Laboratorio Open space Roma zona Pineta Sacchetti Boccea
Ubicación
En el corazón de la zona Pineta Sacchetti, en una posición estratégica y excelentemente conectada, el loft se encuentra a pocos pasos del metro, del tren urbano, de las principales líneas de transporte público y de los hospitales Gemelli y Cristo Re, lo que hace que la propiedad sea especialmente cómoda y funcional para diversas necesidades.
Descripción del inmueble
El inmueble es un elegante loft open space de aproximadamente 110 m², caracterizado por espacios amplios, luminosos y altamente personalizables. Con entrada independiente, se encuentra en el primer nivel inferior respecto al plano de la calle, pero se beneficia de una vista abierta y luminosa, a la misma altura de los últimos pisos de los edificios cercanos.
Las grandes superficies acristaladas otorgan a los espacios una extraordinaria luminosidad natural, creando una atmósfera moderna y acogedora, típica de los lofts metropolitanos de nueva generación.
El interior se compone de:
amplio ambiente open space;
un baño;
cocina integrada;
espacios fácilmente modulables según diversas necesidades profesionales.
La actual categoría de uso es laboratorio artesanal categoría C/3, con posibilidad real de cambio de uso a oficina o vivienda.
Accesorios y pertenencias
Es posible adquirir por separado un amplio garaje de aproximadamente 40 m² en el piso inferior, conectable al piso superior, propuesto por un valor de € 50,000.
El garaje representa un importante valor añadido gracias a sus características, con un baño con ventana en su interior.
Estado y acabados
El inmueble se presenta internamente para ser refinado, mientras que el edificio fue rehabilitado en 2025. Los acabados y la configuración de los espacios hacen que el loft sea particularmente adecuado para proyectos de diseño de interiores de estilo industrial, minimalista o moderno. Tiene sistema de calefacción autónoma.
Potencial de uso
Gracias a su configuración versátil y a su ubicación estratégica, esta propiedad se presta a múltiples usos:
estudio profesional;
showroom;
atelier creativo;
espacio de coworking;
inversión inmobiliaria;
alquiler con rentabilidad;
laboratorios artesanales;
carpinterías;
sastrerías;
joyerías.
Una solución única en el panorama inmobiliario romano, ideal para aquellos que desean un loft con un fuerte carácter urbano, luminoso, moderno y con un alto potencial de valorización futura.
El inmueble puede ser objeto de cambio de destino de uso de laboratorio artesanal a vivienda, ya que cumple con todos los requisitos de las normativas de PRG y del reglamento de construcción. En tal caso, el inmueble será vendido después del debido depósito, a cargo y costo de la propiedad, del título habilitante adecuado en el Municipio Roma XIII.
