moderne villa in castiglione d'orcia
Panoramavilla mit Garten und Terrassen in Castiglione d'Orcia In Castiglione d'Orcia, im Herzen des Val d'Orcia, moderne Villa von ca. 300 qm, entwickelt auf zwei Ebenen sowie einem Untergeschoss, mit privatem Garten von ca. 550 qm, drei Panoramaterrassen und Parkplatz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, und bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf, die Rocca Aldobrandesca und das Tal. 2007 umgebaut und in gutem Zustand, stellt sie eine ideale Lösung als Familienresidenz, Zweitwohnung oder Investition für touristische Vermietungen dar. Villa, Haupträume und Innenräume Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit großzügigen und hellen Räumen. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, zwei Abstellräume, ein Bad, einen Waschraum und ein Schlafzimmer mit separatem Eingang. Eine interne Verbindung führt zum im Untergeschoss gelegenen Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bestehend aus vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Arbeitszimmer. Vervollständigt wird die Ebene durch drei Panoramaterrassen, die eindrucksvolle Ausblicke auf das Dorf und die umliegende Landschaft bieten. Garten, Terrassen und Panoramablick Die Immobilie ist von ca. 550 qm privatem Garten umgeben, mit einem Parkplatz an der Vorderseite und einer Grünfläche an der Rückseite. Der Hintergarten blickt auf das Dorf und das Tal und bietet eine angenehme Ausrichtung auf den Sonnenuntergang. Die drei Terrassen im Obergeschoss betonen zusätzlich die panoramische Lage der Villa und ermöglichen es, die Landschaft des Val d'Orcia und die Rocca Aldobrandesca zu bewundern. Zustand, Ausstattungen und Komfort Die Villa präsentiert sich in einem guten erhaltenden Zustand, dank einer Renovierung, die um 2007 durchgeführt wurde. Die Räume sind durch große Fenster mit Doppelverglasung, Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafbereich sowie durch eine hochwertige Ausstattung gekennzeichnet. Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an die Wasserversorgung, Heizkörperheizung mit Erdgas und Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Zudem gibt es einen Wasserbrunnen, der reaktiviert werden muss. Wohnpotenzial und Lebensstil Die interne Verteilung, mit insgesamt fünf Zimmern und vier Bädern, macht die Villa besonders geeignet für eine große Familie. Das Vorhandensein eines Zimmers mit separatem Eingang bietet Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, eine andere Aufteilung der Räume zu erwägen. Die touristische Lage macht zudem eine eventuelle Nutzung als Ferienhaus für Kurzzeitvermietungen interessant. Lage Castiglione d'Orcia ist ein malerisches mittelalterliches Dorf im Val d'Orcia, dominiert von der Rocca Aldobrandesca. Montalcino, Pienza, Montepulciano und Bagno Vignoni sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten einen Kontext reich an Geschichte, Kultur und gastronomischen Traditionen. Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich prestigeträchtiger Immobilien.
465.000,00 €
elegante wohnung im zentrum
Prestige-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Rom Im Herzen der historischen Altstadt von Rom, nur wenige Schritte von der Piazza di Spagna und der Via del Corso entfernt, bieten wir zur Vermietung eine elegante Prestige-Wohnung von etwa 170 m² an, gelegen in der Via della Fontanella Borghese. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch die großzügigen Repräsentationsräume sowie die funktionale Verteilung der Räume aus. Eine exklusive Lösung für diejenigen, die im historischen Zentrum Roms leben möchten, verfügbar ausschließlich mit einem befristeten Mietvertrag. Innenräume und Verteilung Der Eingang führt zu einem raffinierten Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einem zweiten Salon besteht, getrennte Räume, die Bereiche für Geselligkeit und Entspannung bieten. Eine separate Küche vervollständigt den Wohnbereich. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich das zweite Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer befindet. Die Immobilie umfasst außerdem einen separaten Dienstbereich, der zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. Lage und Wohnpotenzial Die Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der historischen Altstadt von Rom und genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einkaufsstraßen und den monumentalen Plätzen der Hauptstadt entfernt. Die Verteilung über mehrere Ebenen und die Repräsentationsräume machen diese Residenz besonders interessant für eine Klientel, die nach einer Prestige-Wohnung im Herzen Roms sucht. Die Immobilie ist ausschließlich für Mietverträge mit befristeter Laufzeit verfügbar. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Beurteilung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, reservierten und marktorientierten Ansatz im Bereich des Luxusimmobilienmarktes.
20.000,00 €
mietwohnung mit terrasse in der via dei coronari
Wohnung Renoviert mit Terrasse im Stadtzentrum von Rom Im Herzen der Altstadt von Rom, in der prestigeträchtigen Via dei Coronari, bieten wir eine elegante Wohnung von etwa 40 m² mit einer außergewöhnlichen privaten Terrasse von 70 m² zur Miete an. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock, wurde im Juli 2026 vollständig renoviert und wird hochwertig möbliert angeboten, mit zeitgenössischen und funktionalen Räumen. Eine seltene Lösung aufgrund ihrer Lage und Merkmale, ideal als exklusive Residenz oder als pied-à-terre im Herzen der Hauptstadt. Innraum und Verteilung Die Wohnung weist eine funktionale Verteilung der Räume auf, mit einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einer voll ausgestatteten Küche mit Elektrogeräten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Innenräume, die kürzlich renoviert wurden, zeichnen sich durch zeitgemäße Ausstattungen und stilvolle Möbel aus. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten, mit direktem Zugang zur großzügigen privaten Terrasse. Private Terrasse und Komfort Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die außergewöhnliche Terrasse von ca. 70 m², eine besonders seltene Außenfläche im historischen Zentrum von Rom. Die großzügigen Abmessungen ermöglichen die Gestaltung verschiedener Zonen für Entspannung, Geselligkeit und Essen im Freien, wodurch eine natürliche Erweiterung der Wohnräume entsteht. Ein privater und vielseitiger Bereich, der der Wohnung einen exklusiven Charakter verleiht. Lage und Kontext Die Via dei Coronari ist eine der charakteristischsten Straßen des historischen Zentrums von Rom, umgeben von historischen Gebäuden, Geschäften, Restaurants und Handelsaktivitäten. Die Lage ermöglicht es, Piazza Navona, das Pantheon, Campo de' Fiori und das Castel Sant'Angelo bequem zu Fuß zu erreichen und die Möglichkeit zu bieten, den Charme des historischen Rom vollständig zu erleben. Wohnpotenzial Dank der kürzlichen Renovierung, der zentralen Lage und dem außergewöhnlichen Außenbereich stellt die Wohnung eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz mit begrenzten Abmessungen oder ein raffiniertes pied-à-terre wünschen. Die Nutzung als Ferienhaus ist nicht gestattet. Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch ein sorgfältiges Verständnis ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
3.200,00 €
