panoramavilla mit meerblick in san vincenzo, in den hügeln der toskana.
Panoramahaus mit Meerblick in San Vincenzo In hügeliger Lage in San Vincenzo an der Etruskischen Küste bieten wir zum Verkauf eine elegante Panoramahaus von etwa 540 qm Verkaufsfläche an, mit herrlichem Meerblick und nur 1 km von der Küste entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Räume aus. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen besonders reizvollen Wohnkontext. Eine prestigeträchtige Lösung, die großzügige Dimensionen, Komfort und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung vereint, ideal für diejenigen, die in der Nähe des Meeres leben möchten, ohne auf die Ruhe der toskanischen Hügel verzichten zu müssen. Villa und Haupträume Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 15 Räume, mit einer inneren Aufteilung, die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Wohnküche beinhaltet. Die Räume sind durch einen Kamin, ein Büro und eine Ankleide ergänzt, Elemente, die zur Funktionalität und zum Komfort der Räumlichkeiten beitragen. Die Immobilie wird durch ein Dachgeschoss, einen Abstellraum und ein Lager ergänzt, die weitere Möglichkeiten zur Organisation der Räume gemäß den Wohnbedürfnissen bieten. Merkmale und Komfort Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand, die Räume sind teilweise möbliert und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die hügelige Lage und der Meerblick sind charakteristische Merkmale der Residenz, die deren Charakter aufwerten und ein angenehmes Verhältnis zur Küstenlandschaft bieten. Lage und Wohnpotenzial Die Immobilie befindet sich in San Vincenzo und genießt eine günstige Lage, etwa 1 km vom Meer und vom Bahnhof entfernt, 500 Meter von den wichtigsten Dienstleistungen und 1,5 km von der Autobahn. Dank der Fläche, der Verteilung auf mehreren Etagen und des ausgezeichneten Gesamtzustands stellt diese zum Verkauf stehende Villa in San Vincenzo eine interessante Möglichkeit als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Immobilie zur individuellen Gestaltung dar. Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
730.000,00 €
prestigioes büro zu verkaufen in parioli
Prestige Studioapartment mit Balkon und Panoramablick in Parioli, Rom Im Stadtteil Parioli, in der Via Giuseppe Mercalli, befindet sich dieses elegante Apartment mit einer Wohnfläche von 200 m² im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Hausmeisterdienst. Die Immobilie, die renoviert und in hervorragendem Zustand ist, bietet großzügige Räume, fünf Zimmer, einen großen Wohnbereich und einen Balkon mit Panoramablick. Die zentrale Lage, die vielseitige Raumaufteilung und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Residenz zu einer interessanten Gelegenheit auf dem hochwertigen Immobilienmarkt der Hauptstadt, geeignet sowohl für ein Wohnprojekt als auch für ein Repräsentationsbüro. Innenräume und Aufteilung Die Hauptfläche beträgt 193 m² und umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, fünf Zimmer, eine Wohnküche, zwei Badezimmer, ein Büro und einen Abstellraum. Der große Wohnbereich bietet einen zentralen Raum für das tägliche Leben und zum Empfang von Gästen. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und verfügt über elektrische Rollläden. Die Konfiguration der Räume ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Eigenschaften des Objekts und der eventuell erforderlichen Überprüfungen. Ausstattung, Komfort und Einrichtungen Das Apartment wurde renoviert und verfügt über Parkettböden, neue Fenster und Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit Gasanschluss. Es sind funktionierende Elektro- und Sanitärinstallationen vorhanden, Anschluss an das Abwassernetz, Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse, Satellitenantenne, Gegensprechanlage und Sicherheitstür. Das Gebäude hat einen Aufzug und Hausmeisterdienst. Balkone und städtisches Umfeld Die Balkone mit einer Gesamtfläche von 10 m² vervollständigen die Räume der Immobilie und bieten Panoramablick. Die Lage in der Via Giuseppe Mercalli ermöglicht es, im Stadtteil Parioli zu leben, in einem zentralen Wohngebiet mit Dienstleistungen und Anbindungen in der Nähe. Wohnliches Potenzial und Investition Das Apartment ist frei und verfügbar zum Verkauf und stellt eine Lösung dar, die für diejenigen in Betracht gezogen werden sollte, die eine großzügige Immobilie in einem der begehrtesten Wohnviertel Roms suchen. Die interne Aufteilung, die angegebenen Bedingungen und die vorhandenen Einrichtungen erlauben sowohl eine Wohnnutzung als auch ein Repräsentationsbüro, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Kompatibilität und der erforderlichen Genehmigungen. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im hochwertigen Immobiliensektor.
1.370.000,00 €
charmantes landhaus in santa croce sull'arno
Villa mit privatem Außenbereich und Garage im Valdarno Inferiore Im Valdarno Inferiore, in strategischer Lage zwischen Pisa, Florenz und der toskanischen Küste, elegante, halb freistehende Villa von etwa 260 m², die an drei Seiten frei steht und über einen eigenen Außenbereich, zwei unabhängige Eingänge und eine Garage für zwei Autos verfügt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und zeichnet sich durch faszinierende Räume, traditionelle Materialien und sorgfältige Ausführungen aus. In ausgezeichnetem Zustand und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Villa, Hauptbereiche und Verteilung Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einen vom privaten Außenbereich an der Vorderseite und einen an der Rückseite, der von einer wenig befahrenen Nebenstraße zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem funktionierenden, antiken Kamin, eine großzügige Küche und ein WC. Eine innere steinerne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein doppeltes Wohnzimmer, eine zweite, vollständig ausgestattete Küche und ein weiteres WC befinden. Das zweite und letzte Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht. Im Untergeschoss, das direkt mit der Wohnung verbunden ist, befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos. Privater Außenbereich und zusätzliche Räume Der exklusive Außenbereich stellt einen reservierten Außenbereich dar und garantiert einen unabhängigen Zugang zur Wohnung. Der zweite Eingang auf der Rückseite bietet mehr Flexibilität bei der Nutzung der Räume, während die Garage im Untergeschoss die Immobilie mit einem praktischen Parkplatz vervollständigt. Zustand, Ausführungen und Komfort Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bewahrt zahlreiche Elemente der traditionellen toskanischen Architektur. Die Böden aus antikem Terrakotta, die Gewölbedecken mit sichtbaren Balken, die Steinverzierungen und die beiden wichtigen Kamine verleihen den Räumen einen authentischen und eleganten Charakter. Die innere steinerne Treppe wurde sorgfältig restauriert. Die Heizungsanlage ist nach Etagen unterteilt, und im Dachgeschoss sind zwei Klimageräte vorhanden. Die Möbel können im Kaufpreis enthalten sein, der insgesamt 450.000 Euro für die Immobilie im aktuellen Zustand beträgt. Wohnpotential und Investition Die Verteilung auf mehreren Ebenen, die beiden Küchen und die unabhängigen Eingänge machen die Villa geeignet als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in der Nähe des Meeres. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, zwei unabhängige Apartments zu schaffen oder für touristische Vermietungen genutzt zu werden, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen. Lage Die Villa befindet sich im Valdarno Inferiore und ist in einem gut erschlossenen Umfeld mit Geschäften und wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die Strände von Livorno sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anreise nach Pisa und Florenz. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet sie jeden Schritt der Wertsteigerung sowie des Kaufs und Verkaufs mit einem beratenden, vertraulichen und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.
350.000,00 €
