résidence exclusive en frontier d'eau à ansedonia
Villa de luxe en bord de mer avec accès privé à la plage à Ansedonia, Toscane Sur le promontoire d'Ansedonia, le long de la Côte d'Argent, exclusive villa de luxe à vendre avec vue panoramique sur la mer et accès privé à la plage de la Tagliata. Entourée de plus de 1 200 m² de jardin méditerranéen, la propriété dispose de grandes terrasses donnant sur la côte et bénéficie d'une totale intimité. Complètement rénovée en 2018, avec des finitions de haute qualité et un système domotique, elle représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent une résidence en bord de mer, avec la possibilité de réaliser une piscine panoramique. Villa, espaces principaux et zone nuit La villa se développe sur deux niveaux, caractérisés par des espaces lumineux et de larges ouvertures panoramiques qui mettent en valeur la relation avec la mer. Le niveau principal comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec locaux de service, trois chambres et trois salles de bains. Le niveau inférieur abrite deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, une buanderie et des locaux techniques, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et plus d'intimité. Jardin, terrasses et accès privé à la mer La propriété est immergée dans un jardin méditerranéen de plus de 1 200 m², intégré dans le paysage naturel de la falaise. La terrasse panoramique reliée au salon offre une vue privilégiée sur la mer, tandis que d'autres terrasses et vérandas créent des espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Un escalier privé traverse le jardin et mène directement à la plage de la Tagliata. La villa dispose également d'une rampe d'accès et offre la possibilité de réaliser une piscine panoramique, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires. État et finitions La villa a été entièrement rénovée en 2018, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie. Les intérieurs présentent un style contemporain et sont équipés d'un système domotique complet pour la gestion de la résidence. Potentiel résidentiel et mode de vie La position directement sur la mer, l'accès privé à la plage et l'intimité rendent cette propriété de prestige idéale comme résidence principale, maison d'été exclusive ou investissement patrimonial. Située dans l'une des zones les plus recherchées de la Côte d'Argent, la villa permet d'accéder facilement à Porto Ercole, Porto Santo Stefano et Capalbio, alliant la tranquillité d'Ansedonia à la proximité des principales localités de l'Argentario. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs sièges en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
5.100.000,00 €
charmante ferme en pierre sur les collines de pise
Maison en pierre dans l'intérieur de la Côte des Étrusques. Sur les collines pisanes et à l'intérieur d'une réserve naturelle protégée, à une courte distance de la côte tyrrhénienne, maison en pierre entourée d'un hectare de terrain, donnant sur les rives d'un petit lac. La propriété bénéficie d'un niveau de confidentialité élevé et d'un cadre paysager d'une beauté rare, divisée en deux unités d'habitation, pour une solution idéale tant comme résidence de campagne que comme refuge exclusif pour des séjours placés sous le signe de la tranquillité. Maison en pierre et espaces principaux L'unité principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le séjour interagissent tout en conservant leur propre identité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central et d'un traditionnel barbecue en pierre, la zone à manger relie la cuisine au séjour avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Les nombreuses portes-fenêtres, également de grande taille, garantissent luminosité et continuité avec le jardin. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains avec douche et un grand bureau. Il y a une buanderie pratique avec accès également depuis l'extérieur. L'escalier intérieur mène au premier étage, accessible aussi depuis l'extérieur, pour une solution indépendante, avec une chambre, une salle de bains et un confortable espace de vie. La seconde unité d'habitation occupe le premier étage, accessible par un escalier extérieur qui mène à une terrasse panoramique donnant sur la verdure. Les espaces intérieurs comprennent un salon avec coin cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains et un bureau en mezzanine. Le garage est relié à l'habitation et peut accueillir confortablement deux voitures. Terrain, piscine et paysage La maison est entourée d'un hectare de terrain, 3 500 m² clôturés. La propriété borde directement le lac, créant un environnement naturel particulièrement pittoresque. La réserve naturelle permet d'observer de nombreuses espèces d'oiseaux durant les périodes de migration, faisant de cet endroit un lieu particulièrement apprécié des amoureux de la nature. Dans un endroit privé, la piscine d'environ 20 m², parfaitement intégrée, est idéale pour profiter du panorama et des couleurs du coucher de soleil en toute détente. État, finitions et potentiel Objet d'une première importante rénovation au début des années 90, un nouvel aménagement a eu lieu entre 2022 et 2023 avec la création de la piscine et du portique devant la zone de vie, permettant d'apprécier une propriété en excellent état. Par sa position, sa confidentialité et ses caractéristiques architecturales, la propriété peut être une élégante résidence privée pour les vacances ou un refuge exclusif au cœur de la nature, où le temps est rythmé par les paysages. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une compréhension attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
2.600.000,00 €
ferme toscane à volterra avec piscine et jardin
Ferme toscane située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à 360° et la ville de Volterra qui se détache en arrière-plan dans un cadre intemporel. Description La ferme fait environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un espace de vie lumineux, entièrement ouvert, avec une cuisine et un grand séjour caractérisés par des poutres apparentes et de grandes fenêtres protégées par des briques en terre cuite disposées comme dans de vieux granges, ainsi qu'une grande salle de bain. Le niveau inférieur, entièrement enterré, est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont deux doubles et deux simples, ainsi que deux salles de bain. Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve un grand espace fonctionnel divisé en un entrepôt pour le stockage des outils de jardin et du matériel de la piscine, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique, et la salle technique. État et Finitions Une ferme issue de la reprise volumétrique d'une ancienne ruine, entièrement reconstruite en 2010 en respectant le style architectural toscan, utilisant des matériaux traditionnels tels que la pierre, les poutres apparentes et des éléments typiques qui dialoguent harmonieusement avec des systèmes modernes et des solutions technologiques actuelles, offrant confort, efficacité et qualité de vie. Ces dernières années, la propriété a été équipée de panneaux photovoltaïques, panneaux solaires et d'une station de recharge pour véhicules électriques, offrant un équilibre parfait entre le charme traditionnel toscan et le confort moderne. Espaces Extérieurs Devant le rez-de-chaussée, une grande loggia couverte devient le cœur de la vie en plein air : un lieu idéal pour des déjeuners d'été, des dîners au coucher du soleil et des moments de convivialité dans la tranquillité de la campagne. Autour de la ferme s'étend un jardin d'environ 2 500 m², parsemé d'une vingtaine d'oliviers, divisé en coins pensés pour la détente et la convivialité. La zone barbecue est privée et intime, tandis que la piscine, située dans une position panoramique, offre une vue dégagée sur Volterra, parfait pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de journées de tranquillité absolue. Potentiel d'utilisation Une solution parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, immergé dans les parfums et les couleurs de la campagne, entouré de silence et de tranquillité. La proximité de la ville de Volterra et des principaux services en fait une solution pratique pour une résidence permanente grâce à un accès facile, malgré une petite section de route non pavée, mais bien entretenue. Emplacement Volterra, terre au passé historique et ancien, habitée par les Étrusques depuis des temps reculés, un chef-d'œuvre d'art entre mer et collines.
790.000,00 €
