Лаборатория Open Space Рим, зона Пинета Саккетти, Боккеа
Местоположение
В самом сердце зоны Пинета Саккетти, в стратегически выгодном и отлично связном районе, лофт находится в нескольких шагах от метро, городской железной дороги, основных линий общественного транспорта и больниц Джемелли и Кристо Ре, что делает собственность особенно удобной и функциональной для различных нужд.
Описание недвижимости
Недвижимость представляет собой элегантный открытый лофт площадью около 110 кв. м, характеризующийся просторными, светлыми и высоко персонализируемыми помещениями. Обладая независимым входом, он находится на первом нижнем уровне по отношению к уличному уровню, но пользуется открытым и светлым видом, на одном уровне с последними этажами близлежащих зданий.
Большие оконные поверхности придают пространствам необыкновенную естественную яркость, создавая современную и уютную атмосферу, типичную для современных городских лофтов.
Внутри расположены:
просторное открытое пространство;
ванная комната;
кухонный уголок;
пространства, легко поддающиеся модульной настройке в соответствии с различными профессиональными нуждами.
Текущая категория использования – мастерская, категория C/3, с реальной возможностью изменения использования в офис или жилое помещение.
Принадлежности и удобства
Возможна отдельная покупка просторного бокса площадью около 40 кв. м на нижнем этаже, связанного с верхним этажом, предлагающегося по цене 50 000 евро.
Бокс представляет собой важное добавленное значение благодаря своим характеристикам, в нем имеется ванная комната с окном.
Состояние и отделка
Недвижимость нуждается в доработке, в то время как здание было отремонтировано в 2025 году. Отделка и конфигурация пространств делают лофт особенно подходящим для проектов интерьеров в индустриальном, минималистическом или современном стиле. Имеется автономное отопление.
Потенциал использования
Благодаря своей универсальной конфигурации и стратегическому местоположению, эта собственность подходит для множества вариантов использования:
профессиональная студия;
шоурум;
творческое ателье;
коворкинг;
недвижимое инвестиционное вложение;
аренда;
ремесленные мастерские;
плотницкие мастерские;
ателье;
ювелирные магазины.
Уникальное решение на римском рынке недвижимости, идеально подходящее для тех, кто ищет лофт с ярким городским характером, светлый, современный и с высоким потенциалом для будущей оценки.
Недвижимость может быть подвержена смене категории использования с мастерской на жилое помещение, так как соответствует всем требованиям норм PRG и строительного регулирования. В этом случае недвижимость будет продана после подачи, за счет и по инициативе собственника, соответствующего строительного разрешения в Муниципалитете Рим XIII.
