tenuta toscane avec agritourisme et piscine
Country Estate avec Agriturisme en Toscane – Podere Santa Caterina Au cœur de la campagne toscane, cette intéressante propriété rurale se compose de trois bâtiments indépendants, réalisés selon la tradition constructrice locale en pierres et en maçonnerie. Le complexe, actuellement destiné à une activité agrituristique, offre une superficie totale d'environ 1.462 m², comprenant des appartements, des locaux dédiés à l'accueil et des espaces pour la restauration. Une propriété articulée et riche de caractère, idéale pour poursuivre une activité d'accueil ou développer un projet d'hospitalité rurale de charme. Maisons en pierre et espaces principaux Le Podere Santa Caterina, également appelé Geranio, comprend deux bâtiments distincts. Le principal, un ancien bâtiment agricole disposé sur deux niveaux, abrite des espaces destinés à l'agriturisme d'environ 240,70 m². À l'extérieur se trouve un four à pain en briques, protégé par un auvent. Le second bâtiment, également en pierres, héberge deux appartements agrituristiques pour une superficie totale d'environ 132 m². Le Podere Villa di Mezzo, également connu sous le nom de Margherita, est un ancien bâtiment agricole disposé sur deux niveaux, avec une structure en maçonnerie de terre cuite et en pierres, et des fenêtres en bois. Actuellement divisé en neuf appartements agrituristiques pour environ 555 m², il se distingue par une configuration particulière en fer à cheval, qui entoure une charmante petite place pavée en pierre, accessible par une arche en pierre apparente. Le Podere Villa di Sotto, également appelé Ginestra, s'étend sur deux niveaux et comprend cinq appartements agrituristiques pour environ 343 m², ainsi qu'une buanderie et un espace de service. La partie restante du bâtiment est dédiée à la restauration, avec une superficie d'environ 192 m², en plus d'une véranda couverte et vitrée de mêmes dimensions. Espaces extérieurs et piscine La propriété dispose d'une piscine rectangulaire de 16 x 9 mètres. Au service de la zone, se trouve une annexe en maçonnerie d'environ 91 m², avec deux sanitaires, une zone de douche et un local technique pour le système de filtration. Complète la structure une toiture en avant, destinée à offrir un espace couvert. Potentiel d'accueil La distribution des bâtiments, la présence de nombreux appartements et les espaces dédiés à la restauration rendent cette propriété une solution intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une country estate en Toscane, avec une structure déjà organisée pour l'activité agrituristique et diverses fonctions intégrées. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
2.500.000,00 €
villa à louer dans le centre historique, via margutta.
Appartement de prestige avec terrasse privée dans la Via Margutta, Rome Au cœur du centre historique de Rome, dans la prestigieuse Via Margutta, nous proposons à la location un appartement raffiné de prestige avec une terrasse privée d'environ 40 m², situé dans un élégant palais historique. Finement rénovée et entièrement meublée, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces lumineux, des vues sur le vert et une atmosphère intime. Une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la Piazza di Spagna et de la Piazza del Popolo, alliant le charme du centre historique au confort d'une résidence contemporaine. Espaces intérieurs et distribution L'appartement présente une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. L'entrée mène à la salle à manger, à la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et à un pratique espace buanderie. En montant quelques marches, on atteint le vaste salon, mis en valeur par une grande fenêtre avec vue sur le vert. Une mezzanine abrite un bureau, idéal comme espace de travail ou de lecture. La zone nuit comprend une chambre matrimoniale avec salle de bain attenante, dans un environnement conçu pour garantir confort et intimité. Terrasse privée et vues sur le vert La terrasse d'environ 40 m² représente l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Aménagée et privée, elle offre un espace extérieur à profiter pendant la belle saison, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Les vues sur le vert contribuent à créer une atmosphère paisible, particulièrement appréciable dans une position aussi centrale. Finitions et confort La propriété est présentée dans d'excellentes conditions, grâce à une rénovation soignée et à une sélection de meubles axée sur l'élégance et la fonctionnalité. Le système de climatisation chaud/froid, présent dans tous les espaces, assure le confort tout au long de l'année. Position et potentiel d'habitation La Via Margutta est l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Rome. La proximité de la Piazza di Spagna, de la Piazza del Popolo et des boutiques de la Via Condotti permet de vivre la Capitale dans une position privilégiée. Grâce à la terrasse privée, à la distribution des espaces et à l'ameublement complet, l'appartement est idéal comme élégant pied-à-terre pour des professionnels, des managers et une clientèle internationale à la recherche d'une résidence temporaire de prestige. La propriété est disponible exclusivement avec un contrat de location temporaire. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
4.800,00 €
appartement élégant dans un palais historique à florence
Appartement de prestige avec plafonds peints à Via dei Bardi, Florence Au cœur de l’Oltrarno, à Via dei Bardi, à quelques pas du Ponte Vecchio et des quais, nous proposons un appartement de prestige au premier étage d’un palais historique avec ascenseur. Des plafonds peints, des sols décorés et des finitions recherchées définissent le caractère de la demeure, où des éléments d’époque et le confort contemporain se rencontrent. La position au centre historique de Florence, entre Santo Spirito et San Niccolò, rend la propriété une solution d’intérêt comme résidence privée, pied-à-terre ou investissement de luxe. Espaces intérieurs et distribution La zone de jour se compose de deux salons, dont l'un avec cheminée, et d'une salle à manger embellie par le sol géométrique noir et blanc. Des espaces distincts et communicants offrent des lieux dédiés à la convivialité et à la détente. La cuisine présente une grande île centrale et est équipée d’appareils modernes. La zone nuit comprend deux chambres doubles avec plafonds peints. Une mezzanine avec un canapé-lit double offre un espace supplémentaire pour le repos. Deux salles de bains complètent la distribution, l’une avec baignoire et l’autre avec double lavabo. Finitions, contexte et détails historiques Les fresques, les moulures et les sols décorés racontent le caractère historique de l’appartement. Les meubles sélectionnés et la présence de la cheminée contribuent à créer une atmosphère élégante et accueillante, en harmonie avec les équipements contemporains. La propriété dispose de la climatisation, d’un lave-linge et d’une connexion Wi-Fi. L’ascenseur facilite l’accès au premier étage, ajoutant de la praticité au contexte du palais historique. Potentiel résidentiel et investissement Via dei Bardi occupe une position privilégiée pour vivre Florence à pied, près du Ponte Vecchio, du Palais Pitti et des Offices. Le contexte de l'Oltrarno, avec ses ateliers et ses palais d’époque, allie vie de quartier et patrimoine culturel. La distribution des espaces et les détails architecturaux rendent cette demeure adaptée à ceux qui recherchent une résidence de caractère au centre historique ou une propriété à envisager pour un investissement sur le marché immobilier de prestige. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau ciblé sur une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
1.500.000,00 €
