casa de campo con explotación agrícola cerca de siena

Prestigiosa finca agrícola con varios edificios y 12 hectáreas cerca de Siena
Descripción
Esta encantadora finca agrícola, situada en una loma rodeada de la naturaleza más auténtica, se encuentra en el límite del Parque Natural de Farma-Merse. El complejo, formado por edificios rurales de principios del siglo XX, conserva el encanto de la arquitectura toscana con piedra vista, arcos y vigas de castaño. Los interiores ofrecen una subdivisión espaciosa y funcional, que ahora se utiliza para eventos y bodas. El primer edificio, de unos 310 metros cuadrados, alberga la recepción con oficina, servicios, una amplia cocina semiprofesional y un gran porche con horno de leña y barbacoa. En el tejado hay instalados paneles fotovoltaicos de 10 kW. La casa principal, de unos 470 metros cuadrados, consta de cinco viviendas con un total de nueve habitaciones con baño, todas ellas potencialmente comunicables. La planta baja alberga salas técnicas, almacenes y lavandería. El tercer edificio, conectado pero con entrada independiente, ofrece un gran espacio abierto con cuarto de baño y cocina equipada, y una habitación adicional con cuarto de baño. En total, los edificios suman unos 800 metros cuadrados.
Espacios exteriores
La finca está rodeada de 12 hectáreas de terreno con certificación ecológica desde los años 90: 2,5 hectáreas de tierra cultivable plantada con leguminosas, un huerto con unos 30 árboles, 1,5 hectáreas de castañar y más de 8 hectáreas de bosque y matorral mediterráneo. El jardín, naturalmente cuidado, está enriquecido con romero, lavanda, rosas, jazmín y glicinas que cubren las pérgolas y las fachadas. La propiedad también cuenta con una piscina cerrada de 6 x 11 metros, una balsa para recoger el agua de lluvia, un pozo y conexión al acueducto. También hay dos pequeñas dependencias, un cobertizo de 40 metros cuadrados para equipos y otro de 50 metros cuadrados para el descanso de hasta diez caballos.
Estado y acabados
Los edificios conservan materiales y acabados originales típicos de la tradición toscana, con estancias luminosas en tonos pastel y estructuras sólidas y bien mantenidas. Las vigas de castaño, la piedra vista y los arcos históricos mantienen un carácter auténtico, mientras que las instalaciones son actuales. La calefacción es centralizada por GLP.
Usos potenciales
La propiedad es ideal para continuar con el negocio de alojamiento ya establecido, especialmente para eventos, bodas y estancias inmersas en la naturaleza. La propiedad también se presta a convertirse en una encantadora residencia privada, un retiro o una solución perfecta para el turismo ecuestre, gracias a los grandes espacios y al equipamiento dedicado. La subdivisión de los edificios permite fácilmente la creación de unidades independientes.
Ubicación
Inmersa en un entorno verde y tranquilo, pero cerca de un pueblo medieval del siglo XIII con todos los servicios como farmacia, banco, bar, restaurante y supermercado. La finca goza de una posición estratégica, a poca distancia de Siena y de los principales destinos culturales de la Toscana. Un lugar que combina autenticidad, tranquilidad y confort en un raro y precioso equilibrio.
Existe inoltre la posibilidad de adquirir aproximadamente 5 hectáreas adicionales de terreno de cultivo colindante.