magnifiques appartements panoramiques à seggiano
Trois Appartements Rénovés dans un Palais Historique à Seggiano Au cœur du bourg historique de Seggiano, entre la Maremme toscane et la Val d'Orcia, nous proposons à la vente un élégant immeuble composé de trois appartements indépendants, pouvant être achetés séparément. Le bâtiment, soumis à une restauration minutieuse, conserve le charme de l'architecture traditionnelle et bénéficie de vues suggestives sur la place du bourg et sur la campagne environnante. Une propriété au caractère authentique, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou investissement immobilier prestigieux. Appartements et distribution interne Le premier appartement s'étend entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le niveau principal comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un balcon panoramique donnant sur la Val d'Orcia. Au niveau inférieur, accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, se trouve une taverne caractéristique avec une ancienne mangeoire restaurée, une préparation pour cuisine, une petite salle de bains et un espace sous l'escalier. Le deuxième appartement, situé au premier étage, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. La troisième unité, au deuxième étage, présente une distribution similaire, avec un espace de vie et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Finitions et détails historiques La restauration a mis en valeur les éléments distinctifs de l'architecture toscane, conservant des plafonds avec poutres en bois, des sols évoquant le terre cuite et des finitions de goût classique. Les travaux comprennent l'isolation des murs extérieurs pour des économies d'énergie. La présence de conduits de cheminée permet également la possibilité d'installer des poêles à bois ou à granulés. Les vues offrent un agréable contraste entre l'atmosphère intime de la place historique et les larges panoramas sur la campagne qui s'étend vers la Val d'Orcia. Potentiel d'habitation et investissement La rénovation complète et l'indépendance des trois unités rendent cette propriété particulièrement polyvalente, adaptée tant à une utilisation résidentielle qu'à une seconde maison ou un investissement dans le secteur des locations touristiques. Seggiano, bourg d'origine médiévale riche en traditions, se distingue par son patrimoine historique, sa culture gastronomique et sa position dans le paysage toscan. Une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte authentique, où histoire, tranquillité et charme du territoire se rencontrent. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et axée sur le marché immobilier de prestige.
350.000,00 €
villa indépendante prestigieuse au centre de montecatini
Villa moderniste restaurée avec jardin à Montecatini Terme Dans le centre de Montecatini Terme, dans un quartier résidentiel réservé et silencieux, nous proposons une villa unifamiliale indépendante d'environ 600 m², construite dans les années 50 et caractérisée par un style architectural moderniste. La propriété est située sur un terrain d'environ 1 000 m² et s'étend sur trois niveaux hors sol plus un sous-sol. Entièrement rénovée il y a environ trois ans et jamais habitée après la fin des travaux, elle conserve le caractère original de l'architecture tout en intégrant des solutions contemporaines, de nouveaux équipements et du confort résidentiel. Villa, espaces principaux et distribution La villa présente une distribution articulée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend six pièces et une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier spectaculaire dans le hall, se trouvent six chambres, trois salles de bain et plusieurs terrasses. Le niveau des combles abrite un espace ouvert entouré de pièces supplémentaires et d'une salle de bain. La configuration permet d'envisager la transformation de ce niveau en un appartement autonome. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouvent une cave et le local technique. Rénovation, matériaux et confort L'intervention de rénovation a préservé le style original de la villa, tout en actualisant sa fonctionnalité et ses performances. La précédente couverture a été remplacée par un toit ventilé, tandis que les fenêtres extérieures sont en châtaignier avec triple vitrage. Les volets sont en aluminium et dotés d'une motorisation électrique. Les intérieurs présentent des sols en marbre et en parquet et des revêtements en marbre. La villa est équipée de climatisation à pompe à chaleur, de radiateurs au rez-de-chaussée et dans les combles, et de chauffage au sol dans la zone nuit. Les équipements comprennent une installation photovoltaïque, une installation solaire thermique et un système d'alarme. Tous les équipements et services sont neufs et certifiés. Jardin, terrasses et potentiel La villa est située au centre d'un terrain d'environ 1 000 m², avec possibilité de réaliser une piscine. L'accès piéton et carrossable se fait par le Viale Baccelli. Il est également possible de créer un second accès depuis la route publique à l'arrière de la maison et une surface supplémentaire d'environ 70 m², selon les possibilités indiquées et après vérification technique. La position permet de vivre dans un cadre tranquille, tout en maintenant la proximité des services et du Parc Thermal. Montecatini Terme occupe également une position centrale en Toscane, avec des liaisons vers Florence, la côte, l'Abetone et l'aéroport international de Pise. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
1.300.000,00 €
appartement centre historique ponte vecchio
Appartement de prestige au cœur de Florence à deux pas du Ponte Vecchio Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 60 m² situé au quatrième étage d’un bâtiment charmant du XIXe siècle desservi par un ascenseur. La localisation, l’une des plus recherchées de la ville, associée à la luminosité des pièces et à l’excellent état de conservation, fait de cette propriété une solution idéale aussi bien comme pied-à-terre raffiné qu’en tant qu’investissement de haute qualité. La propriété est également déjà intégrée avec succès dans le circuit de locations touristiques, offrant une opportunité intéressante de rentabilité immédiate. Espaces intérieurs et disposition L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à une agréable zone de vie avec salon et coin cuisine, conçue pour garantir fonctionnalité et confort. La zone nuit comprend deux chambres bien réparties, idéales à la fois pour une résidence et pour recevoir des invités, tandis que la salle de bain avec fenêtre assure luminosité et ventilation adéquate. La distribution des espaces est rationnelle et parfaitement adaptée aux besoins de la vie contemporaine. Finitions, contexte et détails historiques Située dans un bâtiment du XIXe siècle, la propriété conserve le charme du contexte historique florentin avec l’avantage d’un étage élevé avec ascenseur, un élément particulièrement rare et recherché dans le centre historique. L’état général de l’immobilier permet une utilisation immédiate sans nécessiter d’interventions majeures. Potentiel résidentiel et investissement Grâce à sa position exclusive à quelques minutes des principaux monuments, musées et des rues de shopping de luxe, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de Florence ou réaliser un investissement immobilier haut de gamme. L’activité déjà en place dans le secteur des locations touristiques renforce encore plus son attractivité, offrant un potentiel de revenu immédiat dans l’un des marchés les plus prisés à l’international. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, de conseil et orientée vers le marché immobilier de luxe.
550.000,00 €
