partie de maison de campagne avec piscine à impruneta.
Casale en pierre avec piscine à Impruneta, près de Florence Entre les collines d'Impruneta, à environ 15 minutes de Florence, cette portion de casale en pierre offre environ 230 m² d'espace de vie et un terrain de 2.400 m² avec jardin privé, 40 oliviers et une petite piscine d'environ 2 x 4 m. La vue dégagée sur la campagne et la position tranquille, mais non isolée, en font une résidence de campagne avec du caractère, des espaces généreux et un accès facile à la ville. Casale en pierre et principaux espaces La maison se développe sur deux niveaux et conserve des éléments typiques de l'architecture toscane : sols en terre cuite, poutres en bois apparentes, murs en pierre et cheminée en bois. La rénovation a introduit des détails contemporains tout en préservant le caractère original des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d'entrée avec bureau, le salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine rénovée avec des meubles Ernestomeda. La cuisine s'ouvre sur la loggia et sur la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique motorisée. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes pour les invités et une buanderie ; au niveau inférieur se trouve une cave. Au premier étage, il y a deux chambres, toutes deux climatisées, avec des placards intégrés et une salle de bain privative. Un espace supplémentaire polyvalent peut être utilisé comme bureau ou troisième chambre. Il y a aussi une mezzanine avec un lit double. Jardin, oliveraie et vie en plein air Le jardin privé, bien entretenu et planté de 40 oliviers, offre un espace tranquille avec une vue dégagée sur la campagne. La piscine de style spa mesure environ 2 x 4 m. La propriété dispose également d'un portail d'entrée électrique et d'un parking couvert pour deux voitures. État, finitions et emplacement La portion de casale est entièrement rénovée. Tavarnuzze, avec ses magasins, supermarché, écoles et services, se trouve à environ 1 km. Galluzzo est accessible en environ 10 minutes en voiture et le centre historique de Florence en environ 15 minutes. L'autoroute A1 et la voie rapide Florence-Sienne offrent des connexions vers l'aéroport de Florence, le Chianti et d'autres localités de la Toscane. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
1.050.000,00 €
appartement élégant dans la rue bertoloni avec espaces extérieurs.
Nous vendons à Rome, Via Bertoloni, un grand appartement d’environ 250 m² au 3ème étage, à rénover. Emplacement Le bien est situé à Via Bertoloni, dans un cadre résidentiel élégant caractérisé par des immeubles nobles et un service de conciergerie. La position et le prestige du contexte valorisent particulièrement la propriété, la rendant intéressante à la fois pour une utilisation privée et pour un investissement immobilier. Description du bien Appartement spacieux d’environ 250 m², situé au troisième étage, avec une configuration régulière et une bonne distribution des espaces. Le bien comprend une zone de représentation avec un grand salon double, une cuisine habitable avec des pièces de service, quatre chambres à coucher, trois salles de bain, ainsi que des dégagements et des espaces accessoires. La propriété est complétée par deux caves et un box dans le parking condominial. La présence d’une double/triple exposition garantit une bonne luminosité et plusieurs vues. État et finitions Le bien est entièrement à rénover, offrant la possibilité d’intervenir entièrement sur la distribution intérieure, les installations, les revêtements et les finitions, en adaptant les espaces aux besoins du futur acquéreur. Potentiel d’utilisation La superficie et la localisation du bien permettent d’envisager plusieurs modalités de valorisation : - Résidence privée de représentation, en conservant la grande surface et la division en zones jour et nuit ; - Cabinet professionnel ou siège de représentation, sous réserve de la vérification de la compatibilité urbanistique et condominale de la destination ; - Opération immobilière, avec la possibilité de fractionner l’unité en plusieurs appartements, puis de procéder à la rénovation et à la commercialisation des unités individuelles. L’hypothèse de fractionnement et les possibilités constructives liées devront naturellement être vérifiées sous l’aspect urbanistique, cadastral et condominal, ainsi que la faisabilité technique et économique de l’intervention.
2.400.000,00 €
ferme d'artiste avec piscine et oliveraie en versilia - camaiore
Casale de prestige avec piscine panoramique, oliveraie et vue sur la mer à Camaiore Sur les collines de Camaiore, en Versilia, ce casale toscan exclusif d'environ 370 m² est niché dans un terrain privé de 9 500 m² avec oliveraie productive, piscine panoramique et une charmante cabane dans les arbres. La propriété bénéficie d'une vue splendide sur la vallée, la mer et les Alpes Apuanes, dans un cadre privilégié mais non isolé. Caractérisée par des espaces éclectiques, des installations artistiques et des finitions raffinées, elle se présente en excellent état et est idéale comme résidence privée de prestige ou structure d'accueil de charme. Casale et espaces principaux Le casale s'étend sur plusieurs niveaux, avec de vastes espaces et une distribution qui garantit confort et indépendance. La zone jour comprend un grand salon avec une cheminée en maçonnerie et un coin bar, une salle à manger, une cuisine et un débarras, ainsi qu'une salle de bain de service. De la cuisine, on accède à une terrasse couverte avec vue sur l'oliveraie et le jardin. Le niveau supérieur abrite trois spacieuses chambres matrimoniales et deux salles de bain, offrant des vues panoramiques sur la vallée jusqu'à la mer. Le rez-de-chaussée, relié aux autres niveaux mais doté également d'entrées indépendantes, comprend quatre chambres avec salle de bain privative, idéales pour accueillir des invités tout en garantissant l'intimité. La propriété est complétée par une dépendance rurale rénovée, transformée en une charmante cabane dans les arbres. Terrain, piscine et vue panoramique La propriété est entourée d'environ 9 500 m² de terrain, répartis entre prairies et oliveraie productive avec environ 100 arbres. La piscine panoramique, embellie par une sculpture représentant un plongeur, dispose d'un espace de détente aménagé. Les espaces extérieurs comprennent également une zone dédiée à la cuisine en plein air. Des installations artistiques et des photographies caractérisent le jardin et le chemin d'accès, créant un cadre original et distinctif. État, finitions et détails artistiques Le casale est en excellent état, avec des façades en pierre et enduit, des poutres apparentes et des sols en résine. Les intérieurs se distinguent par des meubles maçonnés, des inserts en bois ancien, des céramiques décorées et des détails artisanaux. L'intégration des matériaux traditionnels, de l'art et des solutions contemporaines confère à la propriété une identité unique. Potentiel résidentiel et d'accueil La présence de chambres avec accès indépendants, de grands espaces extérieurs et la position panoramique rendent le casale adapté comme résidence familiale ou pour un projet d'hospitalité de charme, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires. Emplacement Située sur les collines de Camaiore, la propriété permet d'atteindre la mer de Versilia en environ 15 minutes en voiture, l'aéroport de Pise en 20 minutes et Florence en environ une heure. La proximité des Alpes Apuanes offre également des opportunités pour des randonnées et des activités en pleine nature. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
1.678.000,00 €
