzo, auch Margherita genannt, ist ein ehemaliges Landhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, mit einer Struktur aus Ziegelmauerwerk und Stein sowie Holzfenstern. Derzeit in neun agrituristische Wohnungen aufgeteilt, erstreckt es sich über etwa 555 m² und zeichnet sich durch eine besondere hufeisenförmige Konfiguration aus, die einen charakteristischen gepflasterten Platz umschließt, der über einen sichtbaren Steinbogen zugänglich ist. Das Podere Villa di Sotto, auch Ginestra genannt, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf agrituristische Wohnungen mit etwa 343 m² sowie einen Waschraum und einen Lagerraum. Der verbleibende Teil des Gebäudes ist für die Gastronomie vorgesehen, mit einer Fläche von etwa 192 m², zusätzlich zu einer überdachten und geschlossenen Veranda von vergleichbarer Größe. Außenbereiche und Schwimmbad Das Anwesen verfügt über ein rechteckiges Schwimmbad von 16 x 9 Metern. Ein Anbau aus Mauerwerk mit etwa 91 m² steht zur Verfügung, mit zwei Sanitäranlagen, einem Duschbereich und einem technischen Raum für die Filteranlage. Komplettiert wird die Struktur durch ein Vordach, das einen überdachten Bereich bietet. Beherbergungspotenzial Die Verteilung der Gebäude, die Anzahl der Wohnungen und die Bereiche für die Gastronomie machen diese Immobilie zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die in ein Country Estate in der Toskana investieren möchten, mit einer bereits strukturierten Einrichtung für agrituristische Aktivitäten und verschiedenen integrierten Funktionen. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz für den hochwertigen Immobilienmarkt.
2.500.000,00 €
villa zur miete in der historischen altstadt, via margutta.
Prestige-Apartment mit privater Terrasse in der Via Margutta, Rom Im Herzen des historischen Zentrums von Rom, in der prestigeträchtigen Via Margutta, bieten wir zur Vermietung ein raffiniertes Prestige-Apartment mit einer privaten Terrasse von ca. 40 m² an, das sich in einem eleganten historischen Gebäude befindet. Fein saniert und komplett eingerichtet, erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet helle Räume, Ausblicke ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre. Eine exklusive Lösung für diejenigen, die nur wenige Schritte von der Spanischen Treppe und der Piazza del Popolo leben möchten und den Charme der Altstadt mit dem Komfort einer zeitgenössischen Residenz verbinden möchten. Innere Räume und Verteilung Das Apartment weist eine funktionale Verteilung über mehrere Ebenen auf. Der Eingang führt zum Essbereich, zur halb-offenen, komplett ausgestatteten Küche und zu einem praktischen Waschraum. Nach wenigen Stufen erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster mit Blick ins Grüne hervorgehoben wird. Ein Zwischengeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer, ideal als Raum für Arbeit oder Lektüre. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, in einem Raum, der für Komfort und Privatsphäre konzipiert ist. Private Terrasse und Ausblicke ins Grüne Die Terrasse von ca. 40 m² stellt eines der markantesten Elemente der Immobilie dar. Möbeliert und privat, bietet sie einen Außenbereich, der in der schönen Jahreszeit genutzt werden kann, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die Ausblicke ins Grüne tragen zu einer ruhigen Atmosphäre bei, die besonders in einer so zentralen Lage geschätzt wird. Ausstattung und Komfort Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, dank einer sorgfältigen Renovierung und einer Auswahl an Möbeln, die auf Eleganz und Funktionalität ausgerichtet sind. Die Klimaanlage für Heiß-/Kaltbetrieb, die in allen Räumen vorhanden ist, sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Lage und Wohnpotential Die Via Margutta gehört zu den begehrtesten Adressen im historischen Zentrum von Rom. Die Nähe zur Spanischen Treppe, zur Piazza del Popolo und zu den Boutiquen der Via Condotti ermöglicht es, die Hauptstadt in privilegierter Lage zu erleben. Dank der privaten Terrasse, der Verteilung der Räume und der kompletten Einrichtung ist das Apartment ideal als elegantes Pied-à-terre für Fachleute, Manager und internationale Klienten, die nach einer temporären Prestigewohnung suchen. Die Immobilie ist ausschließlich mit einem temporären Mietvertrag verfügbar. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch einen sorgfältigen Blick auf ihren Charakter, ihre Lage und ihr Potenzial. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Klienten richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz für den Prestige-Immobilienmarkt.
4.800,00 €
elegante wohnung in historischem gebäude in florenz
Prestigewohnung mit Freskendecken in der Via dei Bardi, Florenz Im Herzen des Oltrarno, in der Via dei Bardi, nur wenige Schritte von der Ponte Vecchio und den Lungarni entfernt, bieten wir eine Prestigewohnung im ersten Stock eines historischen Palazzo mit Aufzug an. Freskendecken, dekorierte Böden und ausgefallene Ausstattungen prägen den Charakter des Domizils, wo Elemente der Epoche und zeitgenössischer Komfort aufeinandertreffen. Die Lage im historischen Zentrum von Florenz, zwischen Santo Spirito und San Niccolò, macht die Immobilie zu einer interessanten Lösung als private Residenz, Pied-à-terre oder Luxus-Investition. Innenräume und Verteilung Der Wohnbereich gliedert sich in zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, und ein Esszimmer, das durch den geometrischen schwarz-weißen Boden bereichert wird. Getrennte und kommunikative Räume bieten Platz für Geselligkeit und Entspannung. Die Küche verfügt über eine große zentrale Insel und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Freskendecken. Ein Dachboden mit einem Doppelbettsofa bietet zusätzlichen Raum für Ruhe. Die Verteilung wird durch zwei Bäder ergänzt, eines mit Badewanne und eines mit Doppelwaschbecken. Ausstattungen, Kontext und historische Details Fresken, Stuckverzierungen und dekorierte Böden erzählen vom historischen Charakter der Wohnung. Die ausgewählten Möbel und die Anwesenheit des Kamins tragen zu einer eleganten und einladenden Atmosphäre bei, die im Gleichgewicht mit den zeitgenössischen Ausstattungen steht. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Waschmaschine und WLAN-Verbindung. Der Aufzug erleichtert den Zugang zum ersten Stock und fügt eine praktische Note zum Kontext des historischen Palastes hinzu. Wohnpotenzial und Investition Die Via dei Bardi nimmt eine privilegierte Lage ein, um Florenz zu Fuß zu erkunden, in der Nähe von Ponte Vecchio, Palazzo Pitti und den Uffizien. Der Kontext des Oltrarno, mit seinen Werkstätten und historischen Palästen, verbindet Quartiersleben und kulturelles Erbe. Die Verteilung der Räume und die architektonischen Details machen diese Wohnung geeignet für diejenigen, die nach einer charaktervollen Residenz im historischen Zentrum oder einer Immobilie suchen, die als Investition im Luxussektor in Betracht gezogen werden kann. Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich des Luxusimmobilienmarktes.
1.500.000,00 €
