edificio histórico con terrazas en el centro de florencia
Exclusivo – Palacio histórico de finales del siglo XVIII con terrazas y ascensor en Florencia Cerca del centro histórico de Florencia, en una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad, este prestigioso palacio histórico de finales del siglo XVIII se desarrolla en aproximadamente 625 m² y fue restaurado entre 2003 y 2008 respetando la arquitectura original. La propiedad, ofrecida en venta como una sola unidad, incluye tres viviendas distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con ascensor, además de terrazas, patio interior, locales accesorios, espacios en sótano y plazas de parking. Una solución rara en el mercado inmobiliario florentino, adecuada tanto como residencia privada importante como inversión inmobiliaria de alto valor. Historia, arquitectura y principales entornos La restauración preservó el carácter histórico del edificio, integrando materiales y acabados de calidad con una distribución interior funcional y espacios luminosos. El apartamento en planta baja mide aproximadamente 143 m² y comprende tres habitaciones, incluida la cocina, además de vestuario, baños y una terraza de unos 18 m². El primer piso alberga un apartamento de aproximadamente 125 m² compuesto por cinco habitaciones, baños, pasillos y una terraza de unos 26 m². En el segundo piso se encuentra una tercera unidad de alrededor de 125 m² con tres habitaciones incluyendo la cocina, baños, vestuario y terraza de aproximadamente 26 m². Una escalera interior conduce además a un ático habitable de unos 27 m². Espacios accesorios, patio y plazas de parking El sótano comprende locales destinados a almacenamiento y bodega, con pasillos, con una superficie total de aproximadamente 182 m². Además, hay cuatro plazas de parking en un área de aproximadamente 96 m², accesible desde el patio a través de una plataforma elevadora. Completa la propiedad un pequeño edificio independiente que da al patio, separado del cuerpo principal y desarrollado en varios niveles, utilizado como local accesorio, de unos 50 m². Potencial residencial y valor patrimonial La configuración actual permite mantener tres pisos independientes, cada uno con sus propios espacios exteriores, o evaluar una organización diferente como una prestigiosa residencia urbana. La ubicación, la arquitectura histórica, la presencia del ascensor, las terrazas y las plazas de parking hacen que la propiedad sea un activo patrimonial de gran interés en el contexto de Florencia. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad mediante un análisis cuidadoso de su carácter, ubicación y potencial. Con varias oficinas en Italia y una red dirigida a clientela nacional e internacional, acompañan cada fase de la valorización y venta con un enfoque consultivo, discreto y orientado al mercado de bienes raíces de lujo.
3.200.000,00 €
laboratorio open space roma zona pineta sacchetti
Laboratorio Open space Roma zona Pineta Sacchetti Boccea Ubicación En el corazón de la zona Pineta Sacchetti, en una posición estratégica y excelentemente conectada, el loft se encuentra a pocos pasos del metro, del tren urbano, de las principales líneas de transporte público y de los hospitales Gemelli y Cristo Re, lo que hace que la propiedad sea especialmente cómoda y funcional para diversas necesidades. Descripción del inmueble El inmueble es un elegante loft open space de aproximadamente 110 m², caracterizado por espacios amplios, luminosos y altamente personalizables. Con entrada independiente, se encuentra en el primer nivel inferior respecto al plano de la calle, pero se beneficia de una vista abierta y luminosa, a la misma altura de los últimos pisos de los edificios cercanos. Las grandes superficies acristaladas otorgan a los espacios una extraordinaria luminosidad natural, creando una atmósfera moderna y acogedora, típica de los lofts metropolitanos de nueva generación. El interior se compone de: amplio ambiente open space; un baño; cocina integrada; espacios fácilmente modulables según diversas necesidades profesionales. La actual categoría de uso es laboratorio artesanal categoría C/3, con posibilidad real de cambio de uso a oficina o vivienda. Accesorios y pertenencias Es posible adquirir por separado un amplio garaje de aproximadamente 40 m² en el piso inferior, conectable al piso superior, propuesto por un valor de € 50,000. El garaje representa un importante valor añadido gracias a sus características, con un baño con ventana en su interior. Estado y acabados El inmueble se presenta internamente para ser refinado, mientras que el edificio fue rehabilitado en 2025. Los acabados y la configuración de los espacios hacen que el loft sea particularmente adecuado para proyectos de diseño de interiores de estilo industrial, minimalista o moderno. Tiene sistema de calefacción autónoma. Potencial de uso Gracias a su configuración versátil y a su ubicación estratégica, esta propiedad se presta a múltiples usos: estudio profesional; showroom; atelier creativo; espacio de coworking; inversión inmobiliaria; alquiler con rentabilidad; laboratorios artesanales; carpinterías; sastrerías; joyerías. Una solución única en el panorama inmobiliario romano, ideal para aquellos que desean un loft con un fuerte carácter urbano, luminoso, moderno y con un alto potencial de valorización futura. El inmueble puede ser objeto de cambio de destino de uso de laboratorio artesanal a vivienda, ya que cumple con todos los requisitos de las normativas de PRG y del reglamento de construcción. En tal caso, el inmueble será vendido después del debido depósito, a cargo y costo de la propiedad, del título habilitante adecuado en el Municipio Roma XIII.
250.000,00 €
alquiler en florencia lungarno vespucci
Apartamento de lujo con vista al Arno en el centro histórico de Florencia En el centro histórico de Florencia, a lo largo del elegante Lungarno, este apartamento de aproximadamente 275 m², de nueva construcción, ofrece una vista al río Arno, a los monumentos de la ciudad y a las colinas toscanas. En condiciones impecables, con muebles de diseño y acabados de alto nivel, se ofrece en alquiler y es adecuado para una residencia de representación o para alquileres de medio-largo plazo de alto standing. Espacios interiores y distribución La zona de noche incluye tres habitaciones dobles y un estudio con sofá cama. Cuatro baños de diseño son en suite; un quinto baño está destinado a los invitados. El salón, luminoso y acogedor, brinda espacio para el relax y para recibir. La cocina moderna está completamente equipada con electrodomésticos de última generación. Acabados y confort Los muebles de diseño y los acabados contemporáneos caracterizan los ambientes. El cuidado por los detalles y el estado impecable del apartamento contribuyen a un confort habitacional de alto nivel. Ubicación y potencial habitacional A pocos pasos de los principales lugares de interés artístico de Florencia, de boutiques de alta gama y de servicios, la propiedad es adecuada para profesionales, familias e invitados internacionales en busca de una residencia en el corazón de la ciudad. Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, su ubicación y su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de lujo.
20.000,00 €
