villa moderne à castiglione d'orcia
Villa panoramique avec jardin et terrasses à Castiglione d'Orcia À Castiglione d'Orcia, dans le cœur de la Val d'Orcia, villa moderne d'environ 300 m², développée sur deux niveaux plus une cave enterrée, avec jardin privé d'environ 550 m², trois terrasses panoramiques et parking. Située dans un quartier résidentiel calme juste en dehors du centre historique, la propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le village, la Rocca Aldobrandesca et la vallée. Rénovée autour de 2007 et en bon état, elle représente une solution idéale comme résidence familiale, deuxième maison ou investissement pour des locations touristiques. Villa, espaces principaux et espaces intérieurs La villa se développe sur deux niveaux, avec des espaces vastes et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, deux débarras, une salle de bain, une buanderie et une chambre avec entrée indépendante. Un lien interne mène à la cave située au sous-sol. Du salon, on accède à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit, composé de quatre chambres, trois salles de bain et un bureau. Complètent le niveau trois terrasses panoramiques, qui offrent des vues suggestives sur le village et le paysage environnant. Jardin, terrasses et vue panoramique La propriété est entourée d'environ 550 m² de jardin privé, avec une aire de stationnement à l'avant et un espace vert à l'arrière. Le jardin arrière donne sur le village et la vallée, offrant une agréable exposition au coucher du soleil. Les trois terrasses à l'étage supérieur valorisent encore davantage la position panoramique de la villa, permettant d'admirer le paysage de la Val d'Orcia et la Rocca Aldobrandesca. État, finitions et confort La villa se présente en bon état conservatif, grâce à une rénovation effectuée autour de 2007. Les espaces sont caractérisés par de grandes fenêtres avec double vitrage, des parquets dans le salon et la zone nuit et des finitions de bon niveau. La propriété dispose d'un raccordement à l'aqueduc, chauffage par radiateurs alimenté au gaz naturel et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un puits de collecte à réactiver est également présent. Potentiel résidentiel et style de vie La distribution interne, avec cinq chambres au total et quatre salles de bain, rend la villa particulièrement adaptée à une famille nombreuse. La présence d'une chambre avec entrée indépendante offre une flexibilité d'utilisation et la possibilité d'envisager une répartition différente des espaces. La position touristique rend également intéressant un éventuel usage comme maison de vacances destinée aux locations de courte durée. Emplacement Castiglione d'Orcia est un pittoresque village médiéval de la Val d'Orcia, dominé par la Rocca Aldobrandesca. Montalcino, Pienza, Montepulciano et Bagno Vignoni sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un contexte riche en histoire, culture et traditions gastronomiques. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
465.000,00 €
appartement élégant en centre-ville
Appartement de prestige avec altane dans le centre de Rome Au cœur du centre historique de Rome, à courte distance de la Piazza di Spagna et de la Via del Corso, nous proposons à la location un élégant appartement de prestige d'environ 170 m², situé Via della Fontanella Borghese. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et se distingue par ses vastes espaces de représentation, la distribution fonctionnelle des espaces. Une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique romain, disponible uniquement avec un contrat de location transitoire. Espaces intérieurs et distribution L'entrée introduit à une zone de jour raffinée composée d'un vaste salon avec coin repas et d'un second salon, des espaces distincts qui offrent des zones dédiées à la convivialité et à la détente. Une cuisine séparée complète la zone de jour. Au même niveau se trouve la chambre principale avec salle de bain privative. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se situe la deuxième chambre à coucher, dotée d'une salle de bain et d'un dressing. La propriété comprend également une zone de service dédiée, qui contribue à la fonctionnalité du logement. Localisation et potentiel résidentiel Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du centre historique de Rome, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des principales rues commerçantes et des places monumentales de la capitale. La distribution sur plusieurs niveaux et les espaces de représentation rendent cette résidence particulièrement intéressante pour une clientèle à la recherche d'un logement de prestige au cœur de Rome. La propriété est disponible exclusivement pour des locations avec contrat transitoire. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
20.000,00 €
appartement à louer avec terrasse dans la via dei coronari
Appartement Rénové avec Terrasse au Centre de Rome Au cœur du centre historique de Rome, dans la prestigieuse Via dei Coronari, nous proposons à la location un élégant appartement d'environ 40 m² avec une magnifique terrasse privée de 70 m². Situé au deuxième étage, la propriété a été entièrement rénovée en juillet 2026 et est proposée finement meublée, avec des espaces contemporains et fonctionnels. Une solution rare par sa position et ses caractéristiques, idéale comme résidence exclusive ou pied-à-terre au cœur de la Capitale. Espaces intérieurs et distribution L'appartement présente une distribution fonctionnelle des espaces, avec un lumineux séjour avec coin cuisine, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers, une chambre et une salle de bain. Les intérieurs, récemment rénovés, sont caractérisés par des finitions contemporaines et des meubles soignés. La propriété est proposée entièrement meublée et prête à être habitée, avec un accès direct à la spacieuse terrasse privée. Terrasse privée et confort Élément distinctif de la propriété, la terrasse extraordinaire d'environ 70 m², une surface extérieure particulièrement rare dans le centre historique de Rome. Les dimensions généreuses permettent d'organiser différentes zones dédiées à la détente, à la convivialité et aux repas en plein air, créant une extension naturelle des espaces de vie. Un environnement intime et polyvalent, qui confère à l'appartement un caractère exclusif. Position et contexte La Via dei Coronari représente l'une des rues les plus caractéristiques du centre historique de Rome, entourée de palais d'époque, d'ateliers, de restaurants et de commerces. La position permet d'atteindre facilement à pied la Piazza Navona, le Panthéon, Campo de' Fiori et le Castel Sant'Angelo, offrant l'opportunité de vivre pleinement le charme de Rome historique. Potentiel résidentiel Grâce à la récente rénovation, à la position centrale et à l'espace extérieur exceptionnel, l'appartement représente une solution idéale pour ceux qui désirent une résidence de prestige de dimensions contenues ou un raffiné pied-à-terre. L'utilisation comme maison de vacances n'est pas autorisée. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
3.200,00 €
