appartamento in piazza

Appartamento di prestigio con terrazza panoramica a Cetona
Nel centro storico di Cetona, al piano nobile di un palazzo antico composto da sole due unità abitative, questo appartamento di prestigio di circa 190 mq offre affacci sulla piazza principale, sulla Rocca e sul borgo. La proprietà comprende un locale sottotetto al piano superiore e l’accesso a una terrazza panoramica di circa 30 mq in comproprietà, con vista sul paese e sul Monte Cetona. Per posizione, luminosità, dettagli storici e potenziale, rappresenta una rara opportunità sia come residenza privata sia come investimento luxury.
Spazi interni e distribuzione
L’appartamento si apre su un ampio ingresso salotto, dal quale si accede alla spaziosa sala da pranzo collegata alla grande cucina abitabile con camino e ripostiglio. Un corridoio introduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, una camera singola e un bagno.
In fondo al corridoio è presente un armadio a muro che nasconde l’accesso a un ripostiglio, dove è possibile ricavare un secondo bagno. La sala da pranzo, la cucina e le camere godono di affacci sulla piazza e sulla Rocca del paese. L’appartamento è luminoso e ben esposto.
Terrazza, vista e comfort
Al piano superiore si trova un locale sottotetto di proprietà, attualmente accessibile dalla scala condominiale. Gli ambienti sono divisi in due spaziosi vani con soffitti a travi in legno e mezzane e pavimenti in cotto. Questi locali potrebbero essere collegati direttamente all’appartamento.
Dai vani soffitta, tramite una scala privata, si raggiunge la terrazza panoramica di circa 30 mq, in comproprietà con l’altro condomino, dalla quale si gode di una vista aperta sul borgo e sul Monte Cetona.
Finiture, contesto e potenziale
L’appartamento si presenta in discreto stato generale, grazie alla manutenzione effettuata negli anni. È consigliabile rimodernare i bagni e la cucina. La proprietà conserva elementi di grande fascino, tra cui antichi pavimenti, pareti e soffitti dipinti, che valorizzano il carattere storico degli ambienti.
La posizione nel cuore di Cetona, la vista e la possibilità di valorizzare gli spazi accessori rendono l’immobile ideale come residenza principale, pied-à-terre di prestigio o proprietà da inserire nel circuito degli affitti di lusso. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme, all’autostrada, al Lago Trasimeno e alle principali località del Centro Italia rafforza il suo interesse abitativo e turistico.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.