appartement sur la place

Appartement de prestige avec terrasse panoramique à Cetona
Au cœur du centre historique de Cetona, au rez-de-chaussée d'un immeuble historique ne comprenant que deux appartements, ce prestigieux appartement d'environ 190 m² offre une vue imprenable sur la place principale, la forteresse et le village. Il comprend un espace mansardé à l'étage et un accès à une terrasse panoramique en copropriété d'environ 30 m², dominant le village et le mont Cetona. Son emplacement, sa luminosité, ses détails historiques et son potentiel en font une opportunité rare, tant comme résidence principale que comme investissement de luxe.
Espaces intérieurs et distribution
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une salle à manger spacieuse, elle-même ouverte sur une grande cuisine dînatoire avec cheminée et placard. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres doubles, d'une chambre simple et d'une salle de bains.
Au bout du couloir, un placard intégré dissimule l'accès à un débarras, qui pourrait être transformé en deuxième salle de bains. La salle à manger, la cuisine et les chambres donnent sur la place du village et la forteresse. L'appartement est lumineux et bien exposé.
Terrasse, vue et confort
À l'étage, un espace mansardé privatif est actuellement accessible par l'escalier commun. Il se compose de deux pièces spacieuses, dotées de plafonds à poutres apparentes et de sols en terre cuite. Ces pièces pourraient être reliées directement à l'appartement.
Depuis les chambres mansardées, par un escalier privé, on accède à la terrasse panoramique d'environ 30 mètres carrés, détenue en copropriété avec l'autre appartement, d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée sur le village et le mont Cetona.
Finitions, contexte et potentiel
L'appartement est en bon état général grâce à l'entretien régulier effectué au fil des ans. Il est conseillé de moderniser les salles de bains et la cuisine. Le bien conserve des éléments de charme, tels que des parquets anciens, des murs et des plafonds peints, qui soulignent le caractère historique des pièces.
Son emplacement au cœur de Cetona, ses vues imprenables et le potentiel d'aménagement des espaces annexes font de cette propriété un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif de luxe. Sa proximité avec la gare de Chiusi-Chianciano Terme, l'autoroute, le lac Trasimène et les principales villes du centre de l'Italie renforce encore son attrait en tant que destination résidentielle et touristique.
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