Wohnung am Platz

Prestigeträchtige Wohnung mit Panoramaterrasse in Cetona
Im historischen Zentrum von Cetona, im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten, bietet diese repräsentative Wohnung mit ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf den Hauptplatz, die Festung und das Dorf. Zur Immobilie gehört ein ausgebautes Dachgeschoss sowie der Zugang zu einer ca. 30 Quadratmeter großen, gemeinschaftlich genutzten Panoramaterrasse mit Blick auf das Dorf und den Monte Cetona. Die Lage, die Helligkeit, die historischen Details und das Potenzial machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als privater Wohnsitz als auch als luxuriöse Kapitalanlage.
Innenräume und Verteilung
Die Wohnung öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in das geräumige Esszimmer führt. Dieses ist mit der großen Wohnküche mit Kamin und Einbauschrank verbunden. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer besteht.
Am Ende des Flurs verbirgt sich hinter einem Einbauschrank der Zugang zu einem Abstellraum, der sich in ein zweites Badezimmer umwandeln ließe. Esszimmer, Küche und Schlafzimmer bieten Blick auf den Marktplatz und die Festung. Die Wohnung ist hell und sonnig.
Terrasse, Aussicht und Komfort
Im Obergeschoss befindet sich ein privater Dachboden, der derzeit über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist. Die Räume sind in zwei geräumige Zimmer mit Holzbalkendecken und Terrakottaböden unterteilt. Diese Zimmer könnten direkt mit der Wohnung verbunden werden.
Von den Dachgeschossräumen gelangt man über eine private Treppe auf die etwa 30 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die man sich mit der anderen Eigentumswohnung teilt und von der aus man einen freien Blick auf das Dorf und den Monte Cetona genießen kann.
Oberflächen, Kontext und Potenzial
Die Wohnung befindet sich dank der über die Jahre durchgeführten Instandhaltung in einem guten Gesamtzustand. Eine Modernisierung von Bad und Küche ist empfehlenswert. Das Objekt besticht durch charmante Details wie antike Dielenböden, bemalte Wände und Decken, die den historischen Charakter der Räume unterstreichen.
Die Lage im Herzen von Cetona, die Aussicht und das Ausbaupotenzial der Nebenräume machen die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, repräsentatives Zweitwohnsitz oder luxuriöses Mietobjekt. Die Nähe zum Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, zur Autobahn, zum Trasimenischen See und zu den wichtigsten Städten Mittelitaliens steigert ihre Attraktivität als Wohn- und Touristenziel zusätzlich.
Carratelli Real Estate optimiert jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das nationale und internationale Kunden betreut, begleiten wir jeden Schritt des Bewertungs- und Verkaufsprozesses mit einem vertraulichen, beratenden Ansatz, der sich auf den Luxusimmobilienmarkt spezialisiert hat.