aboratorio Open space Roma zona Pineta Sacchetti Boccea
Location
Nel cuore della zona Pineta Sacchetti, in posizione strategica e ottimamente collegata, il loft si trova a pochi dalla metropolitana, al treno urbano, alle principali linee di trasporto pubblico e agli ospedali Gemelli e Cristo Re rende la proprietà particolarmente comoda e funzionale per diverse esigenze.
Descrizione dell’immobile
L’immobile è un elegante loft open space di circa 110 mq caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e altamente personalizzabili. Dotato di ingresso indipendente, si trova al primo livello inferiore rispetto al piano stradale ma beneficia di un affaccio aperto e luminoso, alla stessa quota degli ultimi piani delle palazzine vicino.
Le grandi superfici finestrate conferiscono agli spazi una straordinaria luminosità naturale, creando un’atmosfera moderna e accogliente tipica dei loft metropolitani di nuova generazione.
L’interno si compone di:
ampio ambiente open space;
un bagno;
angolo cottura;
spazi facilmente modulabili secondo diverse esigenze professionali.
L’attuale destinazione d’uso è laboratorio artigianale categoria C/3, con possibilità reale di cambio d’uso in ufficio oppure in abitativo
Accessori e pertinenze
È possibile acquistare separatamente un ampio box di circa 40 mq al piano sottostante e collegabile al piano superiore, proposto al valore di € 50.000.
Il box rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle sue caratteristiche con al suo interno un bagno con finestra
Stato e finiture
L'immobile internamente si presenta da rifinire mentre il palazzo è stato ristrutturato nel 2025.
Le finiture e la conformazione degli spazi rendono il loft particolarmente adatto a progetti di interior design dal gusto industriale, minimal o moderno.impianto di riscaldamento autonomo.
Potenzialità d’uso
Grazie alla sua configurazione versatile e alla posizione strategica, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi:
studio professionale;
showroom;
atelier creativo;
spazio coworking;
investimento immobiliare;
locazione a reddito
laboratori artigianali;
falegnamerie,
sartorie;
gioiellerie;.
Una soluzione unica nel panorama immobiliare romano, ideale per chi desidera un loft dal forte carattere urbano, luminoso, moderno e con elevato potenziale di valorizzazione futura.
L’immobile può essere oggetto di cambio di destinazione d’uso da laboratorio artigianale ad abitazione, in quanto soddisfa tutti i requisiti delle norme di PRG e del regolamento edilizio. In tal caso l’immobile verrà compravenduto dopo l’avvenuto deposito, a cura e spese della proprietà, dell’idoneo titolo abilitativo edilizio presso il Municipio Roma XIII..
